Строительное дело характеризуется многогранностью процессов. Каждый из них вносит свою лепту в результат в виде потом уже готового здания, сооружения, автомобильной дороги и др. Предшествует этому проектирование и инженерные изыскания. Именно от них зависит, насколько будет технически грамотно реализованы планы и идеи. В компании «Промтерра» проводят инженерные изыскания (экологические, геодезические, геологические) для любых земельных участков по площади и вне зависимости от степени сложности. Изучение техногенных условий и природных особенностей местности проводят в соответствии с требованиями СП 47.13330.2016 (актуализированная версия СНиП 11-02-96).
Постановка задач для инженерных изысканий
Перед началом исследований местности определяют круг целей и задач. Они зависят от объекта, его состояния и особенностей земельного участка. Изыскания могут проводиться в комплексном режиме или отдельными этапами. Во внимание берется степень предварительной изученности территории и вид планируемых работ. Это может быть капитальное строительство, ремонт или реставрация старых зданий, прокладывание инженерных коммуникации или автомобильных дорог и др.
Цели и задачи сводятся к единому – получить информацию о состоянии окружающей среды, составе грунтов и их характеристиках, определить гидрологический режим, а также разработать прогнозы по стабилизации или улучшению существующих показателей по всем критериям. Это залог долговечности эксплуатации объекта и отсутствия аварийных рисков.
Кто имеет право проводить изыскания для строительства
Таким правом обладают специализированные компании и организации с допуском СРО и лицензией на деятельность. Во всех остальных случаях результаты изысканий будут признаваться недействительными. Это важный нюанс, потому что любые технические отчеты по экологии, геодезии, гидрологии, геологии и прочим направлениям проходят обязательную государственную экспертизу.
При несоблюдении правомерных требований использовать подобную документацию для проектирования категорически запрещается. Еще один момент касается разрешения на проведение инженерных изысканий. Застройщик обязан обеспечить их наличие для исполнителя. Это прямая обязанность технического заказчика, что определено нормами СП 47.13330.2016.
Исходные сведения для инженерных изысканий
На начальном этапе заказчик составляет задание со сведениями об объекте и местности. В общем виде должны быть предоставлены:
- наименование и местоположение объекта;
- обоснование причин проведения изысканий;
- вид градостроительной деятельности;
- сведения о заказчике и исполнителе работ;
- цели и задачи изысканий;
- этапы и виды исследований;
- характеристика территории (наличие опасных природных явлений, техногенные воздействия);
- требования по научному сопровождению, составлению прогнозов и обеспечению контроля качества и др.
Комплектность исходной документации зависит от вида градостроительной деятельности, но в любом случае требуется: ситуационный план местности, правоустанавливающие документы на землю, геодезическая основа, материалы по предыдущим изысканиям прошлых лет, копии топографических карт и планов.
На основе этого разрабатывается программа работ, которая должна быть согласована между заказчиком и исполнителем. После окончания инженерных изысканий составляется технический отчет. Он является итогом, результаты которого используются для обоснования или опровержения проектных и строительных вопросов. Заказчик получает на руки три экземпляра технического отчета в электронном и бумажном виде. Также они должны быть переданы для учета в органы исполнительной власти.
