Механизм минимизации рисков и потерь покупателя имущественного комплекса: бухгалтерский аспект | Статья в журнале «Вопросы экономики и управления»

Библиографическое описание:

Очередникова О. С., Березина И. В., Кобылянская М. С. Механизм минимизации рисков и потерь покупателя имущественного комплекса: бухгалтерский аспект // Вопросы экономики и управления. — 2016. — №4.1. — С. 26-29. — URL https://moluch.ru/th/5/archive/38/1024/ (дата обращения: 16.07.2018).



В статье усовершенствованы механизмы документального оформления сделки по приобретению имущественного комплекса, которые соотнесены с этапами трансакции и возникающими при этом рисками потерь у покупателя.

Ключевые слова: имущественный комплекс, экономическая безопасность покупателя, трансакция.

Развитие рынка «Слияний@Поглощений» сопряжено с рисками и угрозами безопасности [1, с. 43] участвующих сторон. Каждая сторона трансакции может проиграть от сделки: будь то продажа акций или реализация имущественного комплекса (далее ИК). Часть неопределенностей и рисков потерь можно минимизировать на разных стадиях подготовки и заключения контракта по продаже. Данная статья посвящена механизму оптимизации процесса приобретения имущественного комплекса у покупателя.

Объект исследования — ИК, трактование которого дано в [2, с. 135]

Цель статьи: изучив порядок юридического оформления сделки купли-продажи имущественного комплекса в РФ разработать мероприятия по минимизации рисков у покупателя на всех этапах трансакции.

Для достижения цели необходимо решить ряд задач:

  1. Изучить этапы юридического оформления сделки купли-продажи ИК.
  2. Выявить неопределенности и риски экономических потерь у покупателя ИК на всех этапах реализации.
  3. Зафиксировать механизм минимизации рисков покупателя ИК в системе учета и отчетности.

Изучив этапы сделки купли-продажи ИК, нами были рассмотрены риски, которые могут возникнуть у покупателя на разных этапах совершения сделки с имущественным комплексом, что представлено в таблице 1.

Таким образом, при совершении сделки для минимизации рисков у покупателя целесообразно осуществить ряд мероприятий, которые необходимо документально оформить [3, с.71].

Таблица 1

Риски покупки имущественного комплекса упокупателя имеханизмы их минимизации

Этап сделки купли-продажи ИК

Возможные риски

Возможные механизмы имероприятия минимизации рисков

Этап 1.

Принятие решения о покупке ИК

- Риск связанный с неэффективностью рынка

— Риски недобросовестной мотивации продажи предприятия

Провести комплексную правовую и экономическую диагностику бизнеса перед его покупкой

Этап 2.

Подготовка документов, являющихся неотъемлемой частью договора купли-продажи ИК

- Риск невыполнения продавцов взятых на себя обязательств в полном объеме

— Риск оформления фиктивных документов по сделке

— Риски неправильной рыночной и балансовой оценки ИК

Участие представителя покупателя в инвентаризации ИК продавца

Для оценки рыночной стоимости привлекать проверенного оценщика

Экспертиза состояния бухгалтерского учета предприятия

Этап 3.

Уведомление кредиторов

- Риск получения отказа от кредитора

— Риск подделки документов об уведомлении кредиторов со стороны продавца

Своевременное и аргументированное уведомление кредиторов в письменной форме (при необходимости повторное информирование в почтовом, электронной или телефонном режиме)

Этап 4.

Подписание и государственная регистрация договора купли-продажи сторонами

- Риск фиктивной сделки

— Риск признание договора недействительным в связи с нарушениями его заполнения и оформления

— Риск утраты права собственности

— Риск аннулирования договора купли-продажи ИК

Сохранять полную конфиденциальность информации о предполагаемой сделке и месте её проведения

Контроль за соблюдение законности сделки

Проверка правильности и полноты отражения информации в договоре

Этап 5.

Фактическая передача ИК покупателю

- Риск отказа стороны от подписания передаточного акта

— Риск отсутствия в передаточном акте данных о физического состояния ИК, перечня активов и обязательств

— Риск неполной передачи элементов ИК

Четкое документирование всех процедур и этапов реализации

Проверка фактического соответствия передаваемого имущества, данным передаточного акта

Этап 6.

Государственная регистрация перехода права собственности на предприятие

- Риск получения отрицательного результата от использования объекта сделки в будущем

— Риск признания операции купли-продажи недействительной

— Риск фактического обнаружения недостатков, не указанных в передаточном акте

Внутрихозяйственный контроль учета этапов реализации

Пример документального оформления сделки купли-продажи ИК у покупателя при полуавтоматизированной системе учета в 1:С в системе «документ-отчетность» представлен на рисунке 1.

Рис 1. Схема документооборота учета покупки имущественного комплекса (при полуавтоматизированной системе учета с использованием конфигурации 1:С)

Вывод: для минимизации рисков потерь у покупателя при совершении сделки купли-продажи имущественного комплекса в работе изучены основные этапы оформления трансакции и выявлены такие риски. Часть рисков можно избежать посредством построения эффективной системы документооборота хозяйственной операции по приобретению имущественного комплекса. При минимизации рисков важно смотреть на существенность [4, с. 50]. Направлением для дальнейшего исследования является формирование регистров аналитического учета по имущественным комплексам, для повышения эффективности системы бухгалтерского учета объекта исследования и качества информации, предоставляемой внутренним пользователям.

Литература:

  1. Березина И. В. Становление понятия «экономическая безопасность» в России [Текст] / И. В. Березина, Ю. С. Гиржева // Новая наука: современное состояние и пути развития: по итогам Международной научно-практической конференции (09 декабря 2015 г.). — Стерлитамак: РИЦ АМИ, 2015. — С. 42–44.
  2. Кобылянская М. С., Очередникова О. С., Абдрахманова А. А. Генезис политэкономической сущности категории «имущественный комплекс» в экономико-правовых полях России и Украины // Новая наука: стратегии и вектор развития: по итогам Международной научно-практической конференции (19 декабря 2015 г.). / в 3 ч. Ч.1 — Стерлитамак: РИЦ АМИ, 2015. — С. 133–144.
  3. Кобылянская М. С., Очередникова О. С. К вопросу о внутрихозяйственном контроле имущественных комплексов коммерческих предприятий // Актуальные вопросы современной экономической науки [Текст]: Сборник докладов XXIII Международной научной конференции (Липецк, 19 февраля 2016 г.) / Отв. ред. А. В. Горбенко. — Липецк: Научное партнерство «Аргумент», 2016. — С. 68–71.
  4. Кулагин А. А. Регламентация процедур, связанных с применением концепции существенности при подготовке финансовой отчётности // Роль науки в развитии общества. Сборник статей Международной научно-практической конференции. Научный центр «Аэтерна» — 2014.– С.48–54.
Основные термины (генерируются автоматически): имущественный комплекс, минимизация рисков, риск, передаточный акт, покупатель, полуавтоматизированная система учета, юридическое оформление сделки купли-продажи, уведомление кредиторов, этап реализации, этап сделки купли-продажи.

Ключевые слова

трансакция, имущественный комплекс, экономическая безопасность покупателя

Похожие статьи

Предварительный договор купли-продажи объектов строящейся...

Договор купли-продажи объектов строящейся недвижимости получил наибольшее применение в гражданском обороте в последнее время. Потребность именно в договорной конструкции оформления гражданских правоотношений обусловлена тем, что на этапе строительства...

Политика банков в области реализации залогового имущества

Основными документами на оборудование являются правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, акт приема-передачи, документы об оплате накладные), документы бухгалтерского учета, если имущество принадлежит юридическому лицу.

Риски, связанные с заключением договоров, как один из видов...

5. Риск отказа покупателя от полученной и оплаченной продукции или риск возврата.

4) юридические риски

Предпринимательская деятельность подвергается финансовому риску при заключении учредителями сделок, в которых в качестве товара предстают ценные бумаги...

Риски в сделках по слиянию и поглощению | Статья в журнале...

После совершения сделки M&A могут возникнуть финансовые риски, то есть риски ухудшения финансового положения объединенной компании.

Виды и этапы сделок по слиянию и поглощению компаний.

Правильная оценка бизнеса при операциях купли-продажи

Однако в случае сделки купли-продажи определение стоимости бизнеса является основным вопросом, как для покупателя, так и для продавца бизнеса. Законы рынка никто не отменял и при продаже действующего бизнеса продавец хочет продать дороже, а покупатель...

Учет расходов, связанных с процедурой банкротства торговой...

В качестве первого этапа Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве вводит в

Дебет 44 «Расходы на продажу» субсчет 10 «Расходы на управление» Кредит 76 «Расчеты с

Для оценки организации как имущественного комплекса конкурсным управляющим...

Требования банка к оценке имущества для целей залога

Факт несанкционированной перепланировки влечет за собой дополнительные риски значительного увеличения периода, требуемого для продажи объекта.

Первый этап этой деятельности — разработка методик оценки непрофильных активов, которые будут оформлены...

Значение аренды | Статья в журнале «Молодой ученый»

Ключевые слова: основные средства, классификация, учет, аренда, виды основных средств, виды аренды, лизинг.

Виды лизинга в зависимости от состава участников (субъектов) сделки

Виды лизинга по степени риска для лизингодателя

Риск банкротства как угроза экономической безопасности...

Одним из таких рисков является риск банкротства предприятия, т. к. в условиях рыночной

‒ размер задолженности, возникшей вследствие причинения вреда имуществу кредиторов (за

Устранение неплатежеспособности путем продажи ликвидных активов; экономия на...

Обсуждение

Социальные комментарии Cackle

Похожие статьи

Предварительный договор купли-продажи объектов строящейся...

Договор купли-продажи объектов строящейся недвижимости получил наибольшее применение в гражданском обороте в последнее время. Потребность именно в договорной конструкции оформления гражданских правоотношений обусловлена тем, что на этапе строительства...

Политика банков в области реализации залогового имущества

Основными документами на оборудование являются правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, акт приема-передачи, документы об оплате накладные), документы бухгалтерского учета, если имущество принадлежит юридическому лицу.

Риски, связанные с заключением договоров, как один из видов...

5. Риск отказа покупателя от полученной и оплаченной продукции или риск возврата.

4) юридические риски

Предпринимательская деятельность подвергается финансовому риску при заключении учредителями сделок, в которых в качестве товара предстают ценные бумаги...

Риски в сделках по слиянию и поглощению | Статья в журнале...

После совершения сделки M&A могут возникнуть финансовые риски, то есть риски ухудшения финансового положения объединенной компании.

Виды и этапы сделок по слиянию и поглощению компаний.

Правильная оценка бизнеса при операциях купли-продажи

Однако в случае сделки купли-продажи определение стоимости бизнеса является основным вопросом, как для покупателя, так и для продавца бизнеса. Законы рынка никто не отменял и при продаже действующего бизнеса продавец хочет продать дороже, а покупатель...

Учет расходов, связанных с процедурой банкротства торговой...

В качестве первого этапа Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве вводит в

Дебет 44 «Расходы на продажу» субсчет 10 «Расходы на управление» Кредит 76 «Расчеты с

Для оценки организации как имущественного комплекса конкурсным управляющим...

Требования банка к оценке имущества для целей залога

Факт несанкционированной перепланировки влечет за собой дополнительные риски значительного увеличения периода, требуемого для продажи объекта.

Первый этап этой деятельности — разработка методик оценки непрофильных активов, которые будут оформлены...

Значение аренды | Статья в журнале «Молодой ученый»

Ключевые слова: основные средства, классификация, учет, аренда, виды основных средств, виды аренды, лизинг.

Виды лизинга в зависимости от состава участников (субъектов) сделки

Виды лизинга по степени риска для лизингодателя

Риск банкротства как угроза экономической безопасности...

Одним из таких рисков является риск банкротства предприятия, т. к. в условиях рыночной

‒ размер задолженности, возникшей вследствие причинения вреда имуществу кредиторов (за

Устранение неплатежеспособности путем продажи ликвидных активов; экономия на...

Посетите сайты наших проектов

Задать вопрос