В условиях усложнения имущественного оборота и роста корпоративных конфликтов традиционные способы защиты права собственности не всегда позволяют оперативно и эффективно восстановить нарушенное право либо предупредить его нарушение [1; 6]. В этой связи особое значение приобретают договорные конструкции с превентивным и компенсаторным потенциалом. Одной из таких немаловажных конструкций является опцион, урегулированный главой 27 Гражданского кодекса Российской Федерации [1].

Эволюция понимания опциона

Традиционно институт опциона (опционного договора), урегулированный главой 27 Гражданского кодекса Российской Федерации [1], рассматривается сквозь призму договорного права. Он понимается как право одной стороны (держателя опциона) в будущем заключить основное обязательственное соглашение (например, договор купли-продажи, аренды) на заранее оговоренных условиях. Однако в практике сложных корпоративных и имущественных отношений опцион трансформировался из простого инструмента будущей сделки в эффективный механизм предиктивной (предсказательной) и владельческой защиты.

Цель данной статьи — доказать, что грамотно структурированный опцион может служить не менее надежным, а в некоторых случаях и более гибким, способом охраны интересов собственника, чем классические вещные иски (виндикационный, негаторный). Опцион как средство превентивной защиты прав собственника

Опцион как средство превентивной защиты прав собственника

Превентивная защита предполагает создание юридических механизмов, минимизирующих риск нарушения субъективного права [5]. Опцион позволяет собственнику заранее зафиксировать допустимые сценарии распоряжения имуществом и тем самым ограничить возможность недобросовестных действий третьих лиц [1].

Так, предоставление опциона на приобретение доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью доверенному участнику фактически блокирует возможность отчуждения доли нежелательному приобретателю [3; 4]. При этом собственник сохраняет правомочия владения и пользования, а потенциальные угрозы перераспределения корпоративного контроля нейтрализуются на договорном уровне.

Аналогичную функцию опцион выполняет и в арендных отношениях, когда долгосрочная аренда сопровождается опционом на выкуп имущества. Такая конструкция обеспечивает стабильность владения и пользования объектом, а также предсказуемость поведения контрагента.

Восстановительная функция опциона

Восстановительная защита направлена на компенсацию последствий уже совершенного нарушения. В ряде случаев опцион позволяет достичь этого результата более эффективно, чем классические вещно-правовые иски [3; 6].

В корпоративных спорах опцион может использоваться как альтернатива виндикации доли или акции [1]. Например, при нарушении преимущественного права покупки реализация заранее предусмотренного опциона позволяет восстановить экономическое участие в капитале общества без признания сделки недействительной.

Кроме того, опцион нередко используется в качестве инструмента фиксации компенсации в рамках мировых соглашений. Предоставление опциона на приобретение имущества по льготной цене в будущем позволяет учитывать инфляционные риски и сохранять интерес потерпевшей стороны к активу.

Соотношение опциона и вещно-правовых способов защиты

До момента реализации опциона его держатель обладает обязательственным правом требования, вытекающим из обязательственного правоотношения [2; 3]. В случае утраты или незаконного отчуждения предмета опциона защита осуществляется посредством взыскания убытков. Однако после реализации опциона и заключения основного договора управомоченное лицо приобретает статус собственника и, соответственно, весь комплекс вещно-правовых средств защиты.

Таким образом, опцион не подменяет собой виндикационные и негаторные иски, а дополняет их, обеспечивая многоуровневую модель защиты права собственности.

Стратегически, использование опциона позволяет:

1. Предотвратить потенциальные угрозы владению и распоряжению еще до их возникновения.
2. Создать «планы Б» на случай нарушения прав, позволяющие восстановить статус-кво быстрее и с меньшими издержками, чем через судебный спор.
3. Легитимизировать сложные корпоративные и имущественные схемы, обеспечивая баланс интересов и стабильность владения.

В современном правовом поле, где активы часто имеют сложную структуру, а угрозы носят изощренный характер, опцион перестает быть экзотикой и становится стандартным элементом юридического «здоровья» собственности.

Таким образом опцион представляет собой гибкий и многофункциональный правовой инструмент, способный выполнять как превентивную, так и восстановительную функции защиты прав собственника. Его использование позволяет снизить конфликтность имущественного оборота и обеспечить устойчивость владения и распоряжения активами. В современных условиях опцион может рассматриваться как важный элемент правовой стратегии защиты собственности.

Литература:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // СПС «Консультант плюс». [Электронный ресурс] — Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения: 19.12.2025).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996» № 14-ФЗ // СПС «Консультант плюс». [Электронный ресурс] — Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ (дата обращения: 19.12.2025).
3. Бевзенко Р. С. Опцион в гражданском праве России: возникновение, осуществление, защита. — М.: Статут, 2018. — 160 с.
4. Гражданское право: в 4 т. Том 3: Обязательственное право / отв. ред. Е. А. Суханов. — М.: Статут, 2019.
5. Саватье Р. Теория обязательств. Юридический и экономический очерк. — М.: Прогресс, 1972.
6. Степанов Д. И. Вещные права в российском гражданском праве: монография. — М.: Статут, 2019. — 560 с.