Межведомственное взаимодействие при проведении государственной кадастровой оценки в Санкт-Петербурге | Статья в сборнике международной научной конференции

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 30 октября, печатный экземпляр отправим 3 ноября.

Опубликовать статью в журнале

Библиографическое описание:

Портнова, А. О. Межведомственное взаимодействие при проведении государственной кадастровой оценки в Санкт-Петербурге / А. О. Портнова, Н. А. Рождественская. — Текст : непосредственный // Исследования молодых ученых : материалы X Междунар. науч. конф. (г. Казань, май 2020 г.). — Казань : Молодой ученый, 2020. — С. 24-25. — URL: https://moluch.ru/conf/stud/archive/370/15781/ (дата обращения: 18.10.2021).



Межведомственное взаимодействие — это обмен документами и информацией, между органами власти. В статье представлено межведомственное взаимодействие путем которого собирается большой поток актуальной информации для проведения государственной кадастровой оценки.

Ключевые слова: государственная кадастровая оценка, исполнительные органы государственной власти, кадастровая стоимость, объекты недвижимости.

Государственная кадастровая оценка (далее — ГКО) проводится по решению исполнительного органа государственной власти (далее — ИОГВ) субъекта Российской Федерации не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной ГКО. В Санкт-Петербурге ИОГВ, ответственным за проведение ГКО, является Комитет Имущественных отношений (далее — КИО), в свою очередь который наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации, согласно федеральному закону, принятому 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» [1]. В Санкт-Петербурге для этих целей создано Государственное Бюджетное Учреждение «Кадастровая оценка» (далее — ГБУ КО).

ГКО включает в себя следующие процедуры (рис.1):

Рис. 1. Процедуры проведения ГКО

Перед проведением ГКО КИО издает приказ [2], где указываются сведения о годе проведения работ, о виде или видах объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о проведении ГКО, о категории земель в случае, если объектами недвижимости, подлежащими ГКО, являются земельные участки, о наименование субъекта Российской Федерации, на территории которого расположены объекты недвижимости, в отношении которых принято решение о проведении ГКО. Перечень объектов оценки формирует Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее — Росреестр) и передает КИО. Далее КИО в течении трех рабочих дней со дня получения перечня, вместе с приказом о проведении ГКО, передает ГБУ КО.

Основным этапом ГКО является подготовка к проведению ГКО, в которую включается сбор и систематизация полных сведений о характеристиках объектов недвижимости и о территории муниципальных образований. ГБУ КО необходимо формировать ряд последовательных запросов информации у администраций районов города, комитетов города и других органов исполнительной власти. Если ГБУ КО не получает ответ на запрос информации, то ГБУ КО обращается за помощью к КИО, который как исполнительный орган государственной власти отправляет необходимые запросы. Дополнительными источниками информации служат сведения, размещенные на официальных информационных системах (например, РГИС). Получив всю необходимую информацию ГБУ КО определяет кадастровую стоимость и составляет отчет об определении кадастровой стоимости.

Важным этапом ГКО, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет, прошедший проверку на соответствие требованиям у Росреестра, и размещённый в установленные законом [1] сроки на сайте фонда данных ГКО. Опубликованный отчет доступен для заинтересованных лиц в течении 60 дней. При обнаружении ошибки правообладатели вправе направить свои замечания напрямую в учреждение, проводившее ГКО. Предварительный отчет позволяет до утверждения кадастровой стоимости исправить ошибки и откорректировать её, а также предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию, что позволяет сократить временные затраты. Утверждение окончательных результатов определения кадастровой стоимости стоит за исполнительным органом субъекта Российской Федерации — КИО. Результаты проведения ГКО носят открытый характер: официальное опубликование и внесение сведений в Единый Государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН).

На данном этапе работа ГБУ КО не заканчивается, заинтересованные лица вправе обратиться в ГБУ за предоставлением разъяснений о расчетах кадастровой стоимости. В ходе рассмотрения обращений ГБУ может принять решение о исправлении ошибки, допускается изменение кадастровой стоимости в сторону понижения. Измененная кадастровая стоимость отправляется на утверждение в КИО и подлежит внесению в ЕГРН Росреестром. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или суде. Новшеством является возможность оспорить результат в суде без предварительного решения комиссии.

Литература:

  1. Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке»: Федер. закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ: принят Гос. Думой 22 июня 2016 года: одобр. Советом Федерации 29 июня 2016 года // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2016. — № 27. — Ст. 4170
  2. О проведении государственной кадастровой оценки: Приказ Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 25.04.2017 N 35-п // Городской каталог недвижимости. Коммерческая недвижимость. — 2017. — № 21.
Основные термины (генерируются автоматически): кадастровая стоимость, государственная кадастровая оценка, Российская Федерация, государственная власть, Санкт-Петербург, исполнительный орган, межведомственное взаимодействие, недвижимость, предварительный отчет, проведение.

Ключевые слова

кадастровая стоимость, объекты недвижимости, государственная кадастровая оценка, исполнительные органы государственной власти

Похожие статьи

Анализ увеличения количества споров о результатах определения...

В свою очередь проведение государственной кадастровой оценки (ГКО)

Ключевые слова: кадастровая стоимость, государственная кадастровая оценка, рыночная

До 1 января 2020 года законодательный орган государственной власти субъекта Российской Федерации...

Оспаривание результатов государственной кадастровой оценки...

Отчет, на основании которого оспаривается кадастровая стоимость в комиссию или в суд, должен готовиться по состоянию на ту же дату, на которую рассчитывалась кадастровая стоимость при проведении государственной кадастровой оценки.

Институционализация государственной кадастровой оценки...

Государственная кадастровая оценка земель (далее — ГКОЗ) начата в Российской Федерации в 1999 г., когда Постановлением Правительства РФ от 25 августа 1999 г. № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» были отмечены основные задачи...

Реформирование института государственной кадастровой...

Реформирование института государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Автор: Шелест Елена Дмитриевна.

Основные термины (генерируются автоматически): государственная кадастровая оценка, кадастровая стоимость, Российская Федерация...

Актуальные проблемы кадастровой оценки объектов...

Ключевые слова: кадастровая оценка, оценочная деятельность, кадастровая стоимость, объект недвижимости, массовая оценка.

Первая проблема заключается в несоответствии государственной кадастровой оценки реальной рыночной стоимости конкретного объекта...

Государственная кадастровая оценка с учетом региональных...

Ключевые слова: налогообложение, кадастровая стоимость, рыночная стоимость, массовая оценка, государственная кадастровая оценка

Система ГКО находится на этапе своего становления. Законодатель продолжает искать те нормы и правила проведения ГКО, которые...

Критерии оценки качества информационной базы...

Ключевые слова: кадастровая стоимость, государственная кадастровая оценка, рыночная стоимость, методика государственной кадастровой оценки. Одним из важнейших элементов сегодняшней экономики является недвижимое имущество. Без недвижимости ни один субъект...

Обоснование необходимости повышения качества сбора...

Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет. Она начинается с разработки и утверждения. - акт органа исполнительной власти субъекта РФ о проведении государственной кадастровой оценки земель в субъекте РФ с указанием даты...

Оспаривание кадастровой стоимости как способ защиты...

Государственная кадастровая оценка — это совокупность действий, которая включает в себя: принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки; формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке...

Похожие статьи

Анализ увеличения количества споров о результатах определения...

В свою очередь проведение государственной кадастровой оценки (ГКО)

Ключевые слова: кадастровая стоимость, государственная кадастровая оценка, рыночная

До 1 января 2020 года законодательный орган государственной власти субъекта Российской Федерации...

Оспаривание результатов государственной кадастровой оценки...

Отчет, на основании которого оспаривается кадастровая стоимость в комиссию или в суд, должен готовиться по состоянию на ту же дату, на которую рассчитывалась кадастровая стоимость при проведении государственной кадастровой оценки.

Институционализация государственной кадастровой оценки...

Государственная кадастровая оценка земель (далее — ГКОЗ) начата в Российской Федерации в 1999 г., когда Постановлением Правительства РФ от 25 августа 1999 г. № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» были отмечены основные задачи...

Реформирование института государственной кадастровой...

Реформирование института государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Автор: Шелест Елена Дмитриевна.

Основные термины (генерируются автоматически): государственная кадастровая оценка, кадастровая стоимость, Российская Федерация...

Актуальные проблемы кадастровой оценки объектов...

Ключевые слова: кадастровая оценка, оценочная деятельность, кадастровая стоимость, объект недвижимости, массовая оценка.

Первая проблема заключается в несоответствии государственной кадастровой оценки реальной рыночной стоимости конкретного объекта...

Государственная кадастровая оценка с учетом региональных...

Ключевые слова: налогообложение, кадастровая стоимость, рыночная стоимость, массовая оценка, государственная кадастровая оценка

Система ГКО находится на этапе своего становления. Законодатель продолжает искать те нормы и правила проведения ГКО, которые...

Критерии оценки качества информационной базы...

Ключевые слова: кадастровая стоимость, государственная кадастровая оценка, рыночная стоимость, методика государственной кадастровой оценки. Одним из важнейших элементов сегодняшней экономики является недвижимое имущество. Без недвижимости ни один субъект...

Обоснование необходимости повышения качества сбора...

Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет. Она начинается с разработки и утверждения. - акт органа исполнительной власти субъекта РФ о проведении государственной кадастровой оценки земель в субъекте РФ с указанием даты...

Оспаривание кадастровой стоимости как способ защиты...

Государственная кадастровая оценка — это совокупность действий, которая включает в себя: принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки; формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке...