Определения состава предприятия как имущественного комплекса по законодательству Республики Казахстан

В настоящее время по действующему гражданскому законодательству Республики Казахстан в состав предприятия входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, право на земельный участок, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие его деятельность (фирменное наименование, товарные знаки), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором (п.2 ст.119 ГК РК).

Определение состава имущественного комплекса значимо не только для теоретического осмысления, но и имеет практический характер, поскольку отнесение или не отнесение того или иного имущества к предприятию напрямую влияет на особенности правового режима этого имущества.

Некоторые авторы, в частности В. С. Шишкина, предлагают выделять имущество, являющее неотъемлемой частью предприятия — основные средства, а к имуществу, носящему переменный характер — оборотные средства [1, с.158].

По сути, в состав предприятия может входить любое имущество. В соответствии со ст. 115 ГК РК к имуществу относятся: вещи, деньги, работы, услуги, результаты творческой деятельности (фирменные наименования, товарные знаки), имущественные права и другое имущество.

Состав имущественного комплекса, его экономические и правовые границы наиболее четко и ярко проявляются в момент совершения гражданско-правовых сделок с предприятием, как с объектом. В целом предприятие как имущественный комплекс признается недвижимостью.

Состав предприятия имеет наполнение разнородными объектами, как видим, подчиняющимися в целом режиму недвижимости. Если разнородные вещи образуют единое целое, позволяющее использовать его по назначению, определяемому существом соединения, они представляют собой сложную вещь. Имущественные части предприятия в целом имеют единое назначение — использование для осуществления предпринимательской деятельности. Однако при этом в большинстве своем разнородные вещи могут быть использованы в отдельности.

По нашему мнению, сложность вещи определяется помимо единого назначения использования, прежде всего, единством правового режима ее составляющих. В частности, действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если соглашением сторон не установлено иное (п.1 ст. 121 ГК РК). Данное положение полностью применимо и к предприятию как объекту. Кроме того, единство режима сложной вещи определяется единообразием имущественных прав, закрепляемых на ее составляющие.

Признание предприятия сложной вещью носит относительный, условный характер. В литературе также высказано мнение, что предприятие «вещью, даже сложной не является», основанием такого суждения является то, что в состав предприятия входят разнородные составляющие, некоторые из которых не являются объектами вещных прав [2, с. 20].

Понятие сложной вещи, используемое в ГК РК, является родовым понятием по отношению, как к движимым, так и к недвижимым вещам.

Вместе с тем, сложная вещь юридически является неделимой при относительной физической самостоятельности отдельных ее частей.

Таким образом, необходимо выделить признаки, которыми должна обладать сложная вещь. Во-первых, сложная вещь является комплексным объектом, состоящим из разнородных или однородных вещей, имеющих относительную физическую самостоятельность. Во-вторых, составляющие сложной вещи имеют единый правовой режим.

Особенностью предприятия как объекта гражданских прав является то, что помимо «вещного» содержания в состав предприятия могут входить и имущественные, и исключительные права, которые вещами не являются.

Прежде всего, в состав предприятия входят: земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, особенностью которых является необходимость регистрации прав, законодательно определенный порядок использования и содержания.

Объекты недвижимости, входящие в состав предприятия, обладают общей юридической судьбой, хотя подлежат отдельной инвентаризации и техническому учету. Поскольку предприятие в целом признается объектом недвижимости, постольку оно в целом подлежит государственной регистрации.

Ни положения регистрационного законодательства, ни положения ГК РК не определяют предприятие как объект регистрации, как объект недвижимости, сделки с предприятием также не являются объектом регистрации. Казахстанское законодательство о государственной регистрации в большей мере направлено на регистрацию прав на недвижимое имущество, а не на правовую фиксацию составляющих предприятия как имущественного комплекса. Хотя некоторыми казахстанскими авторами определяется, что в отношении сложной недвижимой вещи (к каковым отнесено предприятие) производится государственная регистрация не объектов недвижимости, составляющих сложную недвижимую вещь, а регистрация единой сложной вещи [3, стр. 12], правоприменительная практика показывает, что фактически при регистрации предприятия проводится регистрация прав на земельный участок и здания и сооружения, на нем находящиеся.

Обоснование состава предприятия (помимо объектов, непосредственно признаваемых недвижимостью) для регистрирующих органов не имеет существенного значения. Договоры купли-продажи, аренды, доверительного управления предприятием, как имущественным комплексом, документы о составе предприятия, прилагаемые к ним, являются лишь основанием проведения по объектной регистрации прав на недвижимость, входящую в состав предприятия.

Предприятие как объект гражданских прав признано недвижимостью, однако, оно может и не иметь в своем составе здания, сооружения, так как законодательно не выделен императив в определении состава предприятия. Примером могут служить объекты, хоть и связанные с землей, но не являющиеся строениями капитального типа, а значит, и не подлежащие государственной регистрации.

По мнению С. А. Степанова, законодательно подчеркнут приоритет вещно-правовых моментов в характеристике содержания предприятия. «Законодательное отнесение предприятия к недвижимому имуществу… не только и не столько распространяет на сделки с такими имущественными комплексами необходимость соответствующей регистрации, столько устанавливает определенную презумпцию наличия в составе предприятия объектов недвижимости» [4, стр. 17–18].

Действительно мы согласны с мнением, что «если в отношении другого имущества возможна альтернатива его включения в состав предприятия, то в отношении недвижимости законодательно фактически предусмотрено обязательное включение, путем отнесения его в целом е недвижимости» [5, стр. 203].

Так как предприятие является недвижимым имуществом, оно подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Законом Республики Казахстан, от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». При государственной регистрации предприятия как имущественного комплекса фиксируется только та его часть, которая и представляет собой недвижимое имущество. По сути, регистрируется тот земельный участок и те здания и сооружения, в которых располагается собственно предприятие.

В Правовой кадастр не вносятся сведения об имуществе предприятия, которое не является недвижимостью по своим природным качествам (движимое имущество, долги, права требования, интеллектуальная собственность).

На практике это вызывает затруднения при отграничении предприятия и обычного здания, сооружения при совершении сделок. Выявить особенности предприятия и отличие от других видов недвижимости необходимо для применения той или иной нормы права.

Законодательное определение обязательности использования предприятия в предпринимательской деятельности является немаловажным для отграничения предприятия от здания, сооружения.

Необходимость регистрации прав на каждый объект недвижимости, входящий в состав предприятия, с представлением документов в отношении только тех объектов, которые отвечают признакам недвижимости, не позволяют в гражданском обороте в целом реализовать концепцию ГК РК о предприятии как едином объекте права.

Другой немаловажной проблемой является отсутствие обязательной и альтернативной составляющей предприятия как имущественного комплекса.

На практике возникают ситуации, когда без наличия земельного участка (права на землю) делается попытка регистрации предприятия через объекты носители, имеющие неразрывную связь с землей, но не являющиеся объектами недвижимости (линии электропередач, волоконно-оптические линии, трубопроводы и т. п.).

Ст.119 ГК РК представляет сторонам возможность варьирования составляющих, включенных законодателем в имущественный комплекс предприятия. В виду этого, необходимо четкое определение обязательных и альтернативных составляющих предприятия.

Следующей составной частью предприятия могут быть: фирменное наименование, товарные знаки и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом и договором.

В законодательстве Республики Казахстан понятие «фирменное наименование» рассматривается в различных аспектах. В соответствии со ст. 38, 1020 ГК РК юридическое лицо как субъект гражданских прав должно иметь свое наименование. Наименование юридического лица, являющегося коммерческой организацией, после регистрации юридического лица является его фирменным наименованием, субъект имеет исключительное право использование данного наименования.

Следует отметить, что данное положение актуально только в отношении коммерческих юридических лиц. На наименования некоммерческих юридических лиц положение о фирменном наименовании не распространяется. Мы считаем неправильным признание за одними исключительного права на фирменное наименование, а за другими нет, поскольку цель установления фирменного наименования заключается в индивидуализации субъекта хозяйственной деятельности и отличие его на рынке от других субъектов, а также в защите от его использования другими лицами.

Таким образом, фирменные наименования есть средства индивидуализации субъекта в гражданском обороте.

В действующем законодательстве ст.493, 573 ГК РК термин «фирменные наименования» кроме использования в значении средства индивидуализации субъекта права, также как объекта гражданских прав, подлежащего включению в состав предприятия при его отчуждении. Согласно ст.1023 ГК РК отчуждение и переход права на фирменное наименование юридического лица не допускается, кроме случаев реорганизации юридического лица и отчуждения предприятия в целом.

Помимо фирменного наименование в состав предприятия может быть включено и коммерческое обозначение. Законодательством не закреплено определение «коммерческое обозначение», хотя сам термин используется, к примеру, по договору аренды предприятия (ст. 573 ГК РК) арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату для осуществления предпринимательской деятельности во временное владение и пользование предприятие в целом, как имущественный комплекс, в том числе фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя... Как видно из этой нормы, коммерческое обозначение представляет часть имущественного комплекса предприятия.

Определение фирменного наименования в качестве обозначения субъекта права не позволяет говорить о его оборотоспособности как объекта права, поскольку использование чужого наименования возможно только через государственную регистрацию (перерегистрацию) юридического лица.

По нашему мнению, целесообразно разделить правовое значение фирменных наименований и коммерческих обозначений, что позволит использовать последние в качестве объектов и без особого труда включать в состав предприятия как имущественного комплекса.

Также в состав предприятия входят товарные знаки, которые представляют собой зарегистрированное, либо охраняемое без регистрации в силу международного договора, обозначение, служащее для отличия товаров или услуг одного лица от других.

Сделки с предприятием оформляются, как правило, в целом с указанием всех составляющих предприятия. Необходимо при этом отметить, что передача товарного знака в соответствии с казахстанским законодательством осуществляется на основе договора, подлежащего регистрации в Патентном органе.

Определение состава предприятия влияет на определение имущества, подлежащего передачи по сделке. На наш взгляд, нецелесообразно включать товарный знак в состав предприятия, так как при этом, сделки с предприятием должны будут регистрироваться и в органах регистрации недвижимого имущества по месту нахождения недвижимости и в Патентном органе, более того, в отношении товарного знака невозможно совершение всех видов сделок, предусмотренных для предприятия. К примеру, нельзя товарный знак сдать в аренду, в отношении товарного знака может быть заключено лицензионное соглашение о разрешении временного использования товарного знака третьими лицами с включением обязательных условий о контроле качества товара, производимого пользователем товарного знака. При этом договор аренды предприятия (или иной договор в отношении предприятия) будет трактоваться как смешанный договор, как один документ, в котором определены разные по сути отношения.

Рассмотренное позволяет сказать, что определение состава предприятия нуждается в законодательной доработке. Пересмотр состава предприятия позволит более четко определить правовой режим предприятия, выделив предприятие как особый объект с определением его самостоятельного места в классификации объектов гражданских прав.

Литература:

1.      Коммерческое право: Учебник, под ред. В. Ф. Попондопуло, В. Ф. Яковлевой. — СПб., 1997. — Ч.1, с.158.

2.      Козырь О. Понятие недвижимого имущества в российском гражданском праве. Сделки с недвижимостью // Закон. -1999. -№ 4. -С.18–24.

3.      Джакупов М. Р. Гражданско-правовое регулирование договора купли-продажи недважимости: Автореф. дисс. канд. юрид. наук. — Алматы, 2005.

4.      Степанов С. А. Имущественные комплексы в российском гражданском праве. — М.: Издательство НОРМА, 2002.

5.      Амирханова И. В. Гражданско-правовое обеспечение развития предпринимательства в Республике Казахстан. — Алматы: Казак университеті, 2003.