Сделка — наиболее распространенное основание возникновения гражданских прав и обязанностей, основная форма участия в гражданском обороте. Принципиально, что они возникают как из предусмотренных, так и не предусмотренных законом сделок, но не противоречащих ему.
Сделка как правомерное юридическое действие должна соответствовать установленным в законе требованиям. Они называются условиями действительности сделок. Только в этом случае сделка признается действительной и порождает именно тот правовой результат, к достижению которого стремились стороны сделки на момент ее совершения. Действительность сделки зависит от предъявляемых законом требований к субъектам сделки, их воли и волеизъявлению, законности содержания и форме.
Как говорилось ранее, сделка — это действие, и в данном аспекте она выступает осознанным волевым актом совершающего ее лица. Сущность сделки как действия составляют воля и волеизъявление участвующих в ней лиц. Совершение сделки предполагает наличие у субъекта определенного уровня сознания и воли, позволяющих ему понимать значение своих действий и руководить ими.
Воля образует субъективный элемент сделки. Воля формируется под влиянием различных обстоятельств, но при ее отсутствии нет и самой сделки. Для совершения сделки внутренняя воля лица должна быть доведена до сведения других лиц, что обеспечивается посредством волеизъявления. Оно составляет объективный элемент сделки. Волеизъявление, следовательно, выступает в виде способа доведения воли одного лица до сведения других лиц. Именно оно как внешне, так и внутренне выраженная (объективированная) воля может быть подвергнуто правовой оценке.
Одно из основных положений теории сделок состоит в том, что воля и волеизъявление должны совпадать. Это совпадает с действующим ГК РФ. При имеющемся волеизъявлении наличие воли предполагается — иное необходимо доказывать. Тем не менее, на практике нередки ситуации, когда воля и волеизъявление не совпадают либо совпадают не полностью, либо наличие одного из этих элементов ставится под сомнение. «Может случиться, что воля выражена лицом так неудачно, что внешнее ее выражение (или волеизъявление) оказалось не соответствующим внутреннему решению, тому намерению, которое было у данного лица. Тогда возникают вопросы: чему придать преимущественное значение — воле или ее внешнему выражению, и можно ли признать договор состоявшимся» [1].
Ученые, исследуя сущность сделок, обосновывают одну из трех названных позиций. Н. В. Рабинович и В. П. Шахматов считают, что при расхождении между волей и волеизъявлением (если сделка признается состоявшейся и истинная воля может быть выяснена) предпочтение должно быть отдано воле. И. Б. Новицкий, С. В. Занковская отдают преимущество волеизъявлению, так как в сделках «юридические последствия связываются именно с волеизъявлением, благодаря чему и достигается устойчивость сделок и всего гражданского оборота в целом» [2]. Позиция состоит в том, что воля и волеизъявление равнозначны. Эта точка зрения обосновывается такими учеными, как М. М. Агарков, О. А. Красавчиков, О. С. Иоффе, А. М. Белякова, Ф. С. Хейфец. к их позиции можно присоединиться ввиду ее обоснованности. Они обращают внимание на то, что условием действительности сделки закон считает совпадающие волю и волеизъявление, следовательно, в случаях несовпадения воли и волеизъявления или упречности воли возникает необходимость признания сделки недействительной.
Например, истец в действительности имел намерение заключить договор дарения в отношении доли земельного участка и рассчитывал на помощь ответчика в обработке данного земельного участка, а при оформлении сделки не предполагал, что лишится права собственности на земельный участок в целом, так как фактически им был подписан договор купли-продажи в силу возраста и юридической неграмотности (Апелляционное определение Воронежского областного суда от 11.10.2018 по делу N 33–6865/2018) [3].
В другом случае суд принял во внимание такие обстоятельства, как преклонный возраст истца, состояние его здоровья, возможность истца прочитать и понять условия сделки, установив, что воля истца была сформирована под влиянием заблуждения, поскольку он не имел намерения продавать квартиру ответчику, тем самым отказавшись от права собственности на квартиру, в которой проживает и которая является для него единственным местом жительства, а полагал, что заключает договор пожизненного содержания с иждивением (Апелляционное определение Челябинского областного суда от 16.10.2018 по делу N 11–13459/2018) [4].
Опечатки в договорах, в том числе в указанных в них суммах, также могут явиться основанием для признания сделки недействительной на основании пп. 1 п. 2 ст. 178 ГК РФ (Апелляционное определение Челябинского областного суда от 22.11.2018 по делу N 11–14720/2018) [5].
Следовательно, условием действительности сделки выступает требование единства воли и волеизъявления. Не менее значимым является и процесс формирования самой воли. Она должна формироваться свободно без отрицательно влияющих на этот процесс внешних факторов (насилие, неблагоприятные обстоятельства и т. п.), искажающих представление лица о сделке либо создающих лишь видимость воли при ее отсутствии. Другими словами, воля не должна иметь никаких пороков.
С учетом того, что сделка является волевым действием, ее участники должны обладать гражданской правоспособностью и дееспособностью. Соответственно сделка должна быть совершена лицом, имеющим право на ее совершение. В этом проявляется отсутствие порока субъекта сделки. Применительно к физическим и юридическим лицам, участвующим в сделке, влияние данных категорий различно. Так, для граждан определяющее значение для участия в сделке имеет дееспособность. Причина в том, что они обладают равной правоспособностью, однако их дееспособность в зависимости от возраста или состояния здоровья является различной. Лица, обладающие полной дееспособностью, вправе совершать любые сделки. Лица, частично дееспособные (от 6 до 14 лет или от 14 до 18 лет) или ограниченные в дееспособности судом, самостоятельно могут совершать только те сделки, которые им разрешены законом. Все иные сделки должны быть совершены или санкционированы их законными представителями. Недееспособные лица (малолетние до 6 лет либо признанные таковыми судом) не могут совершать никаких сделок, в том числе и мелких бытовых.
Для юридических лиц первостепенное значение приобретает правоспособность, так как для юридического лица праводееспособность едина и возникает одновременно. Правоспособность может быть как общей, так и специальной. При общей правоспособности юридическое лицо в рамках закона может совершать любые сделки, а при специальной — только сделки в соответствии с целями его деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах. В отношении сделкоспособности юридического лица следует учитывать возможность ограничения его правоспособности посредством лицензирования отдельных видов деятельности, членства в саморегулируемой организации, а также наличие установленных законом специальных ограничений правоспособности для отдельных видов юридических лиц (банки, страховые организации и т. д.).
Сделка признается действительной при условии соблюдения ее формы. Согласно ст. 158 ГК сделки совершаются в устной или письменной форме (простой или нотариальной), а также посредством конклюдентных действий и молчания.
Простая письменная форма обусловливается субъектным составом и суммой сделки. Так, в указанной форме должны совершаться, кроме сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки. Но соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, в отношении которых ГК (ст. 159) допускает устную форму.
Несоблюдение данной формы сделки влечет наступление для ее сторон неблагоприятных последствий. Общим последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является не недействительность сделки, а запрет в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Но они могут приводить письменные и другие доказательства. Подчеркнем, что сама сделка при этом действительна. Только в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки (договор поручительства, предварительный договор и др.). Таким образом, недействительность сделки при несоблюдении ее простой письменной формы является специальным последствием несоблюдения формы сделки.
Несоблюдение нотариальной формы сделки согласно п. 3 ст. 163 ГК влечет ее ничтожность. Однако ГК (п. 1 ст. 165) допускает конвалидацию (исцеление) подобной сделки, т. е. признание ее действительной, при условии, что одна из сторон ее полностью или частично исполнила, а другая уклоняется от нотариального удостоверения сделки. В этом случае суд вправе признать сделку действительной. Для таких требований применяется сокращенный срок исковой давности — один год. При признании судом сделки действительной не требуется ее последующее нотариальное удостоверение [6].
В случаях, предусмотренных законом, производится государственная регистрация сделок (договоров отчуждения недвижимого имущества под выплату ренты, долевого участия в строительстве и др.) Правовые последствия таких сделок возникают после их регистрации (п. 1 ст. 164 ГК). В то же время еще до государственной регистрации сделки правовая связь между ее сторонами уже возникла, так как при уклонении одной из сторон от государственной регистрации сделки, совершенной в надлежащей форме, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. Сделка в этом случае регистрируется в соответствии с решением суда (п. 2 ст. 164 ГК). Срок исковой давности здесь также сокращенный — один год. Содержание сделки образует совокупность условий, на которых она совершена.
Можно с уверенностью утверждать, что сделки с пороками содержания являются частичным случаем недействительных сделок в целом . Ст.168 ГК содержит общее правило о том, что сделка, не соответствующая закону или иному правовому акту оспорима. Оспоримость является общим правилом для всех недействительных сделок, ничтожность же — особыми случаями, прямо указанными в законе; возможны и иные предусмотренные законом последствия. В юридической литературе справедливо отмечается, что из общего правила, согласно которому сделка, которая не соответствует закону или иному правовому акту, оспорима, законом предусматриваются и другие исключения; так, например, сделка, простая письменная форма которой не соблюдена, по общему правилу действительна, хотя налицо несоответствие сделки закону.
Сделки, не соответствующие требованиям закона или иных правовых актов, являющиеся при этом незаконными именно по своему содержанию, далеко не всегда прямо указаны законом как недействительные; в таких случаях их недействительность вытекает из самого факта нарушения требований закона в соответствии со ст.168 ГК. Например, исходя из п.1 ст.301 ГК ничтожной будет являться договор купли-продажи имущества, у продавца не являющегося его собственником.
Однако случаи прямого указания на недействительность сделок в ГК, даже не упоминая непосредственно о случаях, указанных в главе 9 ГК, достаточно многочисленны.
Следует согласиться с мнением ученых, что понятие несоблюдения условия о законности содержания сделки не равнозначно понятию несоответствия сделки закону. Второе понятие органически включает в себя первое, так как несоответствие сделки закону может касаться не только ее содержания. Как упоминалось выше, несоблюдение именно данного условия действительности может иметь место при совершении сделки, не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов (ст.168 ГК). Таким образом, сделки с незаконным содержанием, как и другие недействительные сделки, являются частным случаем недействительности сделки по ст.168 ГК [7].
Литература:
- Ф. С. Хейфец. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. М. 1999. С.65
- Н. В. Курмашев. Учение о воле в юридической сделке в советской и современной российской цивилистической науке. Вестник гражданского права- № 1. М. 2007.С.24
- Апелляционное определение Воронежского областного суда от 11.10.2018 по делу N 33–6865/2018. — Режим доступа: https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=SOCN&n=1082045&ysclid=lyfwb83o2k102410458#c4IF8IUaAwdf2qrD2
- Апелляционное определение Челябинского областного суда от 16.10.2018 по делу N 11–13459/2018 — Режим доступа: https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=SOUR&n=176803&ysclid=lyfwcdbmiz251030133#RJVF8IUegZT6QEAJ1
- Апелляционное определение Челябинского областного суда от 22.11.2018 по делу N 11–14720/2018 — Режим доступа: https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=SOUR&n=170764&ysclid=lyfwda5swh410224163#aIgF8IUswu0MGouc
- Постановление от 6 декабря 2017 г. по делу № А07–3316/2017 — Режим доступа: https://sudact.ru/arbitral/doc/Fl8c9S5sCSo4/?ysclid=lyfwohhy7d219398141
- И. Ю. Павлова. Недействительность сделок в российском гражданском праве. Дисс. на соискание ученой степени канд. юр. наук. М. 2044 г. С.38–40.
