Ключевые слова: контроль, надзор, строительство.

Одной из форм обязательной оценки соответствия здания и сооружения является строительный контроль. Необходимость строительного контроля возникает при строительстве объектов различных типов, реконструкции зданий и проверки соответствия выполняемых работ согласно проектной документации.

С помощью данного контроля, заказчик может удостовериться, что все работы выполнены согласно принятым техническим решениям, без нарушения сроков производства работ и с использованием проектных материалов.

Каковы цели и задачи строительного контроля:

Согласно постановлению Правительства РФ № 468, статьи 53 Градостроительного кодекса РФ обязывают осуществлять контроль качества выполненных строительных работ при возведении любых объектов.

Осуществление цепочки регулирования, нормативной документации представлено на рис.1:

Рис. 1.Техническое регулирование в строительстве

Основными задачами строительного контроля являются:

– Проверка соответствия требованиям нормативной документации, проектных и технических решений, регламентов, правил ОТ и ТБ.

– Контроль исполнения графика производства работ и расходов установленной сметой.

Основными целями строительного надзора являются:

– Обеспечение высокого качества строительных работ. Подразумевается контроль деятельности подрядных организаций, так как есть вероятность, что подрядчик может недобросовестно выполнить работу с нарушением технологии или заменой проектных решений, что в последствии может привести к проблемам эксплуатации объекта в будущем.

– Лицо, осуществляющее строительный надзор, несет гарантию использования проектных строительных материалов и конструкций. Также халатный исполнитель работ, может заменить (в личных целях) материал на более дешевый, что в свою очередь приведет к дальнейшим эксплуатационным проблемам и вытекающими денежными потерями со стороны заказчика.

– Контроль предоставляемых калькуляций и коммерческих предложений со стороны подрядных организаций или иных исполнителей, с целью сохранения бюджета заказчика от необоснованных расходах.

Участники строительного контроля представлены на рис.2:

Рис. 2. Участники строительного контроля

Виды строительного контроля:

Само понятия строительного контроля подразумевает многоуровневую систему, которая включает несколько этапов и комплексов мероприятий, проводимых на разных этапах реализации проекта.

К основным видам строительного контроля относятся:

1. Входной
2. Операционный
3. Приемочный
4. Промежуточный
5. Инспекционный
6. Пооперационный

В соответствии со СП 48.13330.2011 контрольно-проверочные мероприятия могут проводиться в разных формах:

– Строительный контроль или технический надзор заказчика.

– Производственный контроль качества строительства со стороны генподрядчика.

– Авторский надзор компании-проектировщика.

– Государственный строительный контроль.

В зависимости от типа проверки строительный контроль подразделяется на несколько направлений:

1. Входной контроль

Является важным условием обеспечения безопасности возведения объекта. Позволяет своевременно предотвратить ошибки или недочеты в проектной документации.

Включает в себя:

– Анализ комплектности и полноты содержащейся информации проектной документации, которая допускается к производству строительно-монтажных работ или отправляет на доработку при наличии недостатков;

– приемку созданной геодезической разбивочной основы, проверку технической документации и соответствия знаков, координат, отметок, мест установки, способов закрепления регламентам и требованиям проекта;

– выборочную или полную проверку поступающих на площадку стройматериалов, конструкций, изделий и сопроводительных документов, а также лабораторные и иные испытания при необходимости.

2. Операционный контроль.

Операционный контроль качества строительных и монтажных работ играет ключевую роль. Большой процент дефектов здания, негативно влияющих на его несущие, конструктивные и эстетические свойства, возникают вследствие ошибок и нарушений технических заданий, требований проекта и строительных норм, которые допускают подрядные организации.

Промежуточные проверки при поэтапном производстве работ и контроль в ходе строительных операций дают возможность обнаружить отступления от правил, выявить дефекты и определить причину появления, устранить и предупредить их.

Периодичность мероприятий, проверяемые в обязательном порядке производственные процессы и строительные операции, допускаемые отклонения определяет предварительно разработанная схема контроля.

3. Приемочный контроль.

В ходе строительства объекта многие выполненные работы, готовые конструкции, смонтированные участки сетей становятся недоступны для контроля на последующих этапах строительства. Проверка позволяет выявить дефекты и нарушения требований нормативной документации или проекта, устранить их на месте, без нарушения целостности близлежащих конструкций.

Сам контроль подразумевает под собой приемку готовой строительной единицы конструкции, оценку и подтверждение ее соответствия технической документации. Полученные результаты оформляются подрядной организацией в виде исполнительной документации с приложением актов освидетельствования скрытых работ, которые в свою очередь проверяется и подписывается лицом, осуществляющим технический надзор

После завершения строительства законченный объект оценивается техническим заказчиком и комиссией, проходит приемку и вводится в эксплуатацию.

Литература:

1. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190 — ФЗ (ред. от 30.12.2021). — Текст: непосредственный.
2. Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве. Практическое пособие по организации и осуществлению строительного контроля заказчика (технического надзора) за строительством объектов капитального строительства.
3. Н. И. Фомин, К. В. Бернгардт. Основы организации контроля и учета в строительстве.
4. Организация строительства: СП 48.13330.2019. актуализированная редакция СНиП 12–01–2004 (с Изменением N 1). Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/564542209 — Текст: электронный.