Последние технологические достижения позволяют рассматривать смарт-контракты как альтернативу традиционным договорным документам. В статье описаны факторы, влияющие на принятие смарт-контрактов в строительном секторе, а также отмечены трудности, которые могут возникать при этом.
Ключевые слова : технология распределенного реестра, блокчейн, смарт-контракт, строительная промышленность.
В настоящее время наблюдается кризис в сфере гражданского строительства с точки зрения доверительных отношений между субъектами-участниками строительства. Коррупция, легализация (отмывание) денежных средств, полученных преступным путем, встречаются в строительных компаниях не только в России, но и в других странах мира. Инновации Четвертой промышленной революции (Индустрии 4.0) помогут изжить данные явления и сделать заключение сделок безопасным.
Интеллектуальные технологии Индустрии 4.0 становятся частью бизнеса и общества в целом, предоставляя возможности для построения деловых отношений нового уровня. Цифровая трансформация строительных компаний изменяет традиционные парадигмы ведения бизнеса и облегчает процессы заключения договоров между участниками строительства, а также позволяет контролировать выполнение ими различных обязательств. Поэтому искусственный интеллект (ИИ), машинное обучение, промышленный Интернет вещей (IIoT), смарт-контракты и блокчейны все чаще используются в области строительства.
Исполнение контрактов, закупку материалов и управление строительством можно модернизировать с помощью блокчейна и смарт-контрактов.
Блокчейн — это общий неизменяемый, распределенный реестр, используемый для записи транзакций, отслеживания активов и повышения доверия. Эта структура способна записывать и отслеживать транзакции в сети, гарантируя, что информация, передаваемая между двумя или более сторонами, остается неизменной и криптографически защищенной. С помощью блокчейна можно избежать потери из-за несвоевременной оплаты или невыполнения партнером обязательств.
Смарт-контракты — это самоисполняющиеся цифровые контракты, основанные на технологии блокчейн. Можно понимать эти контракты как программные коды, определяющие правила и последствия, подобно физическому контракту. Они устанавливают обязательства, льготы и штрафы, причитающиеся сторонам при различных обстоятельствах.
Этот тип документа имеет определенные команды, которые инициируют действия или платежи при выполнении определенных условий. Таким образом, пункты контракта выполняются автоматически, что делает процесс более эффективным и безопасным.
Отличие от традиционного договора состоит в том, что смарт-контракт является полностью цифровым, его невозможно потерять или подделать. Кроме того, он выполняется автоматически. То есть, при использовании технологии блокчейн, он гарантирует безопасность исполнения обязательств.
Смарт-контракты и блокчейн могут быть использованы в строительной отрасли для устранения необходимости в посреднических услугах. Посредники часто взимают значительные комиссионные и получают большую прибыль, при этом контролируют процессы приобретения материалов и необходимого оборудования, тем самым сильно ограничивая возможность свободного обмена.
Смарт-контракты могут помочь строительной отрасли избавиться от посреднических сторон, поскольку они функционируют в рамках концепции if / then. Так, если каменщик закончил со строительством стены, он просит произвести проверку его работы. В случае успешного результата, каменщик получает оплату. Смарт-контракты могут быть включены в блокчейн и обрабатывать такие схемы if / then [1].
Устранение большинства посредников, участвующих в обработке договоров и оплаты, способствует экономии денежных средств и временных затрат, поскольку сокращается количество административных документов, связанных с договорами, поэтому уменьшается и число издержек [1].
Технологические преимущества смарт-контрактов помогут ускорить время транзакций, снизить затраты и даже сделать процессы намного проще, поскольку исключают человеческий фактор, стрессы и подобные моменты. Вместе с тем нельзя не отметить, что использование развивающихся смарт-контрактов и технологий блокчейна создает ряд потенциальных рисков [3].
На основе анализа возможных трудностей внедрения смарт-контрактов в строительном секторе выделим следующие группы рисков и факторы угрозы их возникновения:
- Ранние этапы развития блокчейна и смарт-контрактов разобщают потребителя, компании и государственные органы [3].
- Неизменяемость. После регистрации в блокчейне смарт-контракт становится неизменяемым, и его код больше нельзя модифицировать или исправить, поэтому если на этапе реализации произошла ошибка, внести дальнейшие изменения обычно невозможно [4].
- Высокие затраты. Поскольку программирование смарт-контракта и его вставка в блокчейн имеют основополагающее значение, компании, внедряющей систему, необходимо будет привлечь в команду опытных программистов и обеспечить работу специального отдела, чтобы избежать сбоев.Это может привести к значительным затратам, не всегда целесообразным и оправданным [4].
Итак, блокчейн и смарт-контракты позволяют оптимизировать бизнес-процессы в строительной отрасли, обеспечивая безопасность сделок и прозрачность всех ее этапов. Однако следует иметь в виду и возможные риски цифровой автоматизации, такие как разобщение участников, отсутствие функциональной гибкости и высокие затраты обслуживания.
Литература:
- Значимость блокчейна для строительной отрасли. [Электронный ресурс]. — URL.: https://vc.ru/crypto/51368-znachimost-blokcheyna-dlya-stroitelnoy-otrasli (дата обращения — 21.01.2022).
- Нанаяккара, С. Блокчейн и смарт-контракты: решение проблем с оплатой в цепочках поставок строительных материалов / С. Нанаяккара, С. Перера, С. Сенаратне, Г. Т. Веерасурия, Х. М. Н.Д Бандара // Информатика. — 2021. — № 8 (2). — С. 36. — URL: https://www.mdpi.com/2227–9709/8/2/36 (дата обращения — 17.01.2022).
- Трунцевский, Ю. В. Смарт-контракт: от определения к определенности / Ю. В. Трунцевский, В. В. Севальнев // Право. Журнал Высшей школы экономики. — 2020. — № 1. — С. 118–147.
- Série: o futuro da construção civil está nos smart contracts? [Электронный ресурс]. — URL.: https://limanetto.adv.br/serie-o-futuro-da-construcao-civil-esta-nos-smart-contracts-3/ LimaNettoCarvalhoAbreuMayrinkSociedadedeAdvogados (дата обращения 22.01.2022).
