В данной статье рассматривается общая характеристика договора купли-продажи. Купля-продажа – это важнейший договор в государствах, экономический тип которых является рыночным.
Ключевые слова: купля-продажа, гражданское право, сделки, форма договора, гарантийный срок, ассортимент товара
This article describes the general characteristics of the sales contract. Buying and selling is the most important contract in the States, which is a type of economic market.
Keywords: sale, civil law, the transaction, the form of the contract, the warranty period, the range of goods
Актуальность данного договора, обусловлена тем, что купля-продажа — является одним из основных институтов гражданского права. История данного вида договора насчитывает более 4 тысяч лет. Институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В настоящее время договор купли-продажи — самый распространённый договор гражданского оборота, т. к. купля-продажа — это наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. Договоры купли-продажи начали заключать в незапамятные времена, когда появились деньги. На их основе осуществляется переход материальных благ «из рук в руки», т. е. в собственность, а оплата производится деньгами. Механизм купли-продажи составляет основу гражданского оборота.
Договор купли-продажи является одной из первых форм экономического общения, между людьми, после обмена. Договор купли-продажи, был известен с древнейших законов, начиная с Законов Хаммурапи. Свое значительное развитие договор-купли-продажи получил в Римском праве. Можно сказать, что фундамент положений договора купли-продажи, был разработан именно в эпоху Римского права, впоследствии чего, юристы последующего времени, возрождали и адаптировали его для своих правовых систем.
В соответствии с ГКРФ [1], статья 454, купля-продажа, это договор в котором, одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Договор купли-продажи по своему виду является [2. c. 179]:
− Консенсуальным
− Возмездным
− Двухсторонним
− синаллагматическим (взаимным) [3, с. 172].
Говоря о субъектах, данного договора, мы можем сказать, что ими являются продавец и покупатель. Продавец должен быть собственником имущества. Однако допускается что продается в будущем приобретет товар. Любое дееспособное лицо может быть покупателем.
Касательно формы сделок, то в отношении и формы сделок действуют общие правила о форме сделок.
Предметом купля-продажа является, определенное количество конкретного товара. Товар должен быть наименован.
Ассортимент товара, должен быть установлен сторонами договора.
Гарантийный срок товара, начинает свой счет после передачи товара покупателю. Срок приостанавливается на время когда покупатель лишён возможности пользоваться данным товаром.
Цена устанавливается сторонами договора. Если цена не установлена то она устанавливается в соответствии аналогичными ценами на товар, такого же рода.
Срок оплаты товара определяется сторонами договора, наступает непосредственно после передачи товара покупателю. Однако возможно и следующие виды сроков оплаты товара:
в рассрочку;
в кредит;
предварительная оплата.
Продавец обязан передать товар, который определён договором, в том количестве которое указано. Покупатель обязан оплатить и принять товар, за исключением случаев когда товар не соответствует заявленным требованиям. В случаи, если покупателем или продавцом не исполнен договор, то они могут потребовать возмещение убытков.
Содержание договора — условия, на которых достигнуто соглашение сторон. По юридическому значению условия договора делятся на существенные, обычные и случайные.
Существенные условия договора — условия, которые должны быть обязательно согласованы сторонами. Договор считается не заключенным до тех пор, пока остается несогласованным хотя бы одно из его существенных условий. Ими являются:
− условия о предмете договора;
− условия, необходимые для данного вида договора;
− условия, названные существенными в законе;
− условия, названные существенными одной из сторон договора.
Обычные условия договора не нуждаются в согласовании сторон, т. к. предусмотрены законодательством и вступают в силу автоматически при заключении договора (например, о цене, о сроке исполнения обязательства и т. п.).
Случайные условия — это те условия, которые изменяют или дополняют обычные условия.
Существенным условием, договора купли-продажи является ее предмет. Предмет включает в себя лишь 2 категории:
− Наименование товара;
− Количество товара.
Цена, в свою очередь является существенным условием лишь в разных видах, договора купли-продажи, таких как [3]:
купля-продажа недвижимости;
розничная и оптовая купля-продажа;
купля-продажа предприятия.
Ниже проиллюстрированы на рисунке 1, условия договора купли-продажи.
Рис. 1. Условия договора купли-продажи
Прекращение договора.
Договор может считаться прекращенным в следующих случаях:
− Надлежащее исполнение договора обеими сторонами.
− Расторжение договора по соглашению сторон.
− Расторжение в одностороннем порядке по решению суда (при нарушении существенных условий другой стороной, в иных случаях предусмотренных договором, ГК или иными законами).
− Отказ от договора одной из сторон.
Литература:
- «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 06.04.2015, с изм. от 07.04.2015).
- Алексеев С. С. Гражданское право: учебник, 4-е изд., перераб. и доп. — Москва: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2015. – 440 с.
- Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. II: Обязательственное право / Отв. ред. Е. А. Суханов. — 2-е изд., стереотип. — М.: Статут, 2011.
- Википедия — свободная электронная — интернет энциклопедия, wikipedia.org/wiki/Договор_купли-продажи.
