Договор купли-продажи: виды, понятие и элементы | Статья в журнале «Молодой ученый»

Автор:

Рубрика: Государство и право

Опубликовано в Молодой учёный №21 (125) ноябрь-1 2016 г.

Дата публикации: 27.10.2016

Статья просмотрена: 921 раз

Библиографическое описание:

Никифоров Р. Н. Договор купли-продажи: виды, понятие и элементы // Молодой ученый. — 2016. — №21. — С. 634-636. — URL https://moluch.ru/archive/125/34683/ (дата обращения: 13.12.2018).



Договор купли-продажи — эта соглашение, с которым продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется получить у продавца имущество и оплатить за него определенную денежную сумму.

Сторонами договора купли-продажи являются покупатель и продавец.

Договор купли-продажи является синаллагматический и консенсуальным.

Цель договора купли-продажиявляется в перенесении права собственности покупателю. По правилуправо собственности у покупателя по договору возникаетс момента передачи, если только не предусмотрено договором или законом.

Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,право собственности у покупателя возникаетс момента такой регистрации, если оно не установлено законом (ст. 223 ГК) [5]. В отношениях по купле-продаже государственной регистрации подлежит переход права собственности:

1) на предприятие как имущественный комплекс (ст. 564 ГК);

2) на недвижимое имущество (ст. 551 ГК);

3) на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения (ст. 558 ГК).

В случаях продажи жилых помещений и предприятий государственной регистрации подлежат заключаемые договоры купли-продажи(правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся вст. 558, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года — Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ).

Стороны могут заключить договор с условием сохранения права собственности на переданный покупателю товар за продавцом до оплаты товара либо наступления определенных обстоятельств. Риск случайного повреждения товара или случайной гибели переходит на покупателя также с момента, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Если в случае, когда товар продается во время нахождения его в пути, риск случайного повреждения или случайной гибели товара переходит покупателю с момента заключения договора купли-продажи, если не предусмотрено обычаями делового оборота или самим договором (п. 2 ст. 459 ГК).

Товаром по договору купли-продажиявляются любые вещи: индивидуально определенные, движимые, недвижимые. Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров.

Виды договоров купли-продажи согласно Российскому законодательству:

1) Договор купли-продажи;

2) Договор розничной купли-продажи;

3) Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд;

4) Договор энергоснабжения;

5) Договор контрактации;

6) Договор продажи недвижимости;

7) Договор продажи предприятия;

8) Договор дарения. Пожертвование;

9) Договор ренты;

10)Понятие договора аренды, его содержание. Форма и государственная регистрация;

11)Понятие и значение договора найма жилого помещения. Виды договора;

12)Договор социального найма;

13)Договор коммерческого найма;

14)Договор безвозмездного пользования;

15)Договор возмездного оказания услуг;

16)Договор перевозки пассажира;

17)Договор хранения;

18)Договор доверительного управления имуществом.

Элементы договора купли-продажи: стороны, предмет, цена, срок, форма и содержание (права и обязанности сторон).

Сторонами договора купли-продажиявляются покупатель и продавец.

Субъектами договора купли-продажиявляются государство, граждане, юридические лица.

Цена договора купли-продажиявляется договорной. Определяется она в российских рублях, так и в валютах других стран. Цена на некоторые товары может устанавливаться государством. Цена является весомым условием договора купли-продажи лишь в двух случаях: при продаже объектов недвижимости и при продаже товара в рассрочку. Отсутствие цены в других договорах купли-продажи означает, что платеж должен совершаться по цене, существующей на аналогичные товары (п. 3 ст. 421 ГК).

Срок договора обычно устанавливается сторонами договора. Определяется он календарной датой, либо указанием на определенное событие, либо истечением периода времени, либо моментом востребования. Если срок договора не определен, то товар должен быть передан в разумные сроки, а оплата должна быть произведена после передачи товара (ст. 314, 457, п. 1 ст. 486 ГК). Если нарушение срока исполнения договора влечет за собой утрату его смысла для покупателя, такой договор является договором на срок (п. 2 ст. 417 ГК).

Порядок заключения договора купли-продажи регулируется гл. 28 ГК, однако в договорах поставки (ст. 507 ГК), розничной купли-продажи (ст. 493, 494 ГК), поставки для государственных нужд (ст. 527, 529 ГК), энергоснабжения (ст. 540 ГК) он имеет свои особенности.

Литература:

  1. Купля-продажа // Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона: в 86 т. (82 т. и 4 доп.). — СПб., 1890–1907.
  2. Договор купли-продажи: понятие, предмет и содержание [Текст] / Галин Я. Л. — Москва: Лаборатория Книги, 2010. — 93, [1] с.
  3. Договор купли-продажи и переход права собственности: сравнительно-правовое исследование [Текст] / В. А. Слыщенков. — Москва: Статут, 2011. — 238 с.
  4. Договоры в сфере семьи, труда и социального обеспечения [Текст]: учебное пособие / А. М. Лушников, М. В. Лушникова, Н. Н. Тарусина. — Изд. 2-е перераб. и доп. — Москва: Проспект, 2014. — 429 с.
  5. Часть первая Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в редакции Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 354-ФЗ).
Основные термины (генерируются автоматически): договор, государственная регистрация, договор купли-продажи, покупатель, сторона договора, срок договора, передача товара, розничная купля-продажа, недвижимое имущество, продавец.


Похожие статьи

Договор купли-продажи, его виды и их общая характеристика

розничная купля-продажа, договор поставки, товар, Гражданский кодекс, договор, продавец, продажа предприятия, договор купли-продажи, недвижимое имущество, письменная форма.

Общая характеристика договора купли-продажи

договор купли-продажи, сторона договора, товар, покупатель, договор, форма сделок, гражданский оборот, существенное условие, ассортимент товара, вид договора.

Письменная форма договора купли-продажи жилого объекта...

Договор купли-продажи жилой недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, выражающего ее содержание и подписанного сторонами, а также несоблюдение простой письменной формы договора...

Предварительный договор купли-продажи объектов строящейся...

предварительный договор, основной договор, ГК РФ, строящаяся недвижимость, предварительный договор купли-продажи, РФ, недвижимое имущество, срок заключения, ФАС, Поволжский округ.

Договор розничной купли-продажи: вопросы применения...

Ключевые слова: договор розничной купли-продажи; защита прав потребителей; судебная практика; приобретение товара; кассовый чек, товарный чек; обмен товара; административное правонарушение.

Урегулирование отдельного вида договора розничной...

Ключевые слова: коммивояжер, товар, кабальные сделки, розничная купля-продажа, договор, покупатель, тяжелые обстоятельства, психологическое давление, использование товара, информация о товаре.

Правовое регулирование договора купли-продажи жилых...

Начиная раскрытие содержания правового регулирования договора купли-продажи жилых объектов недвижимости, автор считает необходимым определить общий перечень актов Российской Федерации...

Существенное условие договора купли-продажи жилых...

Говоря о договоре купли-продажи объектов недвижимости жилого назначения, необходимо отметить, что это самый распространенный вид договоров об отчуждении, и практически каждый когда-либо становился его стороной (продавцом или покупателем).

Особенности защиты прав потребителей в договоре розничной...

Договор розничной купли-продажи: вопросы применения судами отдельных положений гражданского законодательства. Защита прав потребителей при дистанционном способе продажи товаров. Письменная форма договора купли-продажи жилого объекта...

Обсуждение

Социальные комментарии Cackle

Похожие статьи

Договор купли-продажи, его виды и их общая характеристика

розничная купля-продажа, договор поставки, товар, Гражданский кодекс, договор, продавец, продажа предприятия, договор купли-продажи, недвижимое имущество, письменная форма.

Общая характеристика договора купли-продажи

договор купли-продажи, сторона договора, товар, покупатель, договор, форма сделок, гражданский оборот, существенное условие, ассортимент товара, вид договора.

Письменная форма договора купли-продажи жилого объекта...

Договор купли-продажи жилой недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, выражающего ее содержание и подписанного сторонами, а также несоблюдение простой письменной формы договора...

Предварительный договор купли-продажи объектов строящейся...

предварительный договор, основной договор, ГК РФ, строящаяся недвижимость, предварительный договор купли-продажи, РФ, недвижимое имущество, срок заключения, ФАС, Поволжский округ.

Договор розничной купли-продажи: вопросы применения...

Ключевые слова: договор розничной купли-продажи; защита прав потребителей; судебная практика; приобретение товара; кассовый чек, товарный чек; обмен товара; административное правонарушение.

Урегулирование отдельного вида договора розничной...

Ключевые слова: коммивояжер, товар, кабальные сделки, розничная купля-продажа, договор, покупатель, тяжелые обстоятельства, психологическое давление, использование товара, информация о товаре.

Правовое регулирование договора купли-продажи жилых...

Начиная раскрытие содержания правового регулирования договора купли-продажи жилых объектов недвижимости, автор считает необходимым определить общий перечень актов Российской Федерации...

Существенное условие договора купли-продажи жилых...

Говоря о договоре купли-продажи объектов недвижимости жилого назначения, необходимо отметить, что это самый распространенный вид договоров об отчуждении, и практически каждый когда-либо становился его стороной (продавцом или покупателем).

Особенности защиты прав потребителей в договоре розничной...

Договор розничной купли-продажи: вопросы применения судами отдельных положений гражданского законодательства. Защита прав потребителей при дистанционном способе продажи товаров. Письменная форма договора купли-продажи жилого объекта...

Задать вопрос