Экспертное обследование производилось согласно СН РК 1.04–04–2002 «Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений», СНиП3.02.01–87 «Земляные сооружения. Основания и фундаменты», СНиПРК2.01–18–2007 «Инженерно-геологические изыскания для строительства. Технические требования к производству работ», СНиПРК1.03–26–2004 «Геодезические работы в строительстве» и др.
Здание двухэтажное с цокольным этажом, прямоугольное в плане с выступающим эркером, размерами 21,9×24 м в пределах осей «1–2, А-Е» (см. рисунок 1). Высота цокольного этажа в чистоте составляет 3,12 м, 1-го этажа (в чистоте) — 3,38 м, 2-го этажа (в чистоте) — 3,1 м. В цокольном этаже расположены следующие помещения: трапезная на 46 мест, помещения для приготовления пищи, моечная кухонной посуды, моечная столовой посуды, кладовая, тренажерные залы, раздевальная, сан. узлы, технические помещения. На первом этаже расположены: тамбур, киоск, помещение охраны, классы, гардеробная, библиотека, лекционный зал на 50 мест, сан. узлы, подсобные помещения. На втором этаже расположены административные и жилые помещения.
Рис. 1. Схема здания епархиального управления и духовно-культурного центра при Константино-Еленинском соборе
- Фундаменты.
Фундаменты под стену выполнены из железобетонных дорожных плит толщиной 140 и 200 мм, а также из стеновых керамзитобетонных панелей, кусков сборных железобетонных блоков и плит перекрытия лотков.
В процессе обследования конструкций фундаментов здания выявлены недопустимые отклонения от норм и проекта при устройстве фундаментов (по фотоматериалам предоставленным Заказчиком), а также следует отметить, что подошва фундамента находится в зоне промерзания и подтопления. Так как нормативная глубина сезонного промерзания грунтов для Астаны составляет: для глинистых грунтов — 185 см, в связи с чем техническое состояние конструкций фундаментов оценивается как ограниченно работоспособная конструкция.
- Наружные и внутренние стены.
Наружные стены выполнены из полнотелого силикатного кирпича на растворе М50, толщиной 510 мм, внутренние стены также из полнотелого силикатного кирпича. Их толщина составляет 510 и 380 мм.
Стены цокольного этажа выполнены из железобетонных блоков ФБС толщиной 500 мм и из керамического пустотелого кирпича.
Перегородки выполнены из мелкоштучных шлакоблоков толщиной 120 мм, также имеются перегородки из керамического пустотелого кирпича, толщиной 120 мм.
Техническое состояние следующих наружных и внутренних стен оценивается как ограниченно работоспособная конструкция:
Наружные стены:
− простенки Пр/ц-4, Пр/ц-5, Пр/ц-9, Пр/ц-12, Пр/ц-14 и Пр/ц-15.
Внутренние стены:
− участки стен в осях «2–1, А» и «2–1, Б» ближе к оси «1», «2–1, А» и «1–2, Г» ближе к оси «2» (цокольный этаж);
− кирпичная стена на участке в осях «2–1, Б» ближе к оси «2», простенки Пр/1–11, Пр/1–8 и Пр/1–5 (1 этаж);
− кирпичные стены на участке в осях «2–1, В» ближе к оси «1», «1, Г-Д» и «2–1, Б» ближе к оси «2», простенки Пр/2–6, Пр/2–8, Пр/2–11 и Пр/2–14 (2 этаж).
Такая оценка дана в связи с наличием в них дефектов и повреждений значительного характера, свидетельствующих о снижении несущей способности.
Техническое состояние остальных наружных и внутренних стен оценивается какработоспособная конструкция, в связи с отсутствием дефектов и повреждений.
- Плиты перекрытий и покрытия.
Плиты перекрытий и покрытия железобетонные, толщиной 220 мм, с номинальными размерами 6000х1200 мм, 6000х1500 мм, 7000х1200 мм, 7000х1500 мм, 9000х1200.
Техническое состояние железобетонных плит перекрытий и покрытия оценено как работоспособная конструкция, в связи с отсутствием дефектов и повреждений, снижающих несущую способность плит.
- Железобетонные перемычки.
Перемычки над проемами железобетонные, их сечение составляет 220х120 и 220х250 мм.
Техническое состояние железобетонных перемычек оценивается как работоспособная конструкция в связи с отсутствием дефектов и повреждений снижающих несущую способность конструкций.
- Конструкции лестничных площадок и маршей.
Лестничные марши из наборных железобетонных ступеней серийного изготовления по металлическим косоурам, из швеллера № 24.
Техническое состояние лестничных маршей и площадок оценивается как работоспособная конструкция в связи с отсутствием дефектов и повреждений снижающих несущую способность конструкций.
- Конструкции крыши и кровли.
Крыша чердачная, четырехскатная по деревянным стропилам, покрытая металлочерепицей. Шаг стропил принят в среднем 85–90см.
При общем (сплошном) обследовании строительных конструкций крыши выявлено, что деревянные стропила, обрешетка и другие элементы не имеют противопожарной обработки антипиренами. Обработка антисептическими составами также не выполнена.
Техническое состояние конструкций крыши и кровли оценивается как не совсем удовлетворительноевсвязи с нарушением противопожарных требований.
Рекомендации института КазМИРР по усилению и обеспечению эксплуатационной пригодности строительных конструкций:
- Выполнить водопонижающие мероприятия.
Для защиты от подтопления грунтовыми водами подвальных помещений и подполий зданий, следует устраивать кольцевые или пристенные дренажи.
- Утепление подземной части здания.
Утепление подземной части здания предоставляет возможность ликвидировать или существенно уменьшить воздействие на фундамент сил морозного пучения. Все размеры и сечения элементов утепление принимаются в соответствии со специально разработанным проектом и расчетом.
- Рекомендации по усилению фундамента.
Устройство сплошной (прерывистой) плиты наращивания сверху фундаментных подушек. Схему усиления см. на рисунке 2:
Рис. 2. 1 — существующий фундамент; 2 — сплошная (прерывистая) плита; 3 — отверстие в швах между блоками для установки рабочей арматуры; 4 — основная рабочая арматура усиления; 5 — кирпичная стена; 6 — поверхность фундаментов, подготовленная к бетонированию зачистке, насечке
- Усиление кирпичных простенков металлической обоймой.
Ввиду значительной поврежденности отдельных простенков, требуется устройство стягивающих простенки металлических обойм. При этом одновременно с усилением простенков обоймами рекомендуется также выполнять инъекцию в имеющиеся трещины в кирпичной кладке цементного раствора с добавлением пластификаторов, или эпоксидного состава.
- Выполнить противопожарную и антисептическую обработку стропильных конструкций крыши.
Литература:
- СН РК 1.04–04–2002 Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений. — Алматы: «КАZGOR», 2003.
- СНиП 3.02.01–87 «Земляные сооружения. Основания и фундаменты».
- РДС РК 1.04–15–2004 Правила технического надзора за состоянием зданий и сооружений. — Алматы: «КАZGOR», 2003.
- СНиП РК 2.01–18–2007 «Инженерно-геологические изыскания для строительства. Технические требования к производству работ».
- СНиП РК 5.01–01–2002 Основания зданий и сооружений. — Алматы: «КАZGOR», 2003.
- СНиП РК 1.03–26–2004 «Геодезические работы в строительстве».
