Управление проектами в строительстве



Характеристика информационных систем, используемых в управлении строительными проектами. Отличительные особенности BIM-проектирования, преимущества и недостатки использования BIM-технологий.

Ключевые слова: управление проектами, САПР, ГИС, BIM-технологии.

В настоящее время развитие строительства предусматривает эффективную обработку большого объема информации, включая стадии проектирования объектов и заканчивая процессом эксплуатации возведенных объектов.

Главной целью проектного управления в строительстве является обеспечение соответствия инвестиционного проекта максимально высоким стандартам качества.

Основные задачи по организации и управлению проектами в строительстве направлены на минимизацию рисков проекта, обеспечение страхования от срывов сроков сдачи объекта и на исключение моментов превышения запланированных затрат строительства.

Получение высоких результатов на различных этапах реализации проектов в строительстве невозможно без использования информационных технологий и специализированного программного обеспечения. Основными рабочими инструментами, которые используют проектные и строительные организации являются системы управления проектной документацией, сметное программное обеспечение, системы автоматизированного проектирования (САПР) и географические информационные системы (ГИС).

Сметные системы оценивают инвестиционный проект по объему работ, стоимости, потребности в ресурсах. Эти системы не позволяют получить такие сведения как график потребности в ресурсах и календарный план работ. А в организациях строительного комплекса существует высокая потребность в программном обеспечении именно по календарному планированию.

Для этого в строительстве используется системы управления проектами (СУП), которые обеспечивают поддержку основных процессов временного, ресурсного и стоимостного планирования и контроля на основе алгоритмов сетевого планирования, метода критического пути, метода освоенного объема и т. п.

Наиболее часто используемые системы управления проектами в строительстве — САПР и ГИС.

САПР представляет собой не только программное и информационное обеспечение, но и математический аппарат, используемый для разработки физических объемов.

С помощью ГИС осуществляется анализ, оценка, прогноз и управление окружающей средой и обеспечивается сбор, хранение, обработка, доступ, отображение и распространение пространственно-координированных данных. Основу ГИС составляют автоматизированные картографические системы, а главными источниками информации служат различные геоизображения.

Наиболее перспективными информационными технологиями, используемыми в последнее время в строительном бизнесе, являются технологии информационного моделирования, так называемые BIM-технологии (Building Information Modeling).

Отличительными особенностями BIM-проектирования являются:

− взаимосвязь и согласованность всех элементов;

− возможность дополнения, изменения, проведения анализа и составление прогноза развития;

− привязка к месту и времени, которые являются реальными;

− возможность для одновременной работы специалистов различных направлений и комбинации их технических решений в едином пространстве.

Цифровая информационная модель строящегося объекта с использованием BIM-технологий формируется с помощью планомерного увеличения уровня детализации ее элементов (Level of Development — LOD).

Можно выделить пять уровней детализации элементов:

− общая концепция проектируемого объекта, его примерная форма, габариты и условное положение в пространстве;

− уточнение позиционирования его на территории;

− возможность выгрузки из модели всей необходимой информации для формирования проектной документации;

− получение полной модели объекта с информацией об использованных конструкциях, оборудовании и материалах;

− наиболее полная модель, предназначенная для передачи в службу эксплуатации.

В результате применения технологий информационного моделирования в строительстве появляется возможность иметь полную и достоверную информацию на каждом этапе жизненного цикла объекта, создать автоматически проектно-сметную документацию высокого качества.

К преимуществам указанных информационных технологий можно отнести отсутствие ошибок в чертежах, размерах, спецификациях, сметах;

получение актуальной информация об эксплуатационных и стоимостных показателях материалов; визуальную наглядность, позволяющую принять оптимальные технические решения; удобство управления строительством и эксплуатацией объекта; наличие актуальных данных для возможности реконструкции, технической модернизации и сноса зданий и сооружений по завершении их жизненного цикла.

Данный подход дает также возможность обследовать модель в рамках бюджета проекта путем формирования альтернативных вариантов проекта для того, чтобы получить оптимальный перечень технологических, планировочных, стоимостных и других характеристик.

Внедрение BIM-технологий позволяет сократить затраты на строительство объектов, финансируемых за счет государственного бюджета, на 25 % и снизить расходы на эксплуатацию более чем на 35 %» [1].

В настоящее время BIM-технологии все более широко применяются в России. Наиболее значимыми инвестиционно-строительными проектами, реализованными в России с помощью BIM-технологий, являются: Крымский мост, стадионы для Чемпионата мира по футболу 2018, Лахта Центр в г. Санкт-Петербург, многофункциональный комплекс Ахмат Тауэр в г. Грозный, станции Московского метрополитена: «Румянцево», «Саларьево», «Селигерская», «Верхние Лихоборы».

Однако, более широкому применению указанных технологий препятствует ряд факторов [2]:

− сложность во внедрении BIM-технологий, которая требует изменений в структуре организации, формирования квалифицированных кадров, переориентации технико-технологических средств, а в результате увеличения финансовых ресурсов;

− дефицит на рынке труда специалистов по использованию данных технологий;

− несовместимость различных программных продуктов в области BIM-моделирования, дороговизна программного обеспечения.

Кроме внутренних проблем внедрения передовых технологий оказывают влияние и внешнеполитические факторы. Так, в условиях применения санкций странами Западной Европы и США организации, использующие импортные технологии, могут потерять все, вложив огромные деньги в свое развитие. Учитывая это, Минстрой в рамках проекта импортозамещения рассматривает предложения отечественных разработчиков программного обеспечения. Основные требования при этом:

− обеспечение полной совместимости создаваемых программ с мировыми BIM технологиями

− сопровождение внедрения программного продукта в среде проектных и экспертных организаций.

Таким образом, говоря об управлении проектами в строительстве, необходимо отметить, в первую очередь, то, что управление строительным производством осуществляется на основе полученной информации, основную часть которой представляет календарный план строительства.

Использование BIM — технологий в строительстве представляет собой наиболее перспективный подход к проектированию, строительству и эксплуатации объекта и обеспечивает контроль на всех этапах реализации проекта. Использование данной технологии моделирования позволяет синхронизировать задачи календарного графика и элементы модели, сравнивать фактически выполненные работы с плановыми данными проекта. Кроме того, есть возможность произвести анализ хода реализации проекта.

Разработанная с помощью BIM-технологий модель позволяет всем участникам процесса лучше понять друг друга на раннем этапе. Это приводит к тому, что участники проекта начинают принимать более взвешенные решения, потому что им для этого хватает информации.

Вместе с тем, нельзя забывать и о сложностях, возникающих в процессе реализации BIM-технологий.

К использованию BIM систем необходимо подходить избирательно, учитывая особенности конкретного проекта. В некоторых случаях более эффективными оказываются CАПР-системы, а применение BIM может осуществляться в ограниченном виде (например — трехмерное моделирование).

Литература:

1. Лустина О. В. Использование BIM-технологий в современном строительстве / О. В. Лустина, Н. А. Бикбаева, А. М. Купчеков // Молодой ученый. — 2016. — № 15(119).

2. Дронов Д. С. Проблемы внедрения BIM-технологий в России / Д. С. Дронов, Н. Р. Киметова, В. П. Ткаченкова // Синергия наук. — 2017. — № 10.