Оценка состояния конкурентной среды на рынке жилищных услуг | Статья в сборнике международной научной конференции

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 1 мая, печатный экземпляр отправим 5 мая.

Опубликовать статью в журнале

Автор:

Рубрика: 20. Жилищно-коммунальное хозяйство

Опубликовано в

IX международная научная конференция «Проблемы современной экономики» (Казань, апрель 2020)

Дата публикации: 09.03.2020

Статья просмотрена: 47 раз

Библиографическое описание:

Сысоева, Л. И. Оценка состояния конкурентной среды на рынке жилищных услуг / Л. И. Сысоева. — Текст : непосредственный // Проблемы современной экономики : материалы IX Междунар. науч. конф. (г. Казань, апрель 2020 г.). — Казань : Молодой ученый, 2020. — С. 17-21. — URL: https://moluch.ru/conf/econ/archive/365/15667/ (дата обращения: 17.04.2021).



Статья посвящена имеющимся проблемам функционирования рынка жилищных услуг и развития конкурентной среды в современных экономических условиях. По результатам рассмотрения делается вывод о неудовлетворительном уровне развития конкуренции на исследуемом рынке, в связи с чем сформированы предложения, направленные на решение данных проблем.

Ключевые слова: рынок жилищных услуг, состояние конкурентной среды, развитие конкуренции.

Изменения, происходящие в экономике России, оказывают существенное влияние на все сферы общественной жизни, в том числе и на жилищно-коммунальное хозяйство. Эффективное функционирование этой сферы, проблема формирования нового хозяйственного механизма и системы управления жилищно-коммунальным хозяйством в контексте становления свойственных рыночным отношениям форм производства и реализации жилищно-коммунальных услуг является наиболее острой.

Известно, что имеется две возможности для достижения прогресса в какой-либо отрасли — эффективное государственное регулирование и развитие конкуренции с упором на усиление рыночного саморегулирования и уменьшение степени управляющего воздействия государства на отрасль. Одновременное использование данных подходов является весьма проблематичным и может служить полем для проведения довольно острых дискуссий.

Таким образом, для достижения значимого, устойчивого прогресса в какой-либо отрасли необходимо обеспечить усиление конкурентных начал. Развитие конкуренции за счет борьбы поставщиков за потребителя приводит к уменьшению темпов роста рыночных цен, снижению издержек, повышению качества, улучшению сервиса и пр.

Расходы консолидированного бюджета на рынке жилищного хозяйства из года в год уменьшаются (рис. 1), что является важной оценкой состояния рынка жилищных услуг в Российской Федерации [1]. Многие регионы практически не развивают систему региональной поддержки жилищного хозяйства, а полагается исключительно на федеральный бюджет.

Рис. 1. Расходы консолидированного бюджета на жилищно-коммунальное хозяйство в России

Объём платных услуг, оказанных в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на 01.01.2018 составил около 580614 млн. руб. На рисунке 2 представлена динамика объёма жилищно-коммунальных услуг на душу населения.

Рис. 2. Объём жилищно-коммунальных услуг на душу населения, тыс. руб.

Из данного рисунка видно, что в период с 2005 до 2017 года объём жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) на душу населения вырос на 12,5 тыс. руб./год, при этом среднегодовой рост данного показателя составлял чуть более 15 %.

Далее рассмотрим динамику доли убыточных организаций жилищно-коммунального хозяйства, представленную на рисунке 3.

Рис. 3. Доля убыточных организаций ЖКХ в РФ, %

Из данного рисунка видно, что доля убыточных организаций остаётся на достаточно высок

ом уровне. По мнению специалистов, снижение рентабельности отрасли происходит из-за политики сдерживания регулируемых тарифов, недостаточного внимания органов местного самоуправления к утверждению инвестиционных программ организаций коммунального комплекса, что приводит к отсутствию заинтересованности организаций ЖКХ в повышении эффективности использования объектов инфраструктуры и снижении потерь в тепловых сетях и сетях водоснабжения.

Одна из актуальных проблем состояния жилого фонда — это степень изношенности и его техническое состояние. На рисунке 4 представлена динамика удельного веса ветхого и аварийного жилья в общем объеме жилищного фонда.

Рис. 4. Удельный вес ветхого и аварийного жилья в общем объеме жилищного фонда, %

На протяжении ряда лет не меняется ситуация с благоустройством жилого фонда. В настоящее время его степень износа составляет 68,8 %, в том числе: износ внутридомовых инженерных систем — 55 %, износ фасада и крыш — 28 %, износ подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, — 13 %, а без централизованного водоснабжения, канализации, отопления и других обязательных видов благоустройства в домах проживает порядка 30 % населения, что также является важной оценкой состояния рынка жилищных услуг в Российской Федерации [2].

На рисунке 5 представлена динамика количества лиц, привлеченных к дисциплинарной ответственности за нарушение законодательства в сфере ЖКХ, за январь-октябрь 2017 года по сравнению с аналогичным периодами предыдущих лет.

Рис. 5. Лица, привлеченные к дисциплинарной и административной ответственности за нарушение законодательства в сфере ЖКХ, за январь-октябрь, ед.

Из данного рисунка видно, что за рассматриваемый период более чем на 14 % снизилось количество лиц, привлеченных к дисциплинарной ответственности, однако на 27 % увеличилось количество лиц, привлеченных к административной ответственности.

В связи с этим приоритетным направлением конкурентной политики в сфере жилищного хозяйства будет являться реализация следующих основных шагов.

Во-первых, развитие рынка жилищных услуг путем стимулирование федеральных, межрегиональных и региональных программ энергосбережения для управляющих организаций.

Во-вторых, формирование системы тарифообразования, направленной на привлечение в отрасль частных инвестиций, переход к долгосрочным методам тарифного регулирования с применением метода доходности инвестированного капитала и стимулирование снижения издержек организаций коммунального комплекса.

В-третьих, для повышения интенсивности конкуренции на данном рынке необходимо выявлять и устранять барьеры, создающие препятствия для смены жильцами управляющих компаний и, соответственно, перехода на обслуживание к более эффективным поставщикам услуг по содержанию жилья [3].

В-четвертых, необходимо обеспечить информационную прозрачность деятельности организаций жилищного комплекса.

Литература:

  1. Официальный сайт — Министерство финансов Российской Федерации [Электронный ресурс]. — URL: http://info.minfin.ru/kons_rash.php (дата обращения: 10.09.2019).
  2. Государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства [электронный ресурс]. URL:https://www.reformagkh.ru/
  3. Сысоева Л. И. Содержание жилья: конкуренции почти не видно. Вестник Томского государственного университета. Экономика. 2016. № 2 (34). С. 175–187.
Основные термины (генерируются автоматически): жилищно-коммунальное хозяйство, жилищное хозяйство, развитие конкуренции, услуга, аварийное жилье, административная ответственность, дисциплинарная ответственность, жилищный фонд, жилой фонд, Российская Федерация.

Ключевые слова

рынок жилищных услуг, состояние конкурентной среды, развитие конкуренции

Похожие статьи

Основные направления развития ЖКХ в РФ | Статья в сборнике...

Услуги жилищно-коммунального хозяйства – это одно из основных жизненных благ, удовлетворение которыми или потребности в них ощущается населением особенно остро. Соответственно с этой позиции, и нужно рассматривать стратегические направления реформы...

Жилищно-коммунальное хозяйство в России

Жилищно-коммунальное хозяйство — это комплекс подотраслей, обеспечивающий функционирование инженерной инфраструктуры различных зданий населенных пунктов, создающий удобства и комфортность проживания и нахождения в них граждан путем...

О проблемах управления жилищно-коммунальным хозяйством

В статье отмечена важность жилищно-коммунального хозяйства для эффективного социально-экономического развития страны. В связи с наличием системных проблем развития отрасли на современном этапе, приведен обзор направлений реформирования отрасли.

Современные проблемы жилищно-коммунального хозяйства

Ключевые слова: жилищно-коммунальное хозяйство, реформа ЖКХ, услуги ЖКХ, коммунальные системы жизнеобеспечения

Жилищно-коммунальное хозяйство или сокращенно ЖКХ представляет собой сложную и многоуровневую систему городского...

жилищно-коммунальное хозяйство, услуги ЖКХ, реформа ЖКХ...

Неправомерное увеличение платы за жилищно-коммунальные услуги, предпосылкой которого зачастую является завышение площади помещений собственников при расчете платы, а также злоупотребление со стороны работников организаций с целью извлечения прибыли.

Основные проблемы развития жилищной сферы и пути их решения

жилищный фонд, жилищное строительство, жилищная проблема, жилищная сфера, обеспечение жильем, основной аспект проблем, город страны, жилищно-коммунальное хозяйство, жилая среда, повышение качества.

Жилищная проблема и пути ее решения в современных условиях

жилищный фонд, жилищное строительство, жилищная проблема, жилищная сфера, обеспечение жильем, основной аспект проблем, город страны, жилищно-коммунальное хозяйство, жилая среда... Жилищная проблема и пути ее решения в современных условиях.

жилищно-коммунальное хозяйство, жилищный фонд...

Жилищно-коммунальный комплекс – многопрофильное хозяйство, обслуживающее несколько подотраслей, охватывающих более 30 видов деятельности. Условия комфортного проживания населения и работы предприятий города обеспечиваются путём надежного и бесперебойного...

жилищно-коммунальное хозяйство, услуги ЖКХ, реформа ЖКХ...

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) – это совокупность предприятий, служб и хозяйств, призванных обеспечить населению комфортное проживание путем предоставления жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), отвечающих современным стандартам качества.

Проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства и пути...

Механизм работы жилищно-коммунального хозяйства в нашей стране все чаще и чаще дает сбои. С увеличением роста недвижимости в данной сфере появляются проблемы, которые затрагивают каждого домовладельца...

Похожие статьи

Основные направления развития ЖКХ в РФ | Статья в сборнике...

Услуги жилищно-коммунального хозяйства – это одно из основных жизненных благ, удовлетворение которыми или потребности в них ощущается населением особенно остро. Соответственно с этой позиции, и нужно рассматривать стратегические направления реформы...

Жилищно-коммунальное хозяйство в России

Жилищно-коммунальное хозяйство — это комплекс подотраслей, обеспечивающий функционирование инженерной инфраструктуры различных зданий населенных пунктов, создающий удобства и комфортность проживания и нахождения в них граждан путем...

О проблемах управления жилищно-коммунальным хозяйством

В статье отмечена важность жилищно-коммунального хозяйства для эффективного социально-экономического развития страны. В связи с наличием системных проблем развития отрасли на современном этапе, приведен обзор направлений реформирования отрасли.

Современные проблемы жилищно-коммунального хозяйства

Ключевые слова: жилищно-коммунальное хозяйство, реформа ЖКХ, услуги ЖКХ, коммунальные системы жизнеобеспечения

Жилищно-коммунальное хозяйство или сокращенно ЖКХ представляет собой сложную и многоуровневую систему городского...

жилищно-коммунальное хозяйство, услуги ЖКХ, реформа ЖКХ...

Неправомерное увеличение платы за жилищно-коммунальные услуги, предпосылкой которого зачастую является завышение площади помещений собственников при расчете платы, а также злоупотребление со стороны работников организаций с целью извлечения прибыли.

Основные проблемы развития жилищной сферы и пути их решения

жилищный фонд, жилищное строительство, жилищная проблема, жилищная сфера, обеспечение жильем, основной аспект проблем, город страны, жилищно-коммунальное хозяйство, жилая среда, повышение качества.

Жилищная проблема и пути ее решения в современных условиях

жилищный фонд, жилищное строительство, жилищная проблема, жилищная сфера, обеспечение жильем, основной аспект проблем, город страны, жилищно-коммунальное хозяйство, жилая среда... Жилищная проблема и пути ее решения в современных условиях.

жилищно-коммунальное хозяйство, жилищный фонд...

Жилищно-коммунальный комплекс – многопрофильное хозяйство, обслуживающее несколько подотраслей, охватывающих более 30 видов деятельности. Условия комфортного проживания населения и работы предприятий города обеспечиваются путём надежного и бесперебойного...

жилищно-коммунальное хозяйство, услуги ЖКХ, реформа ЖКХ...

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) – это совокупность предприятий, служб и хозяйств, призванных обеспечить населению комфортное проживание путем предоставления жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), отвечающих современным стандартам качества.

Проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства и пути...

Механизм работы жилищно-коммунального хозяйства в нашей стране все чаще и чаще дает сбои. С увеличением роста недвижимости в данной сфере появляются проблемы, которые затрагивают каждого домовладельца...