Ипотека: кабала или шанс? | Статья в журнале «Молодой ученый»

Авторы: ,

Рубрика: Экономика и управление

Опубликовано в Молодой учёный №11 (70) июль-2 2014 г.

Дата публикации: 18.07.2014

Статья просмотрена: 30 раз

Библиографическое описание:

Булатова Н. В., Ковалева А. М. Ипотека: кабала или шанс? // Молодой ученый. — 2014. — №11. — С. 200-201. — URL https://moluch.ru/archive/70/12091/ (дата обращения: 22.07.2018).

Ипотечный кредит для многих семей является почти единственной возможность решить жилищные проблемы. В Орле предоставляют ипотечное кредитование для населения 16 банков. Процентные ставки, первоначальный взнос, сроки, величина страховки у всех банков индивидуальны. Основными проблемами являются трудности бюрократического характера. В последнее время кредитный рынок в нашей стране стабилизировался и приблизился вплотную к европейскому рынку, но потребность в помощи профессионалов никуда не исчезла. Процентные ставки определяются ценовыми рисками. Но как бы то ни было, для многих семей ипотека — сегодня единственная возможность приобрести жильё.

Ключевые слова: ипотечный кредит, ипотека, проблема, банк, Орел

Ипотечный кредит в настоящее время для многих семей является почти единственной возможность решить жилищные проблемы и приобрести собственное жилье. За последнее время появилось большое количество банков, ипотечных брокеров, которые предоставляют услуги в области кредитования. Не обошла эта тенденция и г. Орел. На сегодняшний день в Орле предоставляют ипотечное кредитование для населения 16 банков. Ими реализуются более восьмидесяти ипотечных программ. [2,3] Эти проекты рассчитаны на граждан с разным социальным положением и финансовым достатком.

Процентные ставки, первоначальный взнос, сроки, величина страховки у всех банков индивидуальны, тут работает принцип — каждому своё. Процентная ставка зависит от ипотечной программы, размера первоначального взноса и самого кредита, вида валюты и срока ипотеки. Поэтому, если уделить этому вопросу достаточное количество времени и усилий, чтобы провести адекватную оценку имеющихся на рынке предложений и сопоставить их с собственным уровнем платежеспособности, вполне можно будет найти приемлемый для Вас во всех отношениях вариант. Получить ипотечный кредит можно на приобретение строящегося жилья, квартиры в новостройках или на вторичном рынке. Есть варианты оформления такого кредита и на строительство дома. Получить ипотечный кредит можно в долларах, евро или рублях. Некоторые эксперты рынка советуют брать кредит в той валюте, в которой вы получаете доход. Возможен и такой вариант: если у вас уже есть квартира, но вам нужно жилье большей площади или вы хотите переехать в более престижный район, такой вопрос тоже можно решить с помощью ипотеки, получив в качестве кредита недостающую сумму.

Но не все так просто. Основными проблемами являются трудности бюрократического характера, которые заключаются в бумажной волоките, придётся оформлять кучу справок и документов, стоять часами в очередях государственных учреждений. Исходя из этого ясно, что трудности не ограничиваются поисками и выбором жилья, а наоборот, только начинаются.

Некоторое время назад никого не удивила бы ситуация, когда банки города Орла осознанно, пользуясь плохой подготовкой населения в кредитных вопросах, заключали не совсем честные договоры ради собственной выгоды. Люди зачастую даже не знали, что им приходится подписывать, а потом удивлялись, почему им с каждым годом становится всё труднее выплачивать кредит и всё туже затягивать пояса. И такая ситуация была характерна не только для Орла, но и для многих других городов нашей страны. [1] А ведь обезопасить себя от этого проще простого, стоит лишь предварительно проконсультироваться у компетентного в данном вопросе профессионала и быть подготовленным перед походом в банк.

Для большей надёжности и безопасности также желательно осознавать все особенности местного рынка недвижимости и кредитования, так как любой город обладает абсолютно уникальными особенностями, и Орёл в данном случае не является исключением. Так что нужно понимать, что нет никаких гарантий в безопасности и надёжности вашего кредитного положения, если вы отказываетесь прибегнуть к квалифицированной помощи. И хотя в последнее время кредитный рынок в нашей стране стабилизировался и приблизился вплотную к европейскому рынку, потребность в помощи профессионалов никуда не исчезла.

Что касается ипотечного опыта в других странах, то есть и отрицательные примеры — это в США. Там банки активно стимулировали народ приобретать жильё, а государство ничего против этого не предпринимало. В результате было выдано столько кредитов, в том числе с плавающей процентной ставкой, что население было неспособно обслуживать даже проценты.

Процентные ставки определяются ценовыми рисками. В Европе, например, процентные ставки гораздо ниже, чем в России. Но это объективно: у нас не просто высокие проценты, у нас и высокая норма прибыли, и темп экономического роста. Европе такого роста уже давно не снилось, там сейчас стагнация. У них и в бизнесе маленькая прибыль, и рынок растёт не так быстро.

Если посмотреть на Индию и Китай, то там процентные ставки ещё выше, чем у нас, потому что экономический рост ещё больше.

В последние годы ипотека стала доступна практически каждому. На данный момент неважно, сколько заёмщику лет, получает он заработную плату официально или в конверте. Есть и много других новшеств, связанных с улучшением качества и доступности ипотеки. Лояльность банков по отношению к заёмщику объясняется тем, что ипотека — это кредит с обеспечением. Соответственно, и выдача таких кредитов растёт с каждым годом.

Одни ипотеку зовут кабалой, рабством, долговой ямой... Другие утверждают обратное, что это единственный и не самый плохой вариант в отсутствие больших денег решить квартирный вопрос.

Но как бы то ни было, для многих семей ипотека — сегодня единственная возможность приобрести жильё. И если овчинка стоит выделки, то можно идти на риск.

Литература:

1.                  Ипотека в Орле — выгодный проект, ипотека.URL http://utvprav.ru/ipoteka-v-orle-vyigodnyiy-proekt.html (Дата обращения: 15.06.2014)

2.                  Ипотека в Орле. URL http://creditcase.ru/page/2012–11–19–08–14–57 (Дата обращения: 15.06.2014)

3.                  Статистические данные с сайта Realtypress.ru. URL http://www.realtypress.ru/regions/550 (Дата обращения: 15.06.2014)

Основные термины (генерируются автоматически): ипотечный кредит, первоначальный взнос, последнее время, банк, европейский рынок, единственная возможность, бюрократический характер, ипотечное кредитование, кредитный рынок, экономический рост.


Ключевые слова

ипотечный кредит, проблема, банк, ипотека, Орел

Похожие статьи

Состояние и тенденции развития рынка ипотечного...

Проблемы рынка ипотечного кредитования в настоящее время является одной из наиболее актуальных проблем современной России.

В 2015 г. наблюдалось рекордное снижение выдачи ипотечных кредитов за последние несколько лет.

Современная ситуация на рынке ипотечного кредитования в РФ

кредит, ипотечное кредитование, ипотечный портфель, млрд рублей, баланс банков, ставок, суммарный ипотечный портфель, абсолютное выражение, высокий уровень, экономический рост.

Перспективы стабилизации и финансово-экономические...

Необходимо отметить, что в условиях глобальных кризисных явлений именно рынок ипотечного жилищного кредитования является находкой для национальной экономики, совокупным индикатором благосостояния страны...

Современные реалии банковского ипотечного кредитования...

просроченная задолженность, кредит, ипотечное кредитование, Ипотечное Жилищное Кредитование, объем, валютная ипотека, иностранная валюта, Банк Москвы, покупка жилья, ипотечный рынок.

Банковское ипотечное жилищное кредитование в России

Динамика выданных банками ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) отражена на рис. 1. Из диаграммы видно, что с 2009 по 2014 год наблюдался стабильный рост жилищного ипотечного кредитования. Однако позже рынок кредитов сократился.

Рынок ипотечного кредитования в России | Статья в журнале...

Рынок ипотечного кредитования в России. Автор: Лебедко Константин Анатольевич.

Суммарный ипотечный портфель на балансах банков продолжает расти и за последние 12 месяцев увеличился на 33,7 %.

Анализ развития ипотечного кредитования в России

В первом полугодии 2017 года для рынка ипотечного жилищного кредитования в России были характерны следующие тенденции. Во-первых, продолжается сокращение числа банков, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты...

АИЖК и его роль в повышении доступности ипотечного...

ипотечное кредитование, ипотека, Россия, банк, Российская Федерация, приобретение жилья, кредит, рынок жилья, ипотечный рынок, ипотечное жилищное кредитование.

Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования...

ипотечное кредитование, Россия, ключевая ставка, ипотечный рынок, кредитная организация, кредит, банк, ипотечное жилищное кредитование, возможность, ЦБ РФ.

Обсуждение

Социальные комментарии Cackle

Похожие статьи

Состояние и тенденции развития рынка ипотечного...

Проблемы рынка ипотечного кредитования в настоящее время является одной из наиболее актуальных проблем современной России.

В 2015 г. наблюдалось рекордное снижение выдачи ипотечных кредитов за последние несколько лет.

Современная ситуация на рынке ипотечного кредитования в РФ

кредит, ипотечное кредитование, ипотечный портфель, млрд рублей, баланс банков, ставок, суммарный ипотечный портфель, абсолютное выражение, высокий уровень, экономический рост.

Перспективы стабилизации и финансово-экономические...

Необходимо отметить, что в условиях глобальных кризисных явлений именно рынок ипотечного жилищного кредитования является находкой для национальной экономики, совокупным индикатором благосостояния страны...

Современные реалии банковского ипотечного кредитования...

просроченная задолженность, кредит, ипотечное кредитование, Ипотечное Жилищное Кредитование, объем, валютная ипотека, иностранная валюта, Банк Москвы, покупка жилья, ипотечный рынок.

Банковское ипотечное жилищное кредитование в России

Динамика выданных банками ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) отражена на рис. 1. Из диаграммы видно, что с 2009 по 2014 год наблюдался стабильный рост жилищного ипотечного кредитования. Однако позже рынок кредитов сократился.

Рынок ипотечного кредитования в России | Статья в журнале...

Рынок ипотечного кредитования в России. Автор: Лебедко Константин Анатольевич.

Суммарный ипотечный портфель на балансах банков продолжает расти и за последние 12 месяцев увеличился на 33,7 %.

Анализ развития ипотечного кредитования в России

В первом полугодии 2017 года для рынка ипотечного жилищного кредитования в России были характерны следующие тенденции. Во-первых, продолжается сокращение числа банков, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты...

АИЖК и его роль в повышении доступности ипотечного...

ипотечное кредитование, ипотека, Россия, банк, Российская Федерация, приобретение жилья, кредит, рынок жилья, ипотечный рынок, ипотечное жилищное кредитование.

Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования...

ипотечное кредитование, Россия, ключевая ставка, ипотечный рынок, кредитная организация, кредит, банк, ипотечное жилищное кредитование, возможность, ЦБ РФ.

Задать вопрос