Институт алиментных обязательств традиционно является одним из наиболее востребованных в судебной практике. Однако в последние годы получила развитие новая категория дел — о взыскании «жилищных алиментов». Данный термин не закреплён в законодательстве, однако активно используется в юридической литературе и судебной практике для обозначения дополнительных расходов на обеспечение ребёнка жильём, взыскиваемых сверх обычных алиментов.

Актуальность темы обусловлена несколькими факторами. Во-первых, жилищный вопрос после расторжения брака нередко становится критическим: родитель, с которым остаётся ребёнок, может не иметь собственного пригодного жилья, что вынуждает его арендовать жилое помещение. Во-вторых, судебную практику по данной категории дел нельзя назвать устоявшейся и однозначной — при схожих фактических обстоятельствах суды приходят к разным выводам, что создаёт правовую неопределенность. В-третьих, с 5 февраля 2026 года вступили в силу существенные изменения в семейном законодательстве, затрагивающие порядок расчёта алиментных платежей.

Цель настоящей статьи — систематизировать правовые основания, проанализировать судебную практику и выработать практические рекомендации по взысканию жилищных алиментов.

Жилищные алименты не являются самостоятельным видом алиментных обязательств. Их правовая основа закреплена в статье 86 Семейного кодекса РФ, которая регулирует участие родителей в дополнительных расходах на детей. Согласно части 1 статьи 86 СК РФ, при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними и другие обстоятельства) каждый из родителей может быть привлечён судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами. [1]

Федеральным законом от 6 февраля 2020 года № 10-ФЗ «О внесении изменения в статью 86 Семейного кодекса Российской Федерации» в перечень исключительных обстоятельств было включено «отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения».

Именно это изменение послужило юридическим основанием для появления в судебной практике дел о взыскании расходов на аренду, коммунальные услуги и приобретение жилья для ребёнка.

Принципиальное отличие жилищных алиментов от обычных алиментов заключается в их целевом назначении и дополнительном характере. Обычные алименты, взыскиваемые по ст. 81–83 СК РФ, направлены на удовлетворение базовых потребностей ребёнка — питание, одежда, образование, развитие. Как справедливо отмечается в судебной практике, обычные алименты не могут идти в счёт оплаты жилищных расходов, поскольку они направлены на удовлетворение иных потребностей ребёнка.

Жилищные алименты — это дополнительные выплаты, которые взыскиваются сверх установленного размера алиментов на содержание ребёнка. [2] Они призваны покрыть расходы, связанные с обеспечением ребёнка жильём, пригодным для постоянного проживания, в исключительных случаях, когда такая необходимость вызвана объективными обстоятельствами.

Ключевым условием взыскания жилищных алиментов является наличие исключительных обстоятельств. Эта категория является оценочной и подлежит установлению судом в каждом конкретном случае. Исключительность обстоятельств должна выходить за рамки обычных жилищных трудностей, с которыми сталкиваются многие семьи.

Простое желание «жить лучше» или улучшить жилищные условия не является достаточным основанием для взыскания дополнительных расходов. [3] Истцу необходимо доказать реальную необходимость и отсутствие альтернативных способов обеспечения ребёнка жильём. Суды признают нуждаемость ребенка в жилье в следующих случаях:

— родитель, проживающий с ребёнком, заключил договор коммерческого найма или договор аренды жилого помещения и несёт соответствующие расходы;

— родитель с ребёнком проживает в жилом помещении по договору социального найма и несёт расходы по его оплате;

— жилое помещение, в котором зарегистрирован ребёнок, признано непригодным для проживания (аварийное, ветхое жильё);

— ребёнок утратил право пользования жилым помещением (например, в связи с продажей квартиры родителем-собственником после расторжения брака);

— площадь жилого помещения существенно ниже учётной нормы, установленной нормативными правовыми актами.

Жилищные алименты могут взыскиваться как в добровольном, так и в принудительном порядке.

Добровольный порядок реализуется путем заключения соглашения об уплате алиментов, удостоверенного нотариусом. Такое соглашение предоставляет сторонам гибкость в определении условий выплат, позволяя учесть индивидуальные обстоятельства.

В соглашении указывается:

— размер и периодичность выплат;

— обстоятельства, при которых размер выплат может быть изменен;

— порядок индексации алиментных платежей;

— ответственность за несвоевременную уплату.

Также, если бывшим супругам не удается достичь соглашения, жилищные алименты можно взыскать в судебном порядке. В таком случае иск подаётся в районный суд по месту жительства ответчика либо по месту жительства истца (по выбору истца в делах о взыскании алиментов). Согласно п. 2 ст. 107 СК РФ, алименты присуждаются с момента обращения в суд, если алименты ранее не взыскивались в установленном законом порядке.

Важно отметить, что жилищные алименты могут быть взысканы как за уже понесённые расходы (за прошедший период), так и на будущее время. При взыскании на будущее время суд определяет ежемесячную сумму в твёрдой денежной сумме, подлежащую уплате до отпадения обстоятельств, послуживших основанием для взыскания.

Что касается доказывания, то в делах о взыскании дополнительных расходов на ребёнка действует общее правило: истец обязан доказать обстоятельства, на которых основывает свои требования.

Стоит отметить, что доказательная база играет ключевую роль в делах о жилищных алиментах. В зависимости от основания требования истец должен представить следующие документы:

1. При отсутствии собственного жилья:

— выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об отсутствии в собственности истца и ребёнка жилого помещения;

— договор аренды жилого помещения;

— документы, подтверждающие регистрацию (прописку) ребёнка по адресу арендуемого жилья;

— справка о составе семьи.

2. При непригодности имеющегося жилья:

— акт обследования жилого помещения;

— заключение санитарно-эпидемиологической службы (СЭС) или жилищной инспекции;

— экспертные заключения о состоянии жилого помещения;

— фотоматериалы, подтверждающие непригодность жилья.

3. При опасности для ребенка:

— справка из органов внутренних дел;

— заявление в органы опеки и попечительства;

— характеристика из образовательного учреждения;

— медицинские справки о состоянии здоровья ребёнка

Также необходимо представить документы, подтверждающие расходы:

— платёжные документы (квитанции об оплате аренды, коммунальных услуг);

— договор аренды жилого помещения (если аренда уже осуществляется);

— смета или предварительный расчёт предстоящих расходов (при взыскании на будущее время).

Как правило, суд при рассмотрении дела о взыскании жилищных алиментов учитывает материальное положение обоих родителей согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 декабря 2017 г. № 56 [4], поэтому сторонам рекомендуется представить следующие документы в качестве доказательств материального положения сторон:

— справки о доходах по форме 2-НДФЛ (или иные документы, подтверждающие доходы);

— сведения о наличии иного имущества, приносящего доход;

— сведения о расходах (алиментные обязательства в отношении других детей, кредитные обязательства, расходы на лечение и т. п.).

Жилищные алименты взыскиваются в твердой денежной сумме, а их размер определяется пропорционально доле ребенка в расходах на жилье. Анализируя судебную практику, можно определить, что существует два подхода к определению размера жилищных алиментов. [5] При одном подходе суды распределяют расходы на аренду жилья поровну между родителями, но при этом взысканию подлежит только та часть расходов, которая приходится на ребёнка. Например, при аренде двухкомнатной квартиры, в которой проживают мать и один ребёнок, ежемесячная арендная плата составляет 40 000 рублей. [6] Доля ребёнка в расходах составит 10 000 рублей (при равном распределении общей суммы расходов на двоих проживающих и последующем распределении этой доли поровну между родителями). При ином подходе суды распределяют поровну между родителями расходы на аренду жилья независимо от доли ребенка в расходах. Опираясь на предыдущий пример, можно сопоставить два подхода: при аренде двухкомнатной квартиры, в которой проживают мать и один ребёнок, а ежемесячная арендная плата составляет 40 000 рублей, взысканию в качестве жилищных алиментов подлежит сумма равная половине стоимости аренды, то есть 20 000 рублей.

Необходимо учитывать, что лицо, требующее взыскания жилищных алиментов (истец) должно тщательно подготовить доказательную базу, а именно собрать все необходимые документы, подтверждающие отсутствие пригодного жилья, необходимость аренды, размер понесенных расходов, материальное положение ответчика. Также необходимо правильно сформулировать исковые требования.

Из анализа судебной практики следует, что доказательная база, указывающая на необходимость взыскания жилищных алиментов, должна быть всеобъемлющей и достаточной, что подтверждается некоторыми примерами:

— Взыскание жилищных алиментов на аренду квартиры: мать с двумя детьми снимала жильё, поскольку собственного не имела. Суд взыскал с отца дополнительные расходы в размере 1/3 от ежемесячной арендной платы (по 1/6 на каждого ребёнка) с учётом его доходов.

— Отказ во взыскании при наличии иного жилья: семья проживала в квартире бабушки, которая не была признана непригодной. Суд указал, что у детей есть место жительства, пусть и не в собственности родителей, и отказал во взыскании.

— Отказ в обращении взыскания на долю в квартире: суд отказал в обращении взыскания на долю в праве собственности на жилое помещение, признав её единственным пригодным для проживания жильём должника.

Таким образом, институт жилищных алиментов является сравнительно новым и динамично развивающимся в российском семейном праве. Включение в статью 86 СК РФ такого основания для взыскания дополнительных расходов, как «отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения», стало важным шагом в усилении гарантий жилищных прав детей после расторжения брака родителей.

Вместе с тем анализ судебной практики позволяет выявить ряд проблем, требующих разрешения: отсутствие единообразия судебных подходов, сложность доказывания исключительных обстоятельств, отсутствие чётких критериев «пригодности» жилья. Решение этих проблем видится в выработке Верховным Судом РФ разъяснений по вопросам применения статьи 86 СК РФ в части взыскания расходов на обеспечение ребёнка жильём, а также в повышении правовой грамотности участников процесса в вопросах подготовки доказательственной базы.

Жилищные алименты — это дополнительный инструмент защиты интересов ребёнка в исключительных обстоятельствах. Их взыскание требует тщательной подготовки, профессионального юридического сопровождения и, что самое важное, — приоритета интересов ребёнка как основополагающего принципа семейного законодательства.

Литература:

1. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 23.11.2024, с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2026) //https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/?ysclid=mpv24iczup653371962 [1]
2. «Жилищные алименты» — миф или новая правовая реальность? // Семейное и жилищное право. 2023. № 3. С. 22–26. [2]
3. Битуева М. // Россиянам напомнили об алиментах на жилье для ребенка //Газета.Ru.https://www.gazeta.ru/business/news/2026/02/17/27861517.shtml?ysclid=mplfm9na6f567001011 2026 г. [3]
4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26 декабря 2017 г. № 56 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов»//https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_286361/?ysclid=mpv3va5bb11689907 [4]
5. Акперова А. «Жилищным алиментам» быть? //https://velichkova.ru/publication/zhilishhnym-alimentam-byt/?ysclid=mplfis2w8f249980516 2024 г. [5]
6. Житомирская Д. // Как получить от экс-супруга деньги на жилье для ребенка? // Адвокатская газета https://www.advgazeta.ru/ag-expert/advices/kak-poluchit-ot-eks-supruga-dengi-na-zhile-dlya-rebenka/?ysclid=mplfkvq5yh519230103 2025 г. [6]