Актуальность выбранной темы заключается в том, что при заключении, изменении и прекращении договоров необходимо, чтобы между сторонами было достигнуто согласие по перечню условий, определенных законодательством. Гражданское законодательство устанавливает четкий критерий момента возникновения договорных обязательств: согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
При отсутствии взаимного согласия сторон договор может быть признан незаключенным и не иметь юридической силы.
Исходя из содержания статьи 432 ГК РФ, следует, что существенными условиями являются следующие три категории условий:
— предмет договора;
— условия договора, которые в соответствии с положениями действующего законодательства, должны быть в обязательном порядке согласованы для определенного типа договора;
— любые условия договора, которые подлежат обязательному согласованию по мнению сторон договора.
Если при заключении договора, не было согласовано хотя бы одно из его существенных условий, то такой договор будет считаться незаключенным.
В случае неправильного понимание условий договора его сторонами или нечеткая формулировка условий может привести к признанию договора недействительным, что создаст дополнительные риски для сторон договора.
Кроме того, надлежащее исполнение договора является важнейшим показателем успешного развития экономики нашей страны. Поэтому эффективное исполнение договора и достижение поставленных участниками договора целей зависит от полной проработки его условий.
Несогласованность того или иного условия может нарушить баланс интересов сторон в договоре, ухудшить положение стороны договора.
Следовательно, существенные условия договора играют важную роль в обеспечении надлежащего исполнения сторонами соглашений, так как являются основой любого договора и его неотъемлемыми элементами.
Проблемы, связанные с формулированием и согласованием существенных условий, возникают не только в теоретическом аспекте, но и в правоприменительной (судебной) практике, что делает необходимым дальнейшее и более глубокое исследование данной темы.
Во многих случаях отсутствие конкретных перечней существенных условий может отрицательно повлиять на решение проблем, связанных с заключением, изменением и расторжением сделок. Поэтому понимание и согласование условий договора очень важно для минимизации рисков и достижения максимально эффективных результатов.
Правовая квалификация договора к определенному типу изложена в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49.
В силу пункта 1 статьи 307 и пункта 3 статьи 420 ГК РФ к договорным обязательствам общие положения об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил — общими положениями о договоре. Поэтому при квалификации договора для решения вопроса о применении к нему правил об отдельных видах договоров (пункты 2 и 3 статьи 421 ГК РФ) необходимо прежде всего учитывать существо законодательного регулирования соответствующего вида обязательств и признаки договоров, предусмотренных законом или иным правовым актом, независимо от указанного сторонами наименования квалифицируемого договора, названия его сторон, наименования способа исполнения и т. п.
В случае если заключенный сторонами договор содержит элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор), к отношениям сторон по договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (пункт 3 статьи 421 ГК РФ).
Если из содержания договора невозможно установить, к какому из предусмотренных законом или иными правовыми актами типу (виду) относится договор или его отдельные элементы (непоименованный договор), права и обязанности сторон по такому договору устанавливаются исходя из толкования его условий. При этом к отношениям сторон по такому договору с учетом его существа по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) могут применяться правила об отдельных видах обязательств и договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 421 ГК РФ).
Таким образом, вопросы, касающиеся определения, классификации и последствий несогласованности существенных условий договоров, остаются неоднозначными и обсуждаемыми, так как существенные условия формулируются и применяются в правовых ситуациях для каждого вида договора индивидуально. Изучение дел о нарушении существенных условий договора позволяет выявить существующие тенденции и подходы судов к интерпретации существенных условий, опираясь на конкретные обстоятельства дела. При толковании условий договора суд с учетом особенностей конкретного договора вправе применить как приемы толкования, прямо установленные статьей 431 ГК РФ, иным правовым актом, вытекающие из обычаев или деловой практики, так и иные подходы к толкованию. Условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).
При трактовании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Таким образом, изучение темы существенных условий договора актуально в связи с важностью договорных отношений, недостаточной урегулированностью законодательства и необходимостью минимизации рисков для сторон договора в условиях современных экономических процессов. Так как при заключении договоров его стороны формируют правоотношения, в которые они намерены вступить, заключая договор. Поэтому от того насколько максимально детально будут разработаны условия в проекте договора, настолько будет зависеть возможность достижения поставленной сторонами договора цели при его заключении.
Это является подтверждением значимости условий договора и процедуры их согласования в гражданско-правовой практике, и соответственно актуальности рассматриваемой темы работы.
Законодательство в области договорных условий не в полной мере соответствует интересам участников договорных отношений. Этот факт явился результатом увеличения количества судебных споров, связанных с формированием условий договоров.
Важную роль в условиях договорных отношений играют существенные условия договора, так как существенные условия договора еще со времен римского права выступают в качестве основного критерия для признания договора заключенным.
Пробелам и недоработкам в отношении условий договоров посвящено множество научных статей и монографий.
Исследования данного вопроса показали, что до настоящего времени как теоретические проблемы, так и ее практическая реализация не содержат общего подхода.
Исследованию данной темы посвящен довольно широкий спектр научных работ, среди них можно выделить труды В. В. Витрянского, О. Н. Садикова и других.
Раскрытие содержания договорных условий предлагает заместитель председателя Арбитражного суда Западно-Сибирского округа К. И. Забоев, выделив «сделочную природу договора, а необходимыми элементами содержания любой сделки являются образующие ее условия» [11, с. 155], которые выражают его суть и содержание.
Российские правоведы М. И. Брагинский и В. В. Витрянский в своих трудах [12, с. 848] на тему договорного права, отмечают, что условия гражданско-правового договора закрепляют взаимные права и обязанности его сторон, а его содержание составляют условия.
Бесспорно, особое место принадлежит существенным условиям договора. Понятие «существенный» происходит от «сущность». Сущность договора проявляется в «новых договорных типах и надлежащем правовом регулировании» [13, с. 276]. Поэтому существенными условиями являются обязательные для определенного вида договора и влияющие на регулирование остальных условий.
По мнению М. И. Брагинского, «существенными являются условия, необходимые и достаточные для того, чтобы договор считался заключенным и тем самым способным породить права и обязанности у его сторон» [13, с. 276].
А. М. Гуляев, например, выделял в договоре главными условиями те, без которых «содержание лишается значения» [14, с. 652], второстепенные и случайные части условий.
По мнению В. И. Синайского, «к существенным условиям договора купли-продажи относились цена (выраженная в деньгах, справедливая, определимая) и предмет (существующая, а не будущая вещь, находящаяся в собственности лица)» [14, с. 160]. По договору страхования имущества Г. Ф. Шершеневич ссылался на требование от сторон соглашения «существенных принадлежностей сделки: страхуемых вещей, событий, срока, до истечения которого страховщик несет на себе обязанность возмещения и размера вознаграждения за страх» [15, с. 848]. С точки зрения О. С. Иоффе, любое существенное условие — это «условие согласовываемое» [16, с. 28].
Взгляды современных ученых в отношении понятия существенных условий договора имеют единую позицию. Так, «М. И. Брагинский, В. А. Белов, Ю. К. Толстов, А. П. Сергеев, Е. А. Суханов, к существенным условиям отнесли условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора без согласования или при отпадении которых договор соответствующего типа нельзя считать наличествующим (заключенным)» [17, с. 288].
Согласно действующему ГК РФ, существует четыре вида существенных условий гражданско-правового договора.
Первый вид условий договора — это его предмет, указанный в самой статье ГК РФ (например: статья 583 (имущество), статья 572 (вещь либо имущественное право (требование)), статья 525 (товар), статья 549 (недвижимое имущество — земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество), статья 539 (энергия), статья 779 (услуги), статья 807 ГК РФ (недвижимое имущество — земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество) и др.).
Второй вид существенных условий те, которые указываются таковыми в законе или ином правовом акте (например, «статья 429 (форма предварительного договора), статья 455 (наименование и количество товара в договора о товаре), статья 465 (количество товара), статья 654 (размер арендной платы), статья 708 (сроки выполнения работ), статья 1016 ГК РФ (существенные условия договора доверительного управления имуществом) и др.).
Третий вид существенных условий — это «условия, которые необходимы для договоров определенного вида» [18, с. 733]. Они присутствуют в определении понятия соответствующего вида договора и определяются судебной практикой (например, о цене в договоре строительного подряда, о размере процентов в договоре займа и др.).
Четвертый вид существенных условий включает условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (инициативные условия). Они приобретают существенность только на момент заключения договора (например, цена в возмездном договоре, срок действия договора аренды и др.).
Помимо существенных договорных условий правоведы обсуждают также обычные и случайные условия.
«Как заметил М. И. Брагинский, они носят «исключительно доктринальный их характер», что послужило отсутствию единства в представлении о том, в чем состоят классификационные признаки обычных условий и какие именно последствия из этого вытекают» [19, с.256]. Согласно позиции С. К. Мая обычные условия договора — обыкновенные условия, «основываются на диспозитивных нормах закона и обычаях» [20, с.272]. А к случайным условиям договора, по его мнению, относились условия, «содержащие согласованные сторонами положения, которые иногда не совпадают с диспозитивными нормами закона или обычаями» [21, с. 272].
В советской и в современной теории существуют различные мнения, определяющие значения обычных и случайных условий договора. Так, например, И. Б. Новицкий определил, что «обычные условия (пункты) договора встречаются в определенных договорах и зависят от диспозитивных норм, а случайные условия не являются ни необходимыми, ни обычными частями договора и входят в его содержание лишь тогда, когда того пожелают стороны (например, условия в техническом смысле слова)» [21, с.272]. По мнению Д. И. Мейера разница в условиях договора состояла в отношении их к сущности договора, то есть, все те, условия, которые касаются сущности договора, разрушают договор, а все те, ставшие недействительными условия, которые не касаются сущности договора, «сами не имеют значения, но не делают недействительным всего договора» [21, с.831]. «При этом Д. И. Мейер не проводил классификацию иных условий договора, если они не имели отношение к его сущности» [22, с.136].
Исследуя условия договора, О. С. Иоффе считал, что обычные условия в отличие от существенных «никакого влияния на факт заключения договора не оказывают, нет необходимости включать обычные условия в договор в силу того, что они сформулированы в законе или иных нормативных актах» [23, с.160].
Также юридически значимы случайные условия, и они присутствовать в договоре по желанию сторон и решать вопросы, не предусмотренные законом.
Таким образом, сравнивая различные позиции, видно, что, по мнению О. С. Иоффе, обычные условия договора содержат диспозитивные и императивные нормы для разных видов договоров, а по мнению И. Б. Новицкого, «обычные условия договора зависят от диспозитивных норм» [24, с.848].
По мнению О. С. Иоффе, случайные условия включают только те, которые не связаны с диспозитивными нормами, а по мнению И. Б. Новицкого — это любые условия, кроме существенных и обычных.
Обычные условия гражданско-правового договора не требуют какого-либо согласования сторон, так как уже предусмотрены нормативными актами и при заключении договора автоматически вступают в силу. Например, к обычным условиям возмездных договоров относится цена в договоре (статья 424 ГК РФ), если она не определена, то при оплате применяются установленные государственными органами цены (тарифы, расценки, ставки).
Кроме того, в числе обычных условий можно встретить примерные условия договора, которые официально публикуются в печати с отсылкой к ним, либо применяются к отношениям сторон в качестве обычаев (статья 5 и статья 421 ГК РФ). Такие условия присутствуют «в форме примерного договора (статья 427 ГК РФ)», утвержденного федеральными ведомствами, органами управления субъектов РФ и муниципальными органами (например, типовые формы договоров с перечнем примерных условий).
Случайные условия договора изменяют или дополняют обычные условия и в договоре присутствуют только по усмотрению (заявлению) сторон.
Таким образом, обычные и случайные условия договора схожи с четвертым видом существенных условий, что свидетельствует о нецелесообразности выделения их в отдельный вид договорных условий.
Помимо традиционной классификации условий договора существует множество иных схожих классификаций.
Так, взяв за основу нормы ГК РСФСР 1922 г., И. Б. Новицкий поделил содержание договора на три части: «необходимые условия для данного рода договоров, обычно встречающиеся в определенных договорах и случайные пункты, которые не являются ни необходимыми, ни обычными частями договора при условии, что на их включении настояли стороны» [25, с.416].
По мнению правоведа О. А. Беляевой, «в любом договоре можно выделить различные виды условий: существенные (наиболее важны, так как только после их согласования договор может считаться заключенным), подразумеваемые (автоматически включенные в договор, если они содержатся в императивной норме закона или диспозитивной норме, содержание которой не изменено соглашением сторон) и вырабатываемые самими сторонами» [26, с.509].
Отсутствие единого критерия классификации договорных условий отрицательно воспринимается М. И. Брагинским. Стоит с ним согласиться, в качестве критериев могут быть и обязательность (достаточность), и характер норм, предусматривающих соответствующее условие. Он признает существующие классификации договоров малопригодными, «их главный недостаток — одновременное использование двух, иногда и трех признаков разграничения» [27, с.848].
Сравнивая классификации условий договоров, можно увидеть некие сходства. В частности, выделяются виды условия договора: «главные (conditions) (если условия одной стороны не выполняются, другая сторона имеет право на расторжение договора и возмещение убытков; источником является договор, обычай): второстепенные (warranties) (невыполнение условий одной стороной дает право на возмещение убытков другой; источником является договор, судебное решение, обычай); явные или прямо выраженные (expressed conditions) (условия конкретизированы в договоре; источником является договор); подразумеваемые (imiplitd conditions) (условия отсутствуют в договоре; источником является судебное решение, обычай, закон, общее содержание договора)» [28, с.336].
Явно выраженные условия договора делятся на существенные и простые, где под существенными условиями понимаются «простые условия в их специальном значении, определяющие последствия их нарушения» [27, с.336].
Таким образом, анализируя разносторонние позиции в исследовании условий договоров, условия договора делятся на существенные, обычные и случайные.
В то же время, данная классификация условий договора часто подвергается учеными-правоведами определенной критике.
Большинство ученых в качестве существенных выделяют условия необходимые и достаточные для заключения договора, порождающие тем самым права и обязанности у его сторон. Однако, оснований для выделения в отдельную группу таких условий, отличающиеся «от диспозитивной нормы, нет» [27, с.848].
Сторона, предлагая редакцию положения договора второй стороне, делает это условие существенным условием в договоре при условии согласия от второй стороны. Следовательно, обычные и случайные условия также обладают признаками существенности.
Судья Арбитражного суда Московского округа Е. Е. Шевченко, относит к признакам договора его видообразующие условия. Отмечая важность квалификации заключенного сторонами договора при судебном споре, он поясняет, что «разрешение вопроса о том, к какой именно договорной конструкции относится данный договор, позволяет определить законодательство, подлежащее применению к возникшим между сторонами отношениям. Квалификация договора осуществляется путем сравнения заключенного сторонами договора и договорных конструкций, предусмотренных законом» [29, с. 312].
Таким, образом, договор может содержать и иные условия. Поэтому, по мнению Е. Е. Шевченко, условия делятся на:
- видообразующие условия (классифицируют договор);
- организационные условия (включаются в договор при согласовании сторон с целью контроля их действий и ответственности, сроков, разрешения споров и др.).
Анализ предлагаемых классификаций договорных условий показал, что традиционное деление «на существенные, обычные и случайные имеет, по меньшей мере, два недостатка» [27, с. 848].
Во-первых, обычные условия из данной классификации исключены, поскольку не являются договорными условиями и самостоятельно в договоре появиться не могут, а диспозитивные и императивные нормы права оказывают прямое воздействие на содержание правоотношений.
Во-вторых, нет единого критерия деления таких условий. Сам факт наличия существенных условий указывает, что обычные и случайные условия таковыми не являются. Однако как верно отметил М. И. Брагинский: «когда одна сторона договора предлагает включить в договор случайные условия, которые законом не отнесены к числу существенных, то такие условия становятся существенными и заключение договора зависит от включения в него данных случайных условий» [27, с.848].
Положительный момент этой классификации в том, что в ней содержится само понятие существенного условия, которое определяет факт заключения договора. Аналогично и в классификации договорных условий, где нет многозначных критериев, выделяются «существенные и несущественные условия» [27, с.848].
Еще одна классификация условий гражданско-правового договора, которая разделяет условия по основанию их определения, когда они прямо названы в ГК РФ, и по источнику их установления, а именно по характеру влияния законодательства на определение их содержания.
Среди условий гражданско-правового договора, зависящие от характера устанавливающих правовых норм, выделяются юридико-фактические и правилообразующие условия.
Юридико-фактические условия договора — это условия, которые определяются в гражданско-правовых нормах и учитывают различный характер (условия, установленные императивными нормами, (статьи 131, 990, 469 ГК РФ), условия, установленные диспозитивными нормами (статьи 623, 344 ГК РФ), «условия, установленные оценочными понятиями, согласующиеся только при заключении определенного договора» [30] (статьи 314, 992, 524 ГК РФ), условия, установленные отсылочными нормами (статьи 129, 455 ГК РФ), условия, установленные бланкетными нормами (статьи 395, 486 ГК РФ).
Правилообразующие условия — это условия, включенные в договор исключительно по соглашению сторон. Они вырабатываются субъектами самостоятельно. В отдельных случаях закон может указывать на возможность или целесообразность их включения в договор, но не определяет их содержание. Для таких условий существуют пределы, установленные в статьях 1 и 421 ГК РФ. Например, «под юридико-фактическими понимаются условия договора, которые воспринимаются сторонами из законодательных актов, а правообразующие условия вырабатываются субъектами самостоятельно» [31].
В условиях современного развития российской экономики распространение получают и иные классификации условий договоров, зависящие от их определенных видов (например, общие и индивидуальные условия договора займа). Общие условия установлены законодательством на случай, если стороны не установят иное, то есть, они сравнимы с юридико-фактическими условиями, названными законом. Индивидуальные условия, указанные в договоре по воле сторон, сравнимы с правилообразующим условиям.
Стоит заметить, что все рассмотренные договорные условия делятся на виды без применения единого критерия, который должен выступать в качестве главного требования к их классификации. Это послужило причиной отнесения одних и тех же условий к различным их видам.
Исследование научных взглядов, а также результаты изучения материалов судебной практики в отношении классификации условий договора выявило отсутствие их единства, споры, связанные с классификаций условий гражданско-правового договора в настоящее время так и не разрешены.
Таким образом, при классификации условий гражданско-правового договора должен быть выбран единый критерий их определения, а именно, критерий заключенности договора, который не противоречит положениям статьи 432 ГК РФ. Критерий заключенности договора позволяет классифицировать все договорные условия на существенные и несущественные, а это в свою очередь, являться главной основой правовых последствий заключенности (незаключенности) договора.
Литература:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ;
2. Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;
3. Федеральный закон от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»;
4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»;
5. Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»;
6. Приказ Минфина России от 09.06.2020 № 101н «Об утверждении типовой формы договора залога имущества и существенных условий договора залога имущества»;
7. Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.08.2025 № 46450-дн/04
8. Перечень позиций Высших Судов к статье 432 ГК РФ «Основные Положения о заключении договора»;
9. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными»;
10. Важнейшая практика по статье 432 ГК РФ, «КонсультантПлюс», 2025
11. Забоев К. И. Правовые и философские аспекты гражданско-правового договора. СП-б.: Юридический центр Пресс, 2003;
12. Брагинский М. И. Договорное право. Общие положения (книга 1) (3-е изд., стереотипное) / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. М.: Статут, 2001;
13. Кирпичев А. Е. Предпринимательские обязательства в публичном секторе экономики: монография // М.: РГУП, 2017;
14. Гуляев А. М. Русское гражданское право: Обзор действующего законодательства, кассационной практики Правительствующего Сената и проекта Гражданского уложения. СПб.: Типография М. М. Стасюлевича, 1913;
15. Предпринимательское право: Правовое сопровождение бизнеса / Р. Н. Аганина, В. К. Андреев, Л. В. Андреева и др.; отв. ред. И. В. Ершова. М.: Проспект, 2017;
16. Иоффе О. С. Обязательственное право. М.: Юридическая литература, 1975.
17. Хохлов В. А. Общие положения об обязательствах. М.: Статут, 2015;
18. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик (утв. ВС СССР 31.05.1991 № 2211–1) // Ведомости СНД и ВС СССР. 26.06.1991 № 26;
19. Аксенов А. Г. Договор международной купли-продажи товаров между субъектами предпринимательской деятельности стран СНГ. М.: Инфотропик Медиа, 2012;
20. Андреев Ю. Н. Договор в гражданском праве России: сравнительно-правовое исследование: монография. М.: НОРМА, ИНФРА-М, 2017;
21. Мейер Д. И. Русское гражданское право (в 2 ч.). По исправленному и дополненному 8-му изд., 1902. Изд. 3-е, испр. М.: Статут, 2003;
22. Витрянский В В. Существенные условия договора в отечественной цивилистике и правоприменительной практике // Вестн. ВАС РФ. 2002. № 6;
23. Кузнецов А. А. Пределы автономии воли в корпоративном праве: краткий очерк. М.: Статут, 2017;
24. Брагинский М. И. Договорное право. Общие положения;
25. Новицкий И. Б. Общее учение об обязательстве / проф. И. Б. Новицкий, проф. Л. А. Лунц. М.: Государственное издательство юридической литературы, 1950;
26. Договоры в предпринимательской деятельности / О. А. Беляева, В. В. Витрянский, К. Д. Гасников и др.; отв. ред. Е. А. Павлодский, Т. Л. Левшина. М.: Статут, 2008;
27. Брагинский М. И. Договорное право. Общие положения;
28. Гайдаенко Шер Н. И., Грачев Д. О., Лещенков Ф. А. и др.; отв. ред. Соловьева. С. В. Договоры в гражданском праве зарубежных стран: монография // М.: ИЗиСП, НОРМА, ИНФРА-М, 2018;
29. Шевченко Е. Е. Заключение гражданско-правовых договоров: проблемы теории и судебно-арбитражной практики. М.: Инфотропик Медиа, 2012;
30. Комментарий к главе 48 «Страхование» Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (постатейный) / О. В. Корнеева, Т. И. Лысенко, А. Н. Танага, А. В. Чебунин, М. А. Беляев, А. А. Томтосов, С. А. Котухов, С. А. Слесарев // СПС «Консультант Плюс», 2017;
31. Вахнин И. Виды условий договора с учетом нормативно-правового регулирования // Хозяйство и право. 1998. № 10.
