Семья, как социальный институт, представляет собой важнейший элемент в системе регулирования жилищных отношений. В российском жилищном законодательстве принципиальное значение имеет установление статуса семьи собственника жилого помещения, поскольку от него зависят права и обязанности как самого собственника, так и членов его семьи. Данная работа посвящена детальному исследованию правового положения семьи собственника жилого объекта, определению круга лиц, входящих в ее состав, и анализу нормативных положений и правоприменительной практики в данной области.
Российское законодательство пока не содержит единого нормативного определения термина «семья», что приводит к необходимости интерпретации его содержания в различных правовых источниках. Согласно статье 2 Семейного кодекса Российской Федерации, семья понимается как объединение лиц, основанное на браке, родстве, усыновлении и иных формах устройства детей в семью, при условии совместного проживания и ведения общего хозяйства.
Пункт 1 статьи 292 ГК РФ гласит, что члены семьи собственника, проживающие в его жилом помещении, обладают правом пользования данным объектом недвижимости на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Их субъективное право, имеющее гражданско-правовую природу, регулируется нормами ЖК РФ и другими актами, отнесенными законом к категории жилищного законодательства. Важно отметить, что понятие «член семьи» применимо исключительно к физическим лицам, являющимся собственниками жилья, поскольку само понятие «семья» является скорее социологическим, чем правовым.
Попытки закрепить юридическое значение категории «член семьи» на основе социологического определения «семья» порождают несколько проблем. Во-первых, родовое понятие «семья», включая групповое понятие «член семьи», не может в полной мере быть интегрировано в правовую систему из-за своей обобщенности. Во-вторых, законодательство расширяет права членов семьи, включая в их состав не только кровных родственников или супругов, но и членов семей супругов. Социологически это предполагает несколько независимых микросоциальных групп, тогда как с правовой точки зрения они рассматриваются как единая семья. Этот подход позволяет собственнику вселять на жилую площадь посторонних лиц, присваивая им статус членов семьи, что предусмотрено частью 1 статьи 31 ЖК РФ.
Нетрудоспособные иждивенцы, находящиеся на содержании собственника по его личному выбору и без юридической обязанности, в силу своей зависимости от него также приравниваются к членам семьи. Приравнивание иждивенцев к членам семьи собственника представляет собой правовую фикцию, так как по признакам родства они не могут быть членами семьи, но могут быть включены собственником в круг проживающих с ним на общих основаниях.
Таким образом, семья собственника жилого помещения в российском жилищном праве трактуется как совокупность лиц, проживающих с собственником и ведущих общее хозяйство. В статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника отнесены супруг, дети, родители собственника, а также другие лица, признанные членами семьи в установленном порядке.
Супруги, являющиеся членами семьи собственника, обладают равными правами на использование жилого помещения вне зависимости от того, кто из них указан в документах на право собственности. Это положение закреплено в статье 31 ЖК РФ и статьях 33 и 34 Семейного кодекса, где имущество, приобретенное в браке, признается совместной собственностью супругов.
Дети собственника, независимо от возраста и состояния здоровья, считаются членами семьи. Согласно части 1 статьи 54 СК РФ, дети имеют право проживать в жилище родителей до совершеннолетия и использовать его после достижения совершеннолетия при отсутствии иных условий, предусмотренных соглашением.
Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения в России представляют собой комплекс правовых гарантий, которые регулируются на уровне гражданского и жилищного законодательства. Члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, обладают не только правом проживания, но и рядом других сопутствующих правомочий. Важнейшим среди них является право на защиту жилищных прав в случае их нарушения. В частности, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника наделены правом пользования жилым помещением для удовлетворения своих бытовых и хозяйственных нужд.
С точки зрения обязанностей, на членов семьи собственника также возложены конкретные обязательства по соблюдению порядка использования жилого помещения, поддержанию его в надлежащем состоянии, участию в расходах на содержание и ремонт. Эти обязательства напрямую вытекают из норм Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих отношения собственности и пользования имуществом. Таким образом, членам семьи собственника предоставлены не только права, но и возложены обязанности, направленные на поддержание и сохранение жилого помещения в интересах всех участников данных правоотношений.
Судебная практика в России показывает, что вопросы признания тех или иных лиц членами семьи собственника жилого помещения нередко становятся предметом споров. Судебные решения основываются на оценке фактических обстоятельств, установленных в ходе разбирательств, и требуют детального анализа норм жилищного и семейного законодательства. Например, в постановлении Верховного Суда Российской Федерации от 15 января 2019 года № 5-КГ18–220 рассматривался вопрос о признании лицом членом семьи собственника жилого помещения и защите его жилищных прав. Верховный Суд отметил, что права на пользование жильем могут быть признаны за лицом, которое фактически проживает с собственником и ведет с ним общее хозяйство. Судебное решение в данном деле подчеркивает значимость реального характера взаимоотношений между лицом и собственником при оценке его прав на жилье.
Таким образом, понятие и состав членов семьи собственника жилого помещения имеют ключевое значение для регулирования жилищных правоотношений. Согласно российскому законодательству, к членам семьи собственника относятся супруги, дети, родители, а также иные лица, проживающие совместно с собственником и ведущие с ним общее хозяйство. Это определение охватывает как прямых родственников собственника, так и иных лиц, признанных членами семьи по воле собственника, либо через судебное подтверждение факта ведения общего хозяйства. При этом закон ставит во главу угла факт совместного проживания и общего ведения хозяйства как обязательные условия для признания лица членом семьи.
Понятие семьи собственника жилого помещения, таким образом, имеет два аспекта: юридический и фактический. Юридический аспект основывается на нормах жилищного законодательства, которое закрепляет права и обязанности как собственника, так и членов его семьи. В то же время, фактические обстоятельства, такие как ведение общего хозяйства, также играют существенную роль, особенно в вопросах, рассматриваемых в судебном порядке. Суды, исходя из фактических данных, часто принимают решения о признании лиц членами семьи собственника, если доказано совместное проживание и ведение хозяйства, даже если данные лица не связаны с собственником родственными узами.
Определение круга лиц, входящих в состав семьи собственника, также имеет важное значение для защиты прав как самого собственника, так и его семьи. Так, включение нетрудоспособных иждивенцев в состав членов семьи собственника создаёт правовую фикцию, основанную на воле собственника и фактическом иждивении таких лиц. Законодатель использует данный механизм для защиты лиц, находящихся на иждивении собственника, даже если они не являются его родственниками.
Важной является и роль семейных отношений в вопросах, связанных с правом собственности и правом проживания. Супруги, которые проживают с собственником, имеют равные права на жилье независимо от того, на чьё имя зарегистрирована собственность. Это отражает принципы совместной собственности супругов, закрепленные статьями 33 и 34 Семейного кодекса Российской Федерации. Детям собственника также предоставляется право проживать в его жилом помещении до достижения совершеннолетия, а затем и право пользоваться им на общих основаниях, если иное не оговорено. Родители собственника также признаются членами его семьи при условии совместного проживания, что обеспечивает их право на равное пользование жилым помещением с собственником.
Таким образом, понятие и состав семьи собственника жилого помещения в российском праве охватывает широкий круг лиц, признаваемых членами семьи в зависимости от наличия фактических связей. Законодательные нормы, а также судебные решения, обеспечивают как защиту прав членов семьи на пользование жилым помещением, так и права самого собственника, предоставляя им юридические гарантии в случае возникновения конфликтов.
Литература:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024) // СПС «КонсультантПлюс». — URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/.
- Жилищный кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 188-ФЗ (ред. от 22.04.2024) // СПС «КонсультантПлюс». — URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/.
- Белов, В. А. Очерки вещного права / В. А. Белов. — Москва: Юрайт, 2024. — 332 c.
- Бешукова, Ф. К. Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения // The Scientific Heritage. — 2021.
- Иншакова, А. О. Жилищное право / А. О. Иншакова. — 2-е изд. — Москва: Юрайт, 2024. — 424 c.
- Корнеева, И. Л. Жилищное право / И. Л. Корнеева. — 5-е изд. — Москва: Юрайт, 2024. — 319 c.
- Мартынова М. Р. Содержание правового статуса членов семьи собственника жилого помещения // Правовое регулирование экономической деятельности. 2022.
- Свит, Ю. П. Жилищное право / Ю. П. Свит. — 4-е изд. — Москва: Юрайт, 2024. — 269 c.
- Селиванова Е. С. Понятие члена семьи в жилищном праве // Проблемы экономики и юридической практики. 2019.
- Строгонова Т. П. Состав членов семьи собственника жилого помещения // Ex jure. 2018.
- Строгонова Т. П. Основные права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения // Вестник Пермского университета. 2018.
- Строгонова Т. П. Юридическое понятие «Члены семьи собственника жилого помещения» // Сибирское юридическое обозрение. 2019.
- Строгонова Т. П. Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения: дис.... канд. юрид. наук. М., 2021.
