В статье рассматривается процесс продажи имущества должника в конкурсном производстве. Этот этап определяет цену реализации имущества и влияет на удовлетворение требований кредиторов. Основные механизмы продажи — это проведение торгов (аукцион, публичное предложение, конкурс, закрытые торги). Также предусмотрены специальные механизмы для продажи ценных бумаг и имущества стратегических предприятий. Статья подчеркивает важность соблюдения законных процедур и описывает возникающие на практике проблемы.
Ключевые слова: продажа имущества должника, проведение торгов, банкротство, арбитражный суд, конкурсная масса, привлечение оценщика.
Одним из важнейших этапов конкурсного производства — является продажа имущества должника, поскольку именно на этом этапе определяется по какой цене будет реализовано имущество, вошедшее в конкурсную массу, что в свою очередь определяет насколько будет выполнена цель процедуры банкротства — максимально возможное удовлетворение требований кредиторов.
Продажа имущества должника происходит в несколько этапов.
Во-первых, в соответствии со ст. 130, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение 10 рабочих дней с даты включения в ЕФРСБ сведений о результатах инвентаризации имущества должника, по требованию кредитора или уполномоченного органа, размер требований которых превышает 2 % от общей суммы требований, арбитражный управляющий привлекает оценщика для определения стоимости имущества должника.
Исключение составляет лишь движимое имущество, стоимость которого составляет менее чем сто тысяч рублей, в соответствии с ч. 2 ст. 130 указанного закона его оценка может быть проведена без привлечения оценщика. В остальных случаях привлечение оценщика обязательно — это подтверждается судебной практикой [1].
Арбитражный управляющий обязан обеспечить проведение оценки имущества в течение 2 месяцев и в течение 2 дней после поступления отчета об оценке опубликовать в ЕФРСБ сведения об отчете.
Далее комитетом кредиторов, собранием кредиторов или арбитражным судом утверждается порядок продажи имущества должника.
Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны соответствовать целям института банкротства, в частности учитывать интересы кредиторов, то есть процедура должна быть направлена на продажу имущества по максимально возможной цене и на привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей, эти цели определены п. 1.1 ст. 139 Закона о банкротстве.
Существует несколько механизмов продажи имущества должника [2].
Одним из таких механизмов является проведение торгов.
В соответствии с подходом Верховного Суда РФ, который изложен в определении от 13.07.2023 № 305-ЭС23–5030, целью торгов (в рамках процедуры банкротства) является выявление претендента на заключение договора, который способен предложить наиболее приемлемую (высокую) цену для более полного пополнения конкурсной массы и проведения расчетов с кредиторами [3]. Проведение торгов с иной целью представляет собой фикцию торговой процедуры [4].
Продажа имущества должника посредством проведения торгов в электронной форме осуществляется в несколько этапов:
1) первый аукцион;
2) повторный аукцион (снижение начальной стоимости имущества на 10 %);
3) публичное предложение (цена имущества снижается в размере определенного «шага» с определенной периодичностью)
При этом вместо аукциона может проводиться конкурс (проводится если победитель должен будет выполнять определенные условия по отношению к предмету торгов, например, осуществлять уход за объектом исторического наследия) или закрытые торги (если для покупки и владения имущества необходимы специальные права, например, лицензия на оружие).
Кроме этого, ст. 185.7 Закона о банкротстве установлена возможность продажи имущества должника на организованных торгах. Такой механизм существует для продажи ценных бумаг, которые обращаются на организованном рынке ценных бумаг и принадлежат профессиональному участнику рынка ценных бумаг, клиринговой организации или управляющей компании.
Однако помимо проведения торгов существуют и иные механизмы. Так, Законом о банкротстве предусмотрена продажа имущества должника:
1) лицам, обладающим преимущественным правом покупки (производственно-технологический комплекс сельскохозяйственной организации — п. 2 ст. 179; стратегические предприятия — п. 8 ст. 195; имущество, используемое для производства, реализации товаров в условиях естественной монополии — п. 4 ст. 201; имущество крестьянского (фермерского) хозяйства — п. 2 ст. 222 Закона о банкротстве);
2) по договору купли-продажи без проведения торгов (ценные бумаги кредитной организации — п. 23 ст. 189.89 Закона о банкротстве);
3) балансовой стоимостью менее 100 000 рублей (малоценное имущество) в порядке, установленном решением собрания (комитета) кредиторов (п. 5 ст. 139 Закона о банкротстве);
4) находящегося за пределами Российской Федерации, на основании отдельного определения арбитражного суда, исполнение которого осуществляется по правилам законодательства иностранного государства или в соответствии с международными договорами РФ (абз. 3 п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве).
Продажа имущества должника имеет много форм, которые подробно и четко урегулированы законодателем, но на практике тем не менее возникает множество проблем при применении этих норм.
Литература:
- Данный вывод подтверждается в следующих судебных актах: Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.03.2020 по делу № А40–177845/2014; Определение ВАС РФ от 24.10.2012 по делу № А76–12308/2009; Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.12.2019 по делу № А40–172792/2018; Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.11.2021 по делу № А21–6871/2016.
- Ершов Д. В. Организация и проведение торгов в электронной форме в процедурах несостоятельности (банкротства): дисс. к-та юрид. наук. Москва, 2019. С. 207.
- Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 13.07.2023 № 305-ЭС23–5030. Документ опубликован не был. Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
- Галкин С. С. Оспаривание публичных торгов в правоприменительной практике: грани разумного // Вестник Университета имени О. Е. Кутафина. 2023. № 8 (108). С. 170.
