В настоящее время городская среда активно развивается, на смену типовому домостроению России в виде серых панельных «пяти- и девятиэтажек» приходят современные застройщики, которые пытаются выделиться на фоне своих конкурентов проектами благоустройства территорий, контрастными и эстетическими фасадами, современными дизайнами подъездов (МОП) и нестандартными планировками квартир. Решение проблемы формирования комфортной городской среды на данный момент остается важнейшей задачей развития общества, особенно на фоне роста уровня урбанизации. Стоит отметить, что повышение уровня комфортной городской среды является необходимым для привлечения ценных высококвалифицированных кадров, творческих личностей и профессионалов в области строительства, ландшафтного дизайна и архитектуры, результат деятельности которых будет напрямую сказываться на престижности города в будущем.
Компания ООО «Брусника. Специализированный застройщик» является одним из лидеров по качеству строительства и благоустройства городского пространства и нацелена дальнейшее на укрепление репутации среди покупателей.
«Брусника» — девелоперская компания, созданная в 2004 году, специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Бизнес-идея компании заключается в желании изменить жизнь к лучшему, предлагая демократичное жилье нового качества, простоту и надежность покупки, комфорт и функциональность проживания. На сегодняшний день компания реализует свой продукт в таких городах как: Тюмень, Екатеринбург, Сургут, Новосибирск и Москва. Одной из визитных карточек компании является благоустройство и озеленение дворовых территорий, над которой инженеры «Брусники» круглый год делают все возможное, чтобы жители могли наслаждаться природными ландшафтами во дворе. Сама концепция подразумевает под собой идею круглогодичного цветения, благоустройство меняется от сезона к сезону и каждый раз выглядит по-своему особенно. Этот эффект создается за счет использования широкого спектра деревьев и кустарников, которые связаны с дендропланом, календарем цветения и инсоляцией. В проектах озеленения используются следующие виды кустарников и деревьев: Береза повислая, сосна обыкновенная, рябина обыкновенная, липа мелколистная, тсуга канадская, лещина обыкновенная, яблоня Фрейя, бархат амурский, крушина ломкая, липа войлочная.
Внимание к комфортной городской среде уделяется уже достаточно давно, проводятся массивные исследования для определения «точек», нуждающихся в модернизации и усовершенствовании. В области строительства комфортная городская среда понимается как — доступность товаров и услуг, сервисов, транспортной развязки, удобных планировочных решений квартир и публичных мест.
Первым проектом компании в городе Тюмень является «Европейский квартал». В 2011 году в заречной части Тюмени началась масштабная стройка, целью которой было изменить облик данного района. Спустя несколько лет на месте цыганского поселка, считавшегося достаточно криминальным местом, раскинулся шикарный район с контрастными и броскими фасадами, и риск компании был оправдан, так как в новенький жилой квартал сразу же потянулись люди, сейчас тут проживает порядка 6 тысяч человек. Что же начало притягивать людей? Новоселам предлагали не только квартиры с нестандартными планировочными решениями, но и благоустройство в европейском стиле, дворы без машин, что на тот момент казалось чем-то особенным. Здесь же были построены школы и детский сад, выполненные также в одном стиле с остальным районом, открыты множество магазинов и заведений питаний и, что самое важное и отличительное на тот момент от всех районов, это то, что вся коммерция выполнена в одном концептуальном тоне всего района, что создает определённую атмосферу гармонии и умиротворения.
ЖК «Новин» — этот жилой комплекс расположен на улице 50 лет Октября, который разрабатывали голландские архитекторы, в следствии чего проект выдержан по всем европейским трендам городской архитектуры. До начала реализации проекта, в данной части города располагалась промзона, состоящая из большого числа теплиц. Сейчас сам квартал хоть и граничит с остатками былой промзоны, тем не менее последняя активно сокращается и переносится за черту города. В настоящее время объект представляет собой комплекс из шести домов переменной этажности. Архитектура квартала выдержанна, объединяет в себе холодные цвета фасадов, с контрастными вставками которые подчеркивают деловой стиль квартала. Здесь появилась развитая инфраструктура в виде десятка ритейлов, каждый из которых предлагает необходимые для населения услуги, от офисов «Мои документы» до барбершопов, но в глубине жилого комплекса все становится приватным, это отражается в отсутствие машин и ограничения для посещения посторонних. Концептуально двор в квартале разделен на несколько частей, для жителей созданы специальные площадки из резинового покрытия на которых можно заниматься спортом, в местах коврового озеленения выложен газон и декоративная морская галька, высажены мелкие кустарники и цветы, выполнена отсыпка из мульчи древесной коры. Важная особенность озеленения — все деревья, которые участвуют в посадке, уже имеют сформировавшиеся кроны, из-за чего жителям не приходится ждать 5–10 лет, чтобы саженцы выросли — двор становится благоустроенным уже сразу. Также стоит отметить, что игровое оборудование и малые архитектурные формы (МАФы) выполняЮтся с применением натуральных материалов, в большей степени из дерева, что влияет на общее восприятие дворового пространства, так как перед глазами исчезают кислотные цвета, пагубно влияющие на настроение жителей. Вопрос парковочных мест решен путем строительства подземного паркинга, а удобная дорожная развязка позволяет оперативно добираться до близлежащих районов и центра города.
Следующий район для рассмотрения — ЖК «Видный». Здесь в 2013 году было поле, окраина города, без какой-либо инфраструктуры. Сейчас же здесь возведен комплекс из 22 домов, сдача последнего намечена на конец текущего года. Дома жилого комплекса «Видный» расположены вдоль пешеходной аллеи, между башнями 17-этажных зданий образуется парковая зона без автомобилей. Вдоль улицы Сперанского расположена дорожка для пешеходов с выделенной полосой для велосипедистов. Вокруг домов высажены деревья, привезенные из питомников — ивы, березы, туи и липы. Причем, они также уже с сформировавшейся кроной, а значит, жителям не придется ждать, пока деревья вырастут. Почти все нижние этажи домов в жилом комплексе предназначены под коммерческие помещения, которые выходят на внешние улицы. Там уже открыто множество магазинов, аптек и кофеен. В двухэтажной торговой галерее, которая уже построена в микрорайоне, откроется большой продуктовый, построен новый детский сад и в планах реализовать проект школы. Благодаря близости к ТКАД (ул. Федюнинского) всегда можно быстро и без пробок доехать до любого района города. Также плюсом будет и близость к улице Монтажников, которая соединяет данный микрорайон с районом Электрон/Воровского, ул. 50 лет Октября и Гилевской рощей.
В заключении можно сказать, что под влиянием процессов урбанизации и глобализации, в настоящее время проблема формирования комфортной городской среды приобретает все большую актуальность. Грамотно созданная городская среда повышает уровень жизни населения, привлекает как туристов, так и ценные кадры, которые тянут за собой новые инвестиции. Для нивелирования проблемы в РФ создан федеральный проект «Формирование комфортной городской среды», направленный на обеспечение комплексного развития городской инфраструктуры. По данным за 2021–2022 г по Тюменской области выполнены планы на заключение контрактов по благоустройству и соглашения на поддержку программ формирования современной горсреды.
Литература:
- Электронный ресурс: https://tyumen.brusnika.ru/
- Электронный ресурс: http://dvor.brusnika.ru/
- Электронный ресурс: https://prorus.ru/interviews/my-formiruem-sovershenno-inoe-kachestvo-zhiloj-sredy/
