Оценка инвестиционной привлекательности строительной организации

В современных условиях развитие организации иногда невозможно без внешних инвестиций. Для того чтобы организация получила основные или дополнительные средства для своего дальнейшего развития ей необходимо найти либо инвестора для выполнения своих проектов, либо финансовые организации, которые готовы профинансировать данные проекты на взаимовыгодных условиях.

Ключевые слова: инвестиции, инвестиционная привлекательность, строительная организация.

Проведя комплексную оценку финансово-хозяйственной деятельности и оценку инвестиционной привлекательности организации, по полученным данным можно сделать вывод о том, что организация является платежеспособной и способна покрыть все обязательства перед кредиторами в полной мере. К положительным изменениям в активе баланса можно отнести увеличение внеоборотные активов и оборотных активов. К отрицательным изменениям относится увеличение запасов и затрат, что может свидетельствовать об уменьшение спроса на услуги организации, а так же об увеличение дебиторской задолженности, это говорит о том, что организация продлила или увеличила задолженности заказчиков. Проведя анализ агрегированного баланса организации можно говорить о том, что она является финансово устойчивой.

Инвестиционная привлекательность ООО СК «Стройтехнологии» характеризуется также безупречной кредитной историей организации. В пользу организации говорит и то, что в предыдущих годах не наблюдается обязательств, а отечном периоде 2017 году наблюдается кредиторская задолженность, но вероятнее всего возникшая из-за неоконченного строительства, но уже полученного аванса, анализируемая организация имеет достаточно ресурсов чтобы покрыть задолженность в полном размере и продолжить устойчивое функционирование в следующих периодах. Таким образом, организацию можно отнести к категории с высоким уровнем инвестиционной привлекательности.

Для расчета суммы дивидендов к начислению используйте следующие показатели:

1. Чистая прибыль, приходящаяся на одну долю в уставном капитале, при учёте, что чистая прибыль организации составляет 3264 тыс. руб., а доли в уставном капитале составляют по 50 %, то чистая прибыль, приходящаяся на одну долю в уставном капитале, составит 1632 тыс. руб.
2. Коэффициент дивидендных выплат: 15 %.
3. Дивиденды на одну долю, при условии, что общая сумма дивидендов составляет 244,8 тыс. руб., а доли в уставном капитале по 50 %, то дивиденды на одну долю составят 122,4 тыс. руб.
4. Рентабельность собственного капитала: чистая прибыль организации на 2017 год составляет 3264 тыс. руб., а собственные капитал 7411 тыс. руб., то рентабельность собственного капитала составит 45 %.
5. Рентабельность вложений в альтернативные инвестиции 30 %.

Оценивая эффективность дивидендной политики, необходимо учитывать, что классическая формула (курс акций прямо пропорционален дивиденду и обратно пропорционален процентной ставке по альтернативным вложениям) применяется на практике далеко не во всех случаях.

Расчеты будут произведены при пессимистическом прогнозе, а именно если организации продолжит свое развитие в том же темпе, что и за анализируемые 3 года, и при условии, если ООО СК «Стройтехнологии» так и не смогут заключить контракты с крупными организациями по комплексной застройки коттеджных поселков.

Таблица 1

Формирование денежных потоков для расчета индекса доходности затрат спрогнозом до 2022 года

Таким образом, ООО СК «Стройтехнологии» можно отнести к категории с высоким уровнем инвестиционной привлекательности. Активизация инвестиционного процесса позволяет расширить рамки развития организации за счет осуществления всего комплекса мероприятий, охватывающих организационную, управленческую и техническую сторону их функционирования. В результате организации становятся способными увеличивать объемы выпуска продукции, переходить на производство изделий, отвечающих мировым стандартам, менять номенклатуру изготовляемой продукции и многое др. Тем самым структурные преобразования целенаправленно способствуют увеличению спроса на продукцию. Однако в условиях современного рынка ее верное обоснование должно осуществляться с отражением риска, связанного с фактором спроса на выпускаемую или предполагаемую к выпуску продукцию. Отсутствие требуемых объемов спроса может привести к большим финансовым потерям. Поэтому важно учитывать распределение денежных средств в зависимости от производственного процесса после его завершения.

Проведенный анализ свидетельствует об эффективности инвестиций в загородное строительство Ленинградской области, Санкт-Петербурга и пригородов, что позволит ООО СК «Стройтехнологии» достичь желаемой прибыли и выйти на новый уровень развития.

Литература:

1. Александрова, Е. Б. Минимизация рисков формирования эффективных интеграционных образований в инвестиционно-строительной сфере / Е. Б. Александрова, В. В. Асаул, В. В. Кришталь, С. В. Семенова. — СПб.: Издание института проблем экономического возрождения, 2011. — 364 с.
2. Александрова, Е. Б. Риск-менеджмент в инвестиционно-строительной сфере в условиях цифровой экономики / Е. Б. Александрова– 2017. — С. 121–129.
3. Федосеев, И. В. Совершенствование управления инновационно-инвестиционной деятельностью строительного предприятия в регионе: Монография / И. В. Федосеева — СПб.: СПбГИЭУ, 2008.- 192 с.
4. Официальный сайт ООО СК «Стройтехнологии» [Электронный ресурс] — URL http://kvsspb.ru/ (дата обращения: 13.03.2018)