Основные участники строительного производства | Статья в журнале «Молодой ученый»

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 29 июня, печатный экземпляр отправим 3 июля.

Опубликовать статью в журнале

Автор:

Рубрика: Юриспруденция

Опубликовано в Молодой учёный №14 (200) апрель 2018 г.

Дата публикации: 09.04.2018

Статья просмотрена: 582 раза

Библиографическое описание:

Чистякова К. Ю. Основные участники строительного производства // Молодой ученый. — 2018. — №14. — С. 238-240. — URL https://moluch.ru/archive/200/49279/ (дата обращения: 16.06.2019).



При производстве строительной продукции огромное значение имеют системы взаимоотношений между участниками строительного производства. Независимо от вида строительства, в его производстве участвуют субъекты, связанные между собой правовыми отношениями. Каждый из участников строительства имеет свои функции и свои полномочия, которые и будут проанализированы в данной статье.

Ключевые слова: участник строительного производства, инвестор, застройщик, подрядчик, схема взаимодействия участников строительства.

Основными участниками строительного производства являются: застройщик, инвестор, подрядчик, инженерная и проектная организации.

Инвестор — физическое или юридическое лицо, выполняющее финансирование строительства.

Застройщик — физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. [1].

Основными участниками, которых выбирает застройщик для осуществления процесса проектирования и создания строительной продукции, являются генеральный проектировщик и генеральный подрядчик. Но в связи с большими объемами работ данные организации не в состоянии справиться со всем самостоятельно и тогда, как правило, генподрядные организации заключают договора на выполнение некоторых видов работ с субподрядными организациями.

Инженерная организация — организация, выполняющая инженерные услуги на строительном производстве, работающая по договору, заключенному с застройщиком.

Проектная организация- организация, имеющая лицензию на выполнение проектных работ, работающая на основании договора, заключенного с застройщиком.

Субподрядная организация- организация, выполняющая отдельные виды работ на строительной площадке по договору с генеральным подрядчиком.

Основные функции участников строительства представлены в (табл.1) [2].

Таблица 1

Основные функции участников строительства

В ходе строительного производства все участники строительства взаимодействуют между собой. Качество изготавливаемой строительной продукции напрямую зависит от как именно и по какой системе участники строительства взаимодействуют друг с другом. В строительной практике существует множество схем взаимодействия участников строительства, рассмотрим некоторые из них [3].

Первая схема (рис. 1) чаще всего используется для объектов небольшого объема, где застройщик принимает на себя все риски.

Рис. 1. Схема взаимодействия между участниками строительства № 1

Следующая схема (рис. 2) подходит для крупных объектов, где все инвестиционные риски делятся между участниками

Рис. 2. Схема взаимодействия между участниками строительства № 2

Третья схема (рис.3) дает возможность понизить продолжительность возведения объектов и увеличить эффективность инвестиционно-строительного проекта.

Рис. 2. Схема взаимодействия между участниками строительства № 3

Литература:

  1. Градостроительный кодекс РФ
  2. С. В. Валицкий, О. С. Голубова «Экономика строительства». МН.:2009.
  3. Электронный ресурс http://www.prompm.ru/tehnologija-stroitel-nyh-processov-chast-1/glava-1-osnovnye-ponjatija-i-polozhenija/1–3-uchastniki-stroitelstva.html
Основные термины (генерируются автоматически): участник строительства, строительное производство, схема взаимодействия, основная функция участников строительства, юридическое лицо, строительная продукция, капитальный ремонт, земельный участок, генеральный подрядчик, организация - организация.


Похожие статьи

Формализованное описание схемы управления строительством...

Управление проектом строительства магистрального нефтепровода имеет свою специфику и требует наличия у менеджеров и участников проектных команд специальных навыков и знаний. [1]. Организации, участвующие в строительстве.

Улучшение взаимодействия участников...

Улучшение взаимодействия участников инвестиционно-строительной группы. Автор: Зеленкова Валерия Евгеньевна.

Строительная продукция будет конкурентоспособной на рынке недвижимости при следующих условиях

Сфера применения договора строительного подряда

Основные термины (генерируются автоматически): строительный подряд, долевое строительство, ГК РФ, договор, договор участия, капитальный ремонт, капитальный ремонт зданий, строительство, земельный участок, Градостроительный кодекс РФ.

Заключение договора строительного субподряда | Молодой ученый

При организации строительства крупных объектов проводятся тендеры, на которых заключается договор строительного подряда.

У генерального подрядчика в основном договоре не должно быть прописано никаких запретов на заключение субподряда.

К вопросу о законодательном регулировании банкротства...

В статье особое внимание уделено банкротству строительных организаций (застройщиков), пути его преодоления и так же правовое положение участников долевого строительства в свете последних изменений законодательства.

Проблемы субъектов малого и среднего предпринимательства...

строительство жилья; ‒ производство строительных материалов

В настоящее время возведение, реконструкцию, общий капитальный ремонт объектов недвижимости невозможно представить без сотрудничества нескольких организаций, аккумулирующихся вокруг...

К вопросу о видах юридической ответственности некоторых...

Строительная деятельность — это отдельные виды проектных и строительно-монтажных работ, инженерных изысканий для строительства, производство строительных материалов, изделий и конструкций, оказание

Подрядчик — это физическое или юридическое лицо...

Участие российских строительных компаний в тендерах: простая...

Ключевые слова: строительная компания (организация), тендер, строительный бизнес, конкуренция, заказчик, подрядчик.

Однако для многих участников рынка такая форма бизнеса все еще остается непривычной, ассоциируясь с простой формальностью, не имеющей...

Основы управления инвестиционно-строительными проектами.

Строительные организаций, выполняющие основные функции, намерены включиться в движение за общее управление качеством.

Координация управления всего инвестиционного процесса осуществляется одним органом управления (ЕРСС-­подрядчиком).

Похожие статьи

Формализованное описание схемы управления строительством...

Управление проектом строительства магистрального нефтепровода имеет свою специфику и требует наличия у менеджеров и участников проектных команд специальных навыков и знаний. [1]. Организации, участвующие в строительстве.

Улучшение взаимодействия участников...

Улучшение взаимодействия участников инвестиционно-строительной группы. Автор: Зеленкова Валерия Евгеньевна.

Строительная продукция будет конкурентоспособной на рынке недвижимости при следующих условиях

Сфера применения договора строительного подряда

Основные термины (генерируются автоматически): строительный подряд, долевое строительство, ГК РФ, договор, договор участия, капитальный ремонт, капитальный ремонт зданий, строительство, земельный участок, Градостроительный кодекс РФ.

Заключение договора строительного субподряда | Молодой ученый

При организации строительства крупных объектов проводятся тендеры, на которых заключается договор строительного подряда.

У генерального подрядчика в основном договоре не должно быть прописано никаких запретов на заключение субподряда.

К вопросу о законодательном регулировании банкротства...

В статье особое внимание уделено банкротству строительных организаций (застройщиков), пути его преодоления и так же правовое положение участников долевого строительства в свете последних изменений законодательства.

Проблемы субъектов малого и среднего предпринимательства...

строительство жилья; ‒ производство строительных материалов

В настоящее время возведение, реконструкцию, общий капитальный ремонт объектов недвижимости невозможно представить без сотрудничества нескольких организаций, аккумулирующихся вокруг...

К вопросу о видах юридической ответственности некоторых...

Строительная деятельность — это отдельные виды проектных и строительно-монтажных работ, инженерных изысканий для строительства, производство строительных материалов, изделий и конструкций, оказание

Подрядчик — это физическое или юридическое лицо...

Участие российских строительных компаний в тендерах: простая...

Ключевые слова: строительная компания (организация), тендер, строительный бизнес, конкуренция, заказчик, подрядчик.

Однако для многих участников рынка такая форма бизнеса все еще остается непривычной, ассоциируясь с простой формальностью, не имеющей...

Основы управления инвестиционно-строительными проектами.

Строительные организаций, выполняющие основные функции, намерены включиться в движение за общее управление качеством.

Координация управления всего инвестиционного процесса осуществляется одним органом управления (ЕРСС-­подрядчиком).

Задать вопрос