Основные участники строительного производства | Статья в журнале «Молодой ученый»

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 1 мая, печатный экземпляр отправим 5 мая.

Опубликовать статью в журнале

Автор:

Рубрика: Юриспруденция

Опубликовано в Молодой учёный №14 (200) апрель 2018 г.

Дата публикации: 09.04.2018

Статья просмотрена: 4666 раз

Библиографическое описание:

Чистякова, К. Ю. Основные участники строительного производства / К. Ю. Чистякова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2018. — № 14 (200). — С. 238-240. — URL: https://moluch.ru/archive/200/49279/ (дата обращения: 23.04.2021).



При производстве строительной продукции огромное значение имеют системы взаимоотношений между участниками строительного производства. Независимо от вида строительства, в его производстве участвуют субъекты, связанные между собой правовыми отношениями. Каждый из участников строительства имеет свои функции и свои полномочия, которые и будут проанализированы в данной статье.

Ключевые слова: участник строительного производства, инвестор, застройщик, подрядчик, схема взаимодействия участников строительства.

Основными участниками строительного производства являются: застройщик, инвестор, подрядчик, инженерная и проектная организации.

Инвестор — физическое или юридическое лицо, выполняющее финансирование строительства.

Застройщик — физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. [1].

Основными участниками, которых выбирает застройщик для осуществления процесса проектирования и создания строительной продукции, являются генеральный проектировщик и генеральный подрядчик. Но в связи с большими объемами работ данные организации не в состоянии справиться со всем самостоятельно и тогда, как правило, генподрядные организации заключают договора на выполнение некоторых видов работ с субподрядными организациями.

Инженерная организация — организация, выполняющая инженерные услуги на строительном производстве, работающая по договору, заключенному с застройщиком.

Проектная организация- организация, имеющая лицензию на выполнение проектных работ, работающая на основании договора, заключенного с застройщиком.

Субподрядная организация- организация, выполняющая отдельные виды работ на строительной площадке по договору с генеральным подрядчиком.

Основные функции участников строительства представлены в (табл.1) [2].

Таблица 1

Основные функции участников строительства

В ходе строительного производства все участники строительства взаимодействуют между собой. Качество изготавливаемой строительной продукции напрямую зависит от как именно и по какой системе участники строительства взаимодействуют друг с другом. В строительной практике существует множество схем взаимодействия участников строительства, рассмотрим некоторые из них [3].

Первая схема (рис. 1) чаще всего используется для объектов небольшого объема, где застройщик принимает на себя все риски.

Рис. 1. Схема взаимодействия между участниками строительства № 1

Следующая схема (рис. 2) подходит для крупных объектов, где все инвестиционные риски делятся между участниками

Рис. 2. Схема взаимодействия между участниками строительства № 2

Третья схема (рис.3) дает возможность понизить продолжительность возведения объектов и увеличить эффективность инвестиционно-строительного проекта.

Рис. 2. Схема взаимодействия между участниками строительства № 3

Литература:

  1. Градостроительный кодекс РФ
  2. С. В. Валицкий, О. С. Голубова «Экономика строительства». МН.:2009.
  3. Электронный ресурс http://www.prompm.ru/tehnologija-stroitel-nyh-processov-chast-1/glava-1-osnovnye-ponjatija-i-polozhenija/1–3-uchastniki-stroitelstva.html
Основные термины (генерируются автоматически): участник строительства, строительное производство, схема взаимодействия, генеральный подрядчик, земельный участок, капитальный ремонт, организация - организация, основная функция участников строительства, строительная продукция, юридическое лицо.


Ключевые слова

инвестор, застройщик, подрядчик, участник строительного производства, схема взаимодействия участников строительства

Похожие статьи

Формализованное описание схемы управления строительством...

Управление проектом строительства магистрального нефтепровода имеет свою специфику и требует наличия у менеджеров и участников проектных команд специальных навыков и знаний. [1]. Организации, участвующие в строительстве.

Улучшение взаимодействия участников...

Улучшение взаимодействия участников инвестиционно-строительной группы. Автор: Зеленкова Валерия Евгеньевна.

Строительная продукция будет конкурентоспособной на рынке недвижимости при следующих условиях

Сфера применения договора строительного подряда

Основные термины (генерируются автоматически): строительный подряд, долевое строительство, ГК РФ, договор, договор участия, капитальный ремонт, капитальный ремонт зданий, строительство, земельный участок, Градостроительный кодекс РФ.

Заключение договора строительного субподряда | Молодой ученый

При организации строительства крупных объектов проводятся тендеры, на которых заключается договор строительного подряда.

У генерального подрядчика в основном договоре не должно быть прописано никаких запретов на заключение субподряда.

К вопросу о законодательном регулировании банкротства...

В статье особое внимание уделено банкротству строительных организаций (застройщиков), пути его преодоления и так же правовое положение участников долевого строительства в свете последних изменений законодательства.

Проблемы субъектов малого и среднего предпринимательства...

строительство жилья; ‒ производство строительных материалов

В настоящее время возведение, реконструкцию, общий капитальный ремонт объектов недвижимости невозможно представить без сотрудничества нескольких организаций, аккумулирующихся вокруг...

К вопросу о видах юридической ответственности некоторых...

Строительная деятельность — это отдельные виды проектных и строительно-монтажных работ, инженерных изысканий для строительства, производство строительных материалов, изделий и конструкций, оказание

Подрядчик — это физическое или юридическое лицо...

Участие российских строительных компаний в тендерах: простая...

Ключевые слова: строительная компания (организация), тендер, строительный бизнес, конкуренция, заказчик, подрядчик.

Однако для многих участников рынка такая форма бизнеса все еще остается непривычной, ассоциируясь с простой формальностью, не имеющей...

Основы управления инвестиционно-строительными проектами.

Строительные организаций, выполняющие основные функции, намерены включиться в движение за общее управление качеством.

Координация управления всего инвестиционного процесса осуществляется одним органом управления (ЕРСС-­подрядчиком).

Похожие статьи

Формализованное описание схемы управления строительством...

Управление проектом строительства магистрального нефтепровода имеет свою специфику и требует наличия у менеджеров и участников проектных команд специальных навыков и знаний. [1]. Организации, участвующие в строительстве.

Улучшение взаимодействия участников...

Улучшение взаимодействия участников инвестиционно-строительной группы. Автор: Зеленкова Валерия Евгеньевна.

Строительная продукция будет конкурентоспособной на рынке недвижимости при следующих условиях

Сфера применения договора строительного подряда

Основные термины (генерируются автоматически): строительный подряд, долевое строительство, ГК РФ, договор, договор участия, капитальный ремонт, капитальный ремонт зданий, строительство, земельный участок, Градостроительный кодекс РФ.

Заключение договора строительного субподряда | Молодой ученый

При организации строительства крупных объектов проводятся тендеры, на которых заключается договор строительного подряда.

У генерального подрядчика в основном договоре не должно быть прописано никаких запретов на заключение субподряда.

К вопросу о законодательном регулировании банкротства...

В статье особое внимание уделено банкротству строительных организаций (застройщиков), пути его преодоления и так же правовое положение участников долевого строительства в свете последних изменений законодательства.

Проблемы субъектов малого и среднего предпринимательства...

строительство жилья; ‒ производство строительных материалов

В настоящее время возведение, реконструкцию, общий капитальный ремонт объектов недвижимости невозможно представить без сотрудничества нескольких организаций, аккумулирующихся вокруг...

К вопросу о видах юридической ответственности некоторых...

Строительная деятельность — это отдельные виды проектных и строительно-монтажных работ, инженерных изысканий для строительства, производство строительных материалов, изделий и конструкций, оказание

Подрядчик — это физическое или юридическое лицо...

Участие российских строительных компаний в тендерах: простая...

Ключевые слова: строительная компания (организация), тендер, строительный бизнес, конкуренция, заказчик, подрядчик.

Однако для многих участников рынка такая форма бизнеса все еще остается непривычной, ассоциируясь с простой формальностью, не имеющей...

Основы управления инвестиционно-строительными проектами.

Строительные организаций, выполняющие основные функции, намерены включиться в движение за общее управление качеством.

Координация управления всего инвестиционного процесса осуществляется одним органом управления (ЕРСС-­подрядчиком).

Задать вопрос