The article examines the concept of «property rights» as one of the main institutions of civil law. It analyzes the key elements of property rights, including ownership, use, and disposal of property. Special attention is paid to the legal aspects of protecting the rights of property owners, as well as possible restrictions that may be established by law.

Keywords: ownership, property rights, right of possession, right of use, right of disposal, limits of ownership.

Несмотря на то, что одни из первых правоотношений в обществе начали складывается именно в сфере права собственности, на сегодняшний день существует ряд вопросов в области данных правоотношений, которые все еще остаются актуальными.

В законодательной базе нашей страны тема собственности регламентируется не только нормами гражданского права, хотя безусловно именно в Гражданском кодексе РФ приводится большая часть понятий относительно имущественных правоотношений. Кроме этого вопросы собственности раскрываются в административном, уголовном праве, немаловажное место отведено в Конституции РФ. Тем не менее, основной термин «право собственности» законодатель все еще не выделяет в отдельную норму, в связи с чем возникают споры в правоприменительной практике. Не прекращен спор и среди теоретиков юристов и экономистов. Так многие ученые раскрывают термины собственность и право собственности, основываясь на нормы действующего законодательства.

Например, А. Д. Лебедева предлагает рассматривать право собственности как «юридическое регулирование процессов присвоения и использования субъектами материальных благ» [1].

Н. С. Аскеров же видит «право собственности как первое и основное из вещных прав, определяющих отношение человека к вещам и отношения людей по поводу вещей» [2].

На наш взгляд, обе точки зрения имеют место, и, как нам кажется, не противоречат друг другу, а наоборот дополняют друг друга, поскольку право собственности, в контексте имущественного права, в первую очередь относится к гражданским правоотношениям, которые обладают рядом признаков.

Во-первых, право собственности возникает на конкретное материальное благо, которое обладает определенной стоимостью. То есть имеет экономическую ценность. Во-вторых, поскольку такое право обладает экономическим признаком, возникает возможность передачи такого права третьим лицам как на возмездной, так и на безвозмездной основе — продажа, уступка, отчуждение, дарение, наследование и т. д. В-третьих, именно благодаря экономической оценке, лицо, обладающее правом собственности, имеет юридическую власть над вещью и соответственно имеет право на их охрану, то есть существуют механизмы защиты имущества.

А. В. Рыжик как бы объединяет оба этих понятия, тем самым раскрывает понятие право собственности и с объективной, и с субъективной точки зрения. Ученый рассматривает право собственности, с одной стороны, «как систему правовых норм, регламентирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом по усмотрению собственника посредством устранения незаконного вмешательства всех третьих лиц в сферу легального господства над имуществом» [3], а с другой, как «предусмотренную законом возможность по собственному усмотрению, собственной волей и в собственном интересе владеть имуществом, а также пользоваться и распоряжаться им, требуя при этом надлежащего поведения любых других лиц, в том числе и посредством прибегания к механизму гражданско-правовой защиты права собственности» [3].

Полностью поддерживаем данную позицию, поскольку она основана на нормах действующего законодательства и вытекает из положения ст. 209 Гражданского кодекса РФ, где право собственности описано довольно обтекаемо, как право «владения, пользования и распоряжение своим имуществом» [4]. Под владением законодатель подразумевает фактическое обладание вещью, которое закреплено за собственником, как за субъектом права. Таким имуществом собственник должен обладать фактически — держать, перемещать, учитывать на балансе. Пользование — извлечение полезных свойств имущества, например, право пользование помещением или земельным участком. Говоря о распоряжении, законодатель имеет ввиду право определять дальнейшую юридическую судьбу вещи, которая при этом не будет нарушать права и свободы других собственников. То есть, собственник обладает правом сдавать в аренду, или передавать в управление свою собственность. Только в сумме данные правомочия составляют право собственности.

То есть право собственности стоит рассматривать как некая система норм, которая наделяет держателя такого права, то есть собственника, владеть, использовать, распоряжаться своим имущество по своему усмотрению, а также защищать свое имущество от противоправных действий со стороны третьих лиц, если это не противоречит законодательству.

Говоря о смысле определения, предложенного законодателем, стоит подчеркнуть, что оно представляется нам в широком смысле понимания. Государство не проводит границы законности действий относительно имущественных прав. Вопрос определения границ прав собственности актуален уже не одно десятилетие. Еще в начале прошлого столетия В. И. Курдиновский, ссылаясь на Б. Виндшейда полагает, что «право собственности безгранично, хотя и претерпевает ограничения» [5]. Однако, такое представление о неограниченности имущественных прав сегодня выглядит скорее, как нереализованная идея. Характер предела права собственности обусловлен в первую очередь, тем что собственник, обладая правом владеть вещью обязан не нарушать права и законные интересы других собственников.

А. Я. Рыженков рассматривает границы права собственности там, где «появляется сфера иного: либо природная среда, отличная от культурной; либо зона контроля общества, отличная от пространства, подвластного индивиду; либо, наконец, область влияния другого частного лица, так или иначе соседствующая со сферой господства собственника» [6]. То есть пределы права собственности нацелены в первую очередь на защиту общественных интересов. Тогда возникает вопрос относительно начала общественных интересов. Законодательное регулирование права собственности в нашей стране ограничивает права и законные интересы собственников, возникших в результате приватизации государственного и муниципального имущества, а также последующей предпринимательской деятельности. Объявленная государством обширная свобода собственника не получила адекватных законодательных гарантий для ее реализации и защиты. В результате этого многие собственники сталкиваются с различными правовыми коллизиями, что значительно затрудняет реализацию их законных интересов.

Таким образом, право собственности — это юридическое право, которое предоставляет владельцу (собственнику) возможность владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, при этом учитывая права и свободы других лиц.

Для решения проблем, возникающих в сфере имущественных правоотношений, нам видится острая необходимость в проведении комплексных реформ, направленных на улучшение правового регулирования, укрепления законодательной базы, внесения поправок в законодательные акты, которые в первую очередь дадут конкретное определение понятия «права собственность», а также определят границы такого права.

Литература:

1. Лебедева А. Д. Собственность в гражданском праве — это благо или бремя? // Духовная сфера общества. 2014. № 11. С. 109–114
2. Аскеров Н. С. Собственность: концепции и классификация // УЭПС. 2019. № 4. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/sobstvennost-kontseptsii-i-klassifikatsiya (дата обращения: 10.03.2026)
3. Рыжик А. В. Институционализация интересов собственников в российском гражданском праве: дис.... докт. юрид. наук. М., 2017. 388 с
4. Гражданский кодекс Российской Федерации: Федеральный закон № 51-ФЗ: текст с изменениями и дополнениями на 03.08.2018: принят Государственной Думой 21 октября 1994 года // Собрание законодательства РФ. — 05.12.1994. — № 32.
5. Курдиновский В. И. Об ограничениях права собственности на недвижимые имущества по закону (по русскому праву). Одесса, 1904. C. 4.
6. Рыженков А. Я. Границы права собственности (теоретико-философский подход) // Современное право. 2018. № 6. С. 73–79.