Вданной статье рассматриваются архитектурно-планировочная организация многоэтажных жилых комплексов стран СНГ. Автор приходит к выводу о том, что архитектурно-планировочные организации многоэтажных жилых комплексов в Казахстане:«ЖК England», «Зеленый квартал», «Триумф Астаны» подразделяется на различные уровни комфортности, принятые в соответствии с классификацией и потребительскому качеству. Изучение выявление основных проблем формирования современных комплексов могут оказать некоторое влияние на проектирования современных многоэтажных жилых комплексов с дифференцированным обслуживанием.
Ключевые слова : архитектурно-планировочное решение, многоэтажный жилой дом, концепция МЖК, уровни комфортности, проектирование, функциональность.
This article examines the architectural and planning organization of multi-storey residential complexes in the CIS countries. The author comes to the conclusion that the architectural and planning organizations of multi-storey residential complexes in Kazakhstan: «LCD England», «Green Quarter», «Astana Triumph» are divided into different levels of comfort adopted in accordance with the classification and consumer quality. Studying the identification of the main problems of the formation of modern complexes can have some impact on the design of modern multi-storey residential complexes with differentiated services.
Keywords: architectural and planning solution, multi-storey residential building, MZhK concept, comfort levels, design, functionality.
В настоящее время назрела проблема проведения анализа архитектурно-планировочных решений многоэтажных жилых комплексов в Казахстане, поскольку количество аналитических работ в этой области крайне мало.
Идея многоэтажных жилых комплексов для комфортабельной городской жизни, отражающая различные требования к жизни в большом городе, прежде всего в отношении к обслуживанию стала появляться в Советском Союзе в 60-годах ХХ века.
Проектирование многоэтажных жилых комплектов начинается с определения их значения и роли в структуре города. В первую очередь предполагается грамотное размещения комплекса в пространстве городского района с учетом существующих застроек, инженерных и транспортных сетей, детских садов, начальных школ, объектов торговли, поликлиник и других зданий для жизни людей.
Архитектурно-планировочное решение многоэтажных жилых домов в Казахстане начинается с согласования и разработки архитектурной концепции формы зданий, пространственного расположения зданий, инженерных сооружений, парковки, а также дизайнерского решения. Немаловажное значение при этом играет качественное исполнение всех строительных работ и применение высококлассных материалов.
Многоэтажный жилой комплекс — это группа высоких зданий и сооружений от 9 до 20 и выше этажей, объединенная общим композиционным и архитектурно-планировочным решением с комплексом требований для удобного и здорового проживания людей. Архитектурно-планировочное решение многоэтажных жилых помещений подразделяется на различные комфортные классы. Уровень комфортности принят в соответствии с классификацией и потребительскому качеству. Прежде всего класс комфортности подразделяется на удобстве проживания, в него входит: расположение в городе, планировочная структура, состояние окружающей среды, наличие развитой инфраструктуры. Также имеется и категории класса, которая делится на три типа: зона обслуживания, жилая зона и зона окружающей среды.
Большой опыт в строительстве МЖК Нур-Султане и Алматы.
Пример 1 — жилой дом на правой стороне города Нур-Султан ЖК England — это жилой комплекс от компании «Базис-А», стилизованный под классическую городскую архитектуру Великобритании. ЖК расположен в Алматинском районе Астаны, на границе парковой зоны вдоль улицы Панфилова. Архитектура жилого комплекса создаёт атмосферу современного английского городка, идеально вписавшегося в существующий природный ландшафт. Высокие острые крыши с фронтонами, затемнённые оконные стёкла и тёплая цветовая гамма декоративного покрытия фасада располагают жителей к комфортному отдыху от городского шума. Комплекс состоит из десяти 7- и 9-этажных одноподъездных зданий. Каркасы домов сделаны из монолитного железобетона, а наружные стены сформированы из теплоблоков, обладающих высокими термоизоляционными свойствами. При отделке фасада использованы сплиттерные блоки и гранит. (Рисунок 1).
Рис. 1. ЖК «England» в г. Нур-Султан, 2017г.
Пример 2. ЖК «Зеленый квартал» в городе Нур-Султан Застройщик
BI Group. Если говорить об общей архитектурной концепции, то ее обозначают как архитектурный минимализм. Такие элегантные дома можно увидеть в Берлине и Сиднее, в Варшаве и Стокгольме. В основе лежит хорошо укрепленный монолитный каркас, рассчитанный на значительные сейсмические колебания. При обустройстве фасада использованы немецкие витражи Schuco с американскими стеклами. Такое техническое решение позволяет максимально улучшить защиту от солнечных лучей и добиться хороших показателей энергосбережения. Просторные холлы, качественные материалы отделки и лучшие инженерные коммуникации выделяют эти дома (Рисунок 2).
Рис. 2. ЖК «Зеленый квартал» в г. Нур-Султан 2021г.
Пример 3. Жилой комплекс «Триумф Астаны» расположен на левом берегу, в Есильском районе, на пр. Кабанбай батыра. Он был введён в эксплуатацию в 2006 году и долгое время считался самым высоким жилым домом столицы. Комплекс состоит из семи секций переменной этажности (16, 24, 36 этажей). Сейчас в рейтинге столичных высоток он занимает третье место. По данным компании-застройщика, высота здания вместе со шпилем равна 130 метрам. На первом этаже здания предусмотрены крупный фитнес-центр с бассейном, есть супермаркеты, бутики и рестораны, салоны красоты. ЖК славится своей монументальностью и сходством с очертаниями московского государственного университета. (Рисунок 3).
Рис. 3. ЖК «Триумф Астаны». 2006г
Рисунок 4. ЖК «Граффити» в г. Санкт-Петербурге. 2019г
Произведенный анализ показал необходимость дальнейшего совершенствования типологии массового индустриального комплекса мегаполисов. Известно из научной литературы, что имеется взаимосвязь трех основных уровней: жилая группа и придомовые территории, жилой дом, квартира. Изучение взаимосвязей позволяет рассматривать типологические требования на трех указанных уровнях:
– первый — жилая группа, придомовые территории, планировочная организация жилых групп;
– второй — жилой дом, функционально-планировочная структура, ориентация;
– третий — жилая квартира, функционально-планировочная организация квартир в рассматриваемых условиях.
Таким образом, что многоэтажные жилые комплексы в странах СНГ быстро развиваются в структуре жилой среды от одного дома до комплекса зданий. Архитектурно-планировочное решение многоэтажных жилых комплексов подразделяется на различные уровни комфортности, принятые в соответствии с классификацией и потребительскому качеству. Изучение выявление основных проблем формирования современных комплексов могут оказать некоторое влияние на проектирования современных многоэтажных жилых комплексов с дифференцированным обслуживанием.
Литература:
- Абрамов, М. А. Новая серия панельных домов высотой до 25 этажей / М. А. Абрамов // Жилищное строительство. — 2013. № 3. — С.9–14.
- Гельфонд, А. Л. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений / А. Л. Гельфонд. — М.: Архитектура-С, 2006. — 277с.
- Аужанов Н. Г. Астана — прыжок в ХХI век. Градостроительные аспекты развития. -Астана, 2000. — 134 с.
