Ключевые слова: здание, строительство, баз стройиндустрии, минимизация затрат, материал.
Строительство является системообразующей отраслью, объединяя производство продукции основных смежных отраслей промышленности (стальная, деревообрабатывающая, химическая и пр). При этом отрасль строительства требует больших финансовых вложений на начальном этапе, что требует поиска новых и оптимальных подходов по минимизации затрат. В труднодоступных удаленных регионах это особенно важно, поэтому необходимо внедрять и разрабатывать новые идеи для развития неосвоенных территорий.
Одним из факторов сложности и удорожания строительства является то, что рынки основных строительных материалов носят выраженный региональный характер. Это сказывается на цене единицы веса материала: низкая стоимость единицы в отдельных районах и дороговизна в удаленных. Это приводит к нерентабельности перевозки для производителя строительных материалов на расстояния свыше 500 км.
Во-вторых, проблемой для удаленных территорий является нехватка инвестиций, необходимых для привлечения и динамичного развития задач социально-экономического и производственного характера.
Особое значение имеет транспортный фактор для Российской Федерации с ее значительными континентальными пространствами. Несмотря на систематическое снижение доли транспортных издержек в себестоимости промышленной продукции, в ряде отраслей она остается весьма высокой: от 20 % по рудам черных металлов до 40 % по минерально-строительным материалам. Транспортабельность сырья и готовой продукции зависит от материалоемкости производства, массивности перевозимых грузов, качественных свойств сырья и готовых продуктов с позиций возможности их перевозок и хранения. Многие удаленные территории ограничены доступностью в связи с экстремальными природными условиями.
Наиболее показательным примером строительства на большом удалении от базы стройиндустрии могут быть районы Севера страны. Для данного края характерны экстремальные природные условия: низкие в температуры круглый год, продолжительная полярная ночь и продолжительный полярный день, частые магнитные бури, сильные ветры и метели, вечная мерзлота. Природная экстремальность усиливается негативным воздействием социально-экономических факторов — транспортной недоступностью, высокими производственными издержками и стоимостью жизни, слабой экономикой, изолированностью и неравномерностью расселения. И сравнительно недавно строительство здесь было невозможным, однако богатство региона добываемых ресурсов привлекает в регион экспедиционные группы. С постепенным освоением Севера растет потребность в застройке территорий и обеспечении комфортного пребывания людей.
Однако строительство на вечномерзлых территориях осложняется огромной удаленностью от мест производства большинства строительных материалов и конструкций. Строительство часто ведется на островах, и для возведения объектов строительные материалы завозятся с материка. При этом доставка возможна только во время летней навигации — всего 4–5 месяцев в году. Существуют решения, которые позволят устранить эту проблему.
Все более востребованными становятся модульные здания и строительство их ведется и сейчас. Капитальное строительство — дорогостоящий процесс, при котором стоимость его в непростых природных условиях значительно возрастает. Современные модульные здания — это конструкция типа контейнера, состоящая из трех слоев наружного ограждения: внешней стенки, выполненной из профилированного стального листа, несущих стальных конструкций, теплоизолирующих минеральных материалов и панелей внутренней отделки (это могут быть сэндвич-панели). Модульные здания обладают высокими показателями качества: прочностью, сравнительной легкостью конструкции, высокой мобильностью, устойчивостью зданий на вечномерзлых грунтах, экологической и пожарной безопасностью, а также долговечностью.
Типы быстровозводимых модульных зданий:
– Административные здания;
– Жилые здания для временного размещения строительных бригад, исследовательских групп, рабочих нефтегазовой и других добывающих отраслей;
– Ангары, мастерские, склады;
Рис. 1. Модульные здания: фасад
Рис. 2. Модульные здания: внутренние комнаты
Возведение зданий, состоящие из нескольких блоков, сокращает сроки строительства в разы, поскольку они могут быть построены и введены в эксплуатацию в короткие сроки от 1–2 дней до 1–1,5 недель, что также является положительным фактором использования данной технологии. Строя модульные здания, реализуются задачи, связанные с потребностью в строительстве для жилых, общественных и промышленных нужд. Здания из блок-контейнеров выдерживают низкие и высокие температуры, не боятся сильных ветров, что позволяет сделать вывод об удобстве их в эксплуатации и энергосбережении. Вместе с тем, быстровозводимые здания имеют прекрасный внешний облик, здания выполняют различных цветов и размеров.
Обеспечение территориальной близости также может быть решением проблемы удаления базы стройиндустрии. Необходимо ее изменить в лучшую сторону за счет вовлечения в регион инвестиций, направленных на более интенсивное использование минерально-сырьевых и других ресурсов, повысить уровень экономики региона для решения многих проблем и снижения стоимости жилья.
Успешным примером строительства на удалении от базы стройиндустрии выделяется строительство города-государства Сингапур. За несколько десятков лет на территории города был создан город инноваций, в котором бережно расходуются природные ресурсы, активно внедряются программы утилизации и переработки, поддерживаются разработки по постоянному совершенствованию технологий. Очевидно, что инвестиции и финансы, вложенные в проект строительства, эффективно реализованы и сейчас место, где невозможно было представить себе комфортную среду для жизни густо заселено и процветает.
Минимизация затрат на основе развития новых технологий, эффективного использования финансовых вложений ведет к достижению поставленных целей, строительству в ногу со временем.
Литература:
- К. Смирнов/ «Строительство в высоких широтах. Принципы, возможности и перспективы»// СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЭКСПЕРТ.—2015.— 8 С.
- Блочно-модульные здания — быстровозводимые строения для временных построек и строительства зданий в суровых условиях // БЛОК МОДУЛЬ СТРОЙ. URL: http://blokmodulstroy.ru/ (дата обращения: 25.06.2019).
- Генералова Е. М., Генералов В. П. Опыт проектирования и строительства высотного жилья в Сингапуре // Здания высоких технологий. — 2018. — № 2. — 14 С.
