Особенности рассмотрения виндикационного иска | Статья в журнале «Молодой ученый»

Автор:

Научный руководитель:

Рубрика: Государство и право

Опубликовано в Молодой учёный №45 (231) ноябрь 2018 г.

Дата публикации: 11.11.2018

Статья просмотрена: 88 раз

Библиографическое описание:

Зверева А. С. Особенности рассмотрения виндикационного иска // Молодой ученый. — 2018. — №45. — С. 143-146. — URL https://moluch.ru/archive/231/53668/ (дата обращения: 20.03.2019).



Ключевые слова: иск, виндикационный, защита права собственности, условия, стороны, добросовестный приобретатель.

Keywords: claim, vindication, protection of property rights, conditions, parties, bona fide purchaser.

Среди гражданско-правовых средств защиты права собственности особое место занимают иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения — виндикационные иски. Эти иски пришли к нам из римского частного права. Его название переводится с латинского как «объявляю о применении силы». В римском праве виндикационный иск рассматривался как основное средство защиты права собственности. Он предполагал, что исковые требования истца заключались в том, чтобы отобрать или изъять данное имущество у реально им владеющего не собственника и вернуть его не владеющему, но законному собственнику.

Следует отметить, что, как и в римском праве, в настоящее время виндикационный иск является самым распространенным способом защиты своего имущества. В действующем законодательстве виндикационный иск есть внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре (ст. 301 ГК РФ).

Целью виндикационного иска является прекращение незаконного владения ответчиком индивидуально-определенным имуществом и восстановление нарушенного ответчиком права собственности (в части правомочия владения) истца — собственника; спорное имущество при удовлетворении такого иска изымается из владения ответчика и передается истцу [8].

Рассматривая процессуальную сторону предъявления виндикационного иска, необходимо отметить ряд значимых моментов.

Истцом по данному требованию выступает собственник имущества, который по каким-либо причинам утратил обладание над имуществом. В качестве истца может выступать и лицо, решающее вопрос о виндикации в силу давности владения. Права таких лиц были подчеркнуты Пленумом ВС РФ»О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», который отметил, что в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом, как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания [2].

Как разъяснено в вышеназванном Постановлении N 10/22, в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Ответчиком по виндикационному иску является незаконный владелец, фактически обладающий имуществом (вещью) на момент предъявления требования без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения. Его невозможно применить в отношении тех лиц, которые предметом спора фактически не владеют.

Для определения ответчика по виндикационному иску важное значение играет степень его добросовестности. Понятие добросовестности раскрыто в ст. 302 ГК РФ, согласно которой добросовестный приобретатель не знал и не мог знать о неблаговидных намерениях продавца. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» [3] определено, что добросовестность участника признается только до того момента, пока не доказано иное.

Добросовестный приобретатель становится таковым только с момента абсолютного завладения вещью. Это становится возможным в результате какой-либо сделки (дарение, купля-продажа и др.). При этом сама процедура совершения сделки включает в себя как минимум три этапа: заключение сделки, передача имущества в фактическое владение приобретателя и оплата или иное встречное предоставление за переданное имущество [7].

Немаловажным фактом для признания приобретателя добросовестным является цена, по которой он приобрел имущество. Чаще всего на указанный факт суды обращают внимание в случае явного занижения цены продаваемого спорного имущества. Так, по одному делу, делая вывод о недобросовестности покупателя, суды учли факт приобретения недвижимого имущества у истца в результате сделки, совершенной в период подозрительности и по значительно заниженной цене, а также наличие аффилированности участников сделок по отчуждению объектов недвижимости, принадлежащих ООО «Инждорстрой» [3].

Предъявление виндикационного иска возможно только при наличии совокупности следующих условий:

1) Изначально у лица, обратившегося с виндикационным иском должно быть право собственности или иное вещное право на конкретное имущество. Если такое право отсутствует, то впоследствии покупатель может обратиться с требованием о виндикации. Например, ФГУП «Архангельское» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными отказов Росреесра в государственной регистрации на объект недвижимости, сооружение — низковольтные кабельные сети, высоковольтные кабельные сети и сети водоснабжения, поскольку считает, что спорное имущество было продано по договору купли-продажи (с ООО «Северо-Западное Представительство Мурманского рыбокомбината»),а также, учитывая дополнительное соглашение к договору и является составной частью единого имущественного комплекса, необходимого для его эксплуатации. Доказательств того, что право собственности ООО «Северо-Западное Представительство Мурманского рыбокомбината» на спорные сооружения было на момент отчуждения предприятию или на момент подписания дополнительного соглашения зарегистрировано в ЕГРП, не имеется. Поэтому право продавца на спорное имущество не возникло и распоряжаться данными объектами как объектами недвижимости ООО «Северо-Западное Представительство Мурманского рыбокомбината» путём их продажи заявителю было не вправе. Из этого следует, что ФГУП «Архангельское» также не приобрело прав на спорные сооружения по договору от 18.11.2013 в редакции дополнительного соглашения от 15.07.2014. [4]

При возникновении ситуации, когда собственник имущества не имеет регистрации недвижимого имущества в ЕГРП, именно виндикационный иск может быть им предъявлен;

2) виндикационный иск может быть предъявлен только в случае, если истребуемая вещь имеется в натуре. При ее отсутствии виндикационный иск невозможен. Например, в результате пожара был уничтожен объект недвижимости, в отношении которого был предъявлен виндикационный иск. Так как объект недвижимости полностью уничтожен, то в удовлетворении иска отказано [5];

3) обязательным условием рассмотрения виндикационного иска является утрата физического владения вещью со стороны собственника. Так, например, между Главой Администрации Павлово-Посадского района Московской области и Кочигиной Т. Б. 03.11.1992 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 3,7 га для организации и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Впоследствии выяснилось, что переданный участок принадлежит предпринимателю Титову. Передав земельный участок Кочигиной, Администрация Павлово-Посадского района Московской области нарушила право собственника Титова на земельный участок. Он обратился с требованием о виндикации принадлежащего ему на праве собственности земельного участка [6];

4) виндикационный иск носит вещно-правовой характер и не принимается к рассмотрению, если между сторонами имеются обязательственные отношения. На это обращал особое внимание Верховный суд РФ. Так, в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст. ст. 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам ст. ст. 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

Таким образом, предъявление виндикационного иска допустимо при наличии следующих условий: наличие у истца права собственности или иного вещного права на спорную вещь; строго индивидуальная направленность требования (требование предъявляется к лицу, у которого имущество фактически находится в незаконном владении); истребуемая вещь на момент предъявления требования существует в натуре, есть возможность ее индивидуализировать и идентифицировать; утрата истцом фактического владения вещью; отсутствие обязательственных правоотношений или правоотношений, связанных с последствиями недействительности сделки.

Литература:

  1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // «Бюллетень Верховного Суда РФ», N 8, август, 2015
  2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 // СПС «КонсультантПлюс».
  3. Определение Верховного Суда РФ от 29.12.2014 по делу N 310-ЭС14–4329, А62–4902/2013
  4. Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 10 ноября 2016 г. N 05АП-7440/16
  5. Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10 ноября 2016 г. N Ф02–6374/16 по делу N А19–6404/2015
  6. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 7 апреля 2015 г. N Ф05–12582/14 по делу N А41–31339/2013
  7. Метревели М. Г. Особенности признания ответчика по виндикационному иску добросовестным приобретателем // Юридический факт. 2018. № 7.
  8. Семенов В. В. Виндикация: вопросы теории и судебной практики // Российская юстиция. 2016. N 2. С. 8–10.
Основные термины (генерируются автоматически): виндикационный иск, ГК РФ, имущество, земельный участок, добросовестный приобретатель, Северо-Западное Представительство, Мурманский рыбокомбинат, спорное имущество, Верховный Суд РФ, дополнительное соглашение.


Похожие статьи

Виндикационный иск как способ защиты прав на земельные...

В статье рассматривается виндикационный иск как один из главных способов защиты прав на

Возникает вопрос: должен ли суд при рассмотрении виндикационного иска проверять

В соответствии со ст. 302 ГК РФ владелец признается добросовестным, если приобретая вещь...

К вопросу о значении категории добросовестности в свете защиты...

Верховный Суд Российской Федерации (далее — ВС РФ) в ряде обзоров судебной практики по

Как указывает высший судебный орган, добросовестность приобретателя опровержима

Такая интерпретация, поддерживаемая ВС РФ, даёт весомые основания полагать, что суды...

Негаторный иск | Статья в журнале «Молодой ученый»

добросовестный приобретатель, ГК РФ, давностное владение, добросовестное

Ключевые слова: виндикационный иск, защита, способ, право собственности, земельный участок.

В виндикационном процессе традиционно положение истца как собственника спорного...

Восстановление корпоративного контроля посредством...

Так, в соответствии со статьей 65.2 в случае удовлетворения иска о восстановлении корпоративного контроля добросовестный приобретатель вправе рассчитывать на справедливую компенсацию. По сути, восстановление корпоративного контроля — это такой...

Истребование собственником своего имущества из незаконного...

виндикационного иска, права собственности, земельный участок, чужого незаконного владения, предъявления виндикационного иска, право

– собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск — статья 301 ГК РФ)...

Приобретательная давность как основание возникновения права...

добросовестный приобретатель, ГК РФ, давностное владение, добросовестное приобретение

добросовестный приобретатель, ГК РФ, давностное владение

Право собственности на недвижимое и иное имущество возникает у лица, приобретшего это...

Некоторые аспекты гражданско-правовых способов защиты...

Виндикационный иск — это иск собственника об истребовании своего имущества из чужого

Ответчиком по виндикационному иску является лицо, которое владеет вещью против воли

В спорах по названному основанию вопросы собственности истцов на спорное имущество...

Иск о признании права собственности в качестве...

Иск о признании права собственности на имущество как способ защиты гражданских прав можно

При предъявлении иска о признании права собственности на имущество намерения истца

П.1 ст.302 ГК РФ не регулирует правила приобретения имущества в собственность.

Институт приобретательной давности как основание для...

Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснил, что давностное владение признается непрерывным, если оно

Виндикационный иск как способ защиты прав на земельные... 3 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего...

Особенности иска о признании вещных прав | Статья в журнале...

Необходимо отметить, что иск о признании права на имущество регламентирован ст. 12 ГК РФ, но не поименован среди специальных

Так как в данном случае спор состоял в признании прав на земельный участок в установленных границах, то в удовлетворении иска по данного...

Обсуждение

Социальные комментарии Cackle

Похожие статьи

Виндикационный иск как способ защиты прав на земельные...

В статье рассматривается виндикационный иск как один из главных способов защиты прав на

Возникает вопрос: должен ли суд при рассмотрении виндикационного иска проверять

В соответствии со ст. 302 ГК РФ владелец признается добросовестным, если приобретая вещь...

К вопросу о значении категории добросовестности в свете защиты...

Верховный Суд Российской Федерации (далее — ВС РФ) в ряде обзоров судебной практики по

Как указывает высший судебный орган, добросовестность приобретателя опровержима

Такая интерпретация, поддерживаемая ВС РФ, даёт весомые основания полагать, что суды...

Негаторный иск | Статья в журнале «Молодой ученый»

добросовестный приобретатель, ГК РФ, давностное владение, добросовестное

Ключевые слова: виндикационный иск, защита, способ, право собственности, земельный участок.

В виндикационном процессе традиционно положение истца как собственника спорного...

Восстановление корпоративного контроля посредством...

Так, в соответствии со статьей 65.2 в случае удовлетворения иска о восстановлении корпоративного контроля добросовестный приобретатель вправе рассчитывать на справедливую компенсацию. По сути, восстановление корпоративного контроля — это такой...

Истребование собственником своего имущества из незаконного...

виндикационного иска, права собственности, земельный участок, чужого незаконного владения, предъявления виндикационного иска, право

– собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск — статья 301 ГК РФ)...

Приобретательная давность как основание возникновения права...

добросовестный приобретатель, ГК РФ, давностное владение, добросовестное приобретение

добросовестный приобретатель, ГК РФ, давностное владение

Право собственности на недвижимое и иное имущество возникает у лица, приобретшего это...

Некоторые аспекты гражданско-правовых способов защиты...

Виндикационный иск — это иск собственника об истребовании своего имущества из чужого

Ответчиком по виндикационному иску является лицо, которое владеет вещью против воли

В спорах по названному основанию вопросы собственности истцов на спорное имущество...

Иск о признании права собственности в качестве...

Иск о признании права собственности на имущество как способ защиты гражданских прав можно

При предъявлении иска о признании права собственности на имущество намерения истца

П.1 ст.302 ГК РФ не регулирует правила приобретения имущества в собственность.

Институт приобретательной давности как основание для...

Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснил, что давностное владение признается непрерывным, если оно

Виндикационный иск как способ защиты прав на земельные... 3 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего...

Особенности иска о признании вещных прав | Статья в журнале...

Необходимо отметить, что иск о признании права на имущество регламентирован ст. 12 ГК РФ, но не поименован среди специальных

Так как в данном случае спор состоял в признании прав на земельный участок в установленных границах, то в удовлетворении иска по данного...

Задать вопрос