Условия ответственности сторон по договору аренды зданий и сооружений | Статья в сборнике международной научной конференции

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 6 февраля, печатный экземпляр отправим 10 февраля.

Опубликовать статью в журнале

Библиографическое описание:

Алексанян, А. А. Условия ответственности сторон по договору аренды зданий и сооружений / А. А. Алексанян, А. В. Тимофеева. — Текст : непосредственный // Юридические науки: проблемы и перспективы : материалы VIII Междунар. науч. конф. (г. Казань, апрель 2019 г.). — Казань : Молодой ученый, 2019. — С. 27-28. — URL: https://moluch.ru/conf/law/archive/327/14877/ (дата обращения: 27.01.2021).



При неисполнении или ненадлежащем исполнении договорные обязательства, возникающие на основе договора аренды зданий и сооружений, арендатор и арендодатель могут быть привлечены к гражданско-правовой ответственности. В обязательственном праве участвуют два основных лица, это кредитор и должник, они в свою очередь связанны взаимными правами и обязанностями. Посредствам такого взаимодействия достигается конечная цель, к которой стремятся оба действующих лица. Одним из регулирующих рычагов договорных взаимоотношений является ответственность. Именно она стимулирует надлежащее исполнение условий договора аренды зданий и сооружений. Петров И. В. дает определение ответственности в таком виде: «Ответственностью признается мера имущественного воздействия на должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязанностей» [3, c. 62]. Ответственностью является своего рода санкция, которая накладывается на должника в случае неисполнения им своих обязательств. Ответственность подразумевает как финансовые последствия, так и последствия, установленные законом, вследствие чего имеет юридическое основание.

Функция ответственности делится на две составляющие, по мнению Петрова И. В., это: 1. Взыскание суммы, которая окупает потери другой стороны; 2. Стимулирование к надлежащему исполнению своих обязанностей по договору [3, c. 63].

Ответственность можно разделить на два типа: договорная и внедоговорная.

Договорная подразумевает, что стороны между собой связанны обязательствами, которые прописаны в договоре.

В случае с внедоговорной, последствия наступают в случае неправомерных действий, но при этом ни каких обязательств между лицами не было. Так же различают долевую и солидарную ответственность. В случае с долевой должник отвечает только в размере своей доли, солидарная подразумевает исполнение обязательств в полном объеме. Гражданско-правовая ответственность наступает в форме выплаты неустойки, возмещения убытков, полагает Петров И. В.

Убытки могут быть двух видов, по мнению Кузбагарова А. Н. [3, c. 65]: реальный ущерб и неполученные доходы.

Под реальным ущербом понимается причинение вреда арендуемому имуществу, а также неисполнение условий по договору. Неполученные доходы — доходы, которые были бы получены одной из сторон при надлежащем исполнении условий договора другой стороной.

Возмещение убытков происходит в денежном эквиваленте, размер возмещения зависит от цены, которая была в том месте, когда обязательство подлежит исполнению.

Рассматривают несколько видов ответственности: долевая ответственность, солидарная ответственность, субсидиарная ответственность, безубыточная ответственность.

Долевая ответственность подразумевает собой, что каждый из должников несет ответственность только в размере своей доли. Она наступает, если договором не предусмотрена солидарная или субсидиарная ответственность.

Солидарная ответственность предполагает возмещение убытков лицами, которые совместно причинили вред. Применяется, в случае если она предусмотрена в договоре или установлена законодательством.

Субсидиарная ответственность возникает тогда, когда ответственность возложена не только на должника, но и на другое лицо. Такая ситуация может возникнуть при неисполнении требований кредитора должником, в этом случае привлекается субсидиарное лицо.

Безубыточная ответственность возникает, когда неисполнение условий договора не причинило кредитору вреда в виде убытков, но при этом должник обязан оплатить неустойку.

Кузбагаров А. Н. полагает, что для определения такой ответственности не требуется установление убытков и причинно-следственная связь. Помимо оплаты неустойки законом так же установлено, что при невыплате такой неустойки могут начисляться проценты за просрочку такого платежа. Такой процент определяется средней процентной ставкой банка, в соответствии с регионом нахождения.

Также судом может быть назначена выплата за моральный вред в случае неисполнения обязательств должником. Хотя такое встречается очень редко на практике.

Литература:

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993)// — СЗ РФ. -2014. — № 31.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. От 23.05.2018)//СЗ РФ. — 1996. — № 5

3. Договорное право в частных и международных отношениях: учеб. пособие / И. В. Петров, Е. Н. Романова, Е. Л. Симатова, О. В. Шаповал. — М.: РИОР: ИНФРА-М, 2018.

4. Договорное право: Учебное пос. для ст. вузов, обуч. по спец. «Юриспр» /Н. Д. Эриашвили, А. Н. Кузбагаров, П. В. Алексий; Под ред. Н. Д. Эриашвили, В. Н. Ткачева. — М: ЮНИТИ-ДАНА, 2015. С 65

Основные термины (генерируются автоматически): возмещение убытков, должник, ответственность, солидарная ответственность, субсидиарная ответственность, безубыточная ответственность, гражданско-правовая ответственность, договор, долевая ответственность, лицо, ненадлежащее исполнение, обязательство, реальный ущерб, случай неисполнения.

Похожие статьи

Правовые проблемы взыскания убытков и неустойки за...

Гражданско-правовая ответственность — это вид юридической ответственности, возникающей вследствие совершения

Ответственность за нарушение обязательств наступает не только в форме возмещения убытков, но и в форме неустойки.

Проблема возмещения убытков при неисполнении...

гражданско-правовая ответственность, ГК РФ, юридическая ответственность, вид ответственности, ответственность, лицо

Одной из мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора является — взыскание убытков, в соответствии со...

Проблемы неисполнения договорного обязательства...

Гражданско-правовая ответственность — это вид юридической ответственности. Ответственность за нарушение обязательств наступает не только в форме возмещения убытков. Неустойка как мера ответственности за нарушение обязательства может быть...

Общие положения о гражданско-правовой ответственности

субсидиарная ответственность (за неисполнение обязательства основным должником

Гражданско - правовая ответственность — это один из видов юридической ответственности , который состоит в применении к правонарушителю в интересах третьего лица либо...

Основания ответственности за причинение вреда гражданину или...

Нередко примерами данного вида ответственности является причинение вреда жизни и здоровью. Гражданско-правовая ответственность может классифицироваться на отдельные виды и по другим основаниям: В зависимости от множественности лиц на стороне должника...

Особенности гражданско-правовой ответственности за...

Пастухова И. В. Особенности гражданско-правовой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по

Гражданско-правовая ответственность подрядчика по договору... Договор строительного подряда в свою очередь в силу п. 1 ст. 740...

Актуальные проблемы возмещения убытков в договорных...

убыток, ГК РФ, гражданско-правовая ответственность, потеря, текущая цена, классификация убытков, возмещение убытков, реальный ущерб

...возмещение убытков, Гражданский кодекс, Российская Федерация, гражданско-правовая ответственность, гражданское.

Гражданско-правовая ответственность за нарушение прав...

Гражданско-правовая ответственность является одним из видов юридической ответственности. Теория государства и права определяет юридическую ответственность как обеспеченную силой государственного принуждения форму правового воздействия на лицо в...

Особенности привлечения юридических лиц...

Гражданско-правовая ответственность — юридическая ответственность, которая возлагается в случае правонарушения, которое выражается в причинении имущественного ущерба другому лицу или организации. С какими мотивами это было сделано — умышленно...

Похожие статьи

Правовые проблемы взыскания убытков и неустойки за...

Гражданско-правовая ответственность — это вид юридической ответственности, возникающей вследствие совершения

Ответственность за нарушение обязательств наступает не только в форме возмещения убытков, но и в форме неустойки.

Проблема возмещения убытков при неисполнении...

гражданско-правовая ответственность, ГК РФ, юридическая ответственность, вид ответственности, ответственность, лицо

Одной из мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора является — взыскание убытков, в соответствии со...

Проблемы неисполнения договорного обязательства...

Гражданско-правовая ответственность — это вид юридической ответственности. Ответственность за нарушение обязательств наступает не только в форме возмещения убытков. Неустойка как мера ответственности за нарушение обязательства может быть...

Общие положения о гражданско-правовой ответственности

субсидиарная ответственность (за неисполнение обязательства основным должником

Гражданско - правовая ответственность — это один из видов юридической ответственности , который состоит в применении к правонарушителю в интересах третьего лица либо...

Основания ответственности за причинение вреда гражданину или...

Нередко примерами данного вида ответственности является причинение вреда жизни и здоровью. Гражданско-правовая ответственность может классифицироваться на отдельные виды и по другим основаниям: В зависимости от множественности лиц на стороне должника...

Особенности гражданско-правовой ответственности за...

Пастухова И. В. Особенности гражданско-правовой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по

Гражданско-правовая ответственность подрядчика по договору... Договор строительного подряда в свою очередь в силу п. 1 ст. 740...

Актуальные проблемы возмещения убытков в договорных...

убыток, ГК РФ, гражданско-правовая ответственность, потеря, текущая цена, классификация убытков, возмещение убытков, реальный ущерб

...возмещение убытков, Гражданский кодекс, Российская Федерация, гражданско-правовая ответственность, гражданское.

Гражданско-правовая ответственность за нарушение прав...

Гражданско-правовая ответственность является одним из видов юридической ответственности. Теория государства и права определяет юридическую ответственность как обеспеченную силой государственного принуждения форму правового воздействия на лицо в...

Особенности привлечения юридических лиц...

Гражданско-правовая ответственность — юридическая ответственность, которая возлагается в случае правонарушения, которое выражается в причинении имущественного ущерба другому лицу или организации. С какими мотивами это было сделано — умышленно...