Право собственности является основой частноправовых отношений в обществе, а также одной из ключевых основ экономического и социального развития любого общества, на протяжении всей истории своего существования претерпевало значительные изменения.

Содержание, формы и пределы права собственности определялись как объективными экономическими условиями, так и господствующими философскими и политическими идеологиями. В контексте российской цивилистики этот процесс имел особую динамику, будучи неразрывно связанным с масштабными социально-политическими и экономическими трансформациями.

В настоящий момент времени в законодательстве Российской Федерации отсутствует нормативное закрепление определения права собственности, но в правовой науке существует такое определение, как совокупности правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих состояние материальных благ конкретных лиц [1].

Определение права собственности как комплексное явление включает в себя не только традиционные правомочия владения, пользования и распоряжения, но и иные аспекты, связанные с обременением и ограничением, защитой и изучением эволюции в определении права собственности.

Понимание эволюции подходов к праву собственности и его содержанию в российской цивилистике позволяет понять современные вызовы, стоящие перед правовой системой Российской Федерации в области регулирования имущественных отношений.

Истоки формирования были заложены уже в период Древней Руси, который имел начало в 9 веке и завершился в середине 12 века. В данный период появились первые зачатки формирования права собственности. В Русской Правде 1016 года отсутствовало понятие права собственности, но содержались нормы, позволяющие сделать вывод о его зарождении. Право собственности разделялось и зависело от объекта и субъекта, его отличительными признаками являлись:

1. деление вещей на движимость и недвижимость не получило юридического оформления, но статус движимости был разработан. К движимому имуществу относили одежду, орудия, труда, скот. Земля же всегда принадлежала князю или общине;
2. субъектами права собственности были свободные люди за исключением холопов, имущество которых принадлежало господину.

Способами приобретения права собственности были: завладение, захват, заимка [2]. Также имущество могло переходить в порядке наследования или дарения [3].

В 1397 году появился новый правовой институт — давность владения, утвержденный Псковской судной грамотой 1397 года, (ст. 9) которой регламентировала: для того, чтобы получить в собственность бесхозный земельный участок необходимо пользоваться им непрерывно в течении 4–5 лет, при этом владение должно было исключать чужое влияние и выражаться в его обработке или в действиях, ясно выражающихся в волеизъявлении владельца приобрести землю в собственность [4].

Положения (ст. 3 и ст. 19) Устава князя Владимира о церковных судах 988 года регулировали имущественные отношения, возникающие между церковью и государством, порядок распоряжения пожертвованным имуществом. На князя возлагалась обязанность, по сбору и дальнейшему отчислению десятой части всех поступивших доходов в пользу церкви [5]. К данным доходам относились как налоги и сборы, так и штрафы за преступления, отчисления за торговые сделки, имущество, полученное в ходе военных походов и завоеваний.

Таким образом, церковь в Древней Руси была связана с княжеской властью и получала имущество в собственность за счет княжеских доходов. Церковный институт являлся неотъемлемым элементом государственной структуры, получая стабильное материальное обеспечение и в последствии легитимизируя государственную власть.

После установления государства и начала формирования системы землевладений наступил период Смутного времени, который начался с конца 14 века и продлился до начала 17 века [6]. Для этого этапа было характерно ослабление центральной власти и нарушение основ частной собственности. Собственники земельных владений утрачивали право собственности на них, по причинам: захвата, разорения, конфискации или утраты лояльности у нового правителя [7 с. 42–46].

В данный период был принят Судебник 1550 года, (ст. 85) которого устанавливала право родового выкупа проданных вотчин. В течении 40 лет род мог удерживать за собой право выкупа проданной, выменянной или заложенной родовой вотчины, за цену, записанную в купчей. Данная статья ограничивала право родового выкупа, позволяя использовать его только ближайшим родственникам продавца. Выкуп должен был осуществляться за счет личных средств и требовать взаимного согласия сторон. Допускался также обмен вотчинами, даже если одна из них была меньше другой, с последующей доплатой [25].

Древнерусский период заложил основы правовой системы, но последующее Смутное время с последующими социально-правовыми изменениями трансформировало российскую цивилистику, начав новый этап в осмыслении права собственности.

Наиболее полное нормативное закрепление институт права собственности получил в Соборном Уложении 1649 г. В данном нормативно-правовом акте регламентировался правовой режим вотчин и поместий. Закреплявшиеся в (гл. 16 О поместных землях) и (гл. 17 О вотчинах) положения определяли, что вотчинники обладали полномочиями по распоряжению землей, включая продажу и залог, тогда как помещики таких прав не имели.

Регулирование порядка предоставления за государственную службу и порядок обмена поместий на вотчины, а также установление возможности передачи поместья по наследству, при условии продолжения наследником военной службы были отражены в Соборном Уложении 1649 г. (ст. 3–9 гл. 16 О поместных землях).

Соборное Уложение 1649 г. в (ст. 27 гл. 17 О вотчинах) сохраняло деление земель на: родовые, выслуженные и купленные, с последующим правом выкупа родственниками в течении 40 лет с момента продажи имущества [28].

Под влиянием новых европейских правовых идей, а также воздействия внутренних социально-экономических процессов, правовая мысль стремилась к укреплению института права частной собственности и его защиты.

В начале 18 века Петр первый утвердил в 1714 году Указ о единонаследии. Данный нормативный акт определял порядок наследования недвижимости имущества (п.1–3):

— недвижимость нельзя было продавать или закладывать, она должна была переходить по наследству внутри рода;

— отец мог передать недвижимое имущество только одному из своих сыновей, а остальных наградить движимым имуществом. В случае если детей не было, недвижимость могла перейти к одному из родственников;

— бездетный собственник, мог передать недвижимость любому родственнику по своему выбору, а движимое имущество даже постороннему лицу [26].

Впоследствии после принятия данного Указа произошла централизация земельной собственности и укрепилось единство дворянских родов [8 с. 82–86].

В 1833 году М. М. Сперанским был разработан Свод законов Российской Империи 1833 года, в котором праву собственности были посвящены положения, закреплённые в томе № 10 данного законодательного акта.

В российском законодательстве в (ст. 420) впервые появилось определение права собственности, под этим понималось — власть в порядке, гражданскими законами установленном, исключительно и независимо от лица постороннего владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом вечно и потомственно [27].

Кроме установленного законодательством определения права собственности и его правомочия, (ст. 421) вводила формы собственности, такие как частная и государственная.

В собственности государства всегда оставались казенные земли, морские территории, дорожные пути, леса, правительственные здания и сооружения.

Также Свод законов Российской Империи 1833 года определял новые основания приобретения и прекращения права собственности. Право собственности приобреталось на различных основаниях, указанных в (ст. 563–965): пожалования, выдел, даров, наследования, завещания, договоров, залога, и аренды.

Однако право собственности могло и принудительно прекращаться, что выражается в уничтожении самой вещи, добровольном отречении собственника от своего права на неё, смерть собственника или конфискация.

При уничтожении вещи право собственности на имущество продолжало существовать, а в случае отречения от собственника вещь не становилась бесхозяйной, а переходила в собственности государства.

В Своде законов Российской Империи 1833 года в (ст. 255) присутствовало два основания конфискации за преступления и проступки против государственной власти, включая заговоры, которые влекли за собой изъятие в пользу государства, всего родового и приобретенного имущества. Конфискация движимых вещей применялась только в случае совершения лицом проступков или преступлений, не связанных с государственной властью [9].

В 1833 году Николаем I был издан закон об экспроприации недвижимой собственности, в (ст. 575–600) устанавливались правила и вознаграждение за принудительное изъятие имущества в пользу государства для общественно полезных целей [10].

Возможность экспроприации и её ограничения были установлены в (ст. 576). Данная процедура должна была осуществляться только на основании действующего закона об экспроприации недвижимой собственности и лишь при условии выплаты собственнику справедливого вознаграждения.

Устанавливались (ст. 575) гарантии защиты прав владельцев: если после частичного изъятия оставшаяся доля имущества теряла хозяйственную ценность, собственник мог требовать своего отчуждения всего элемента целиком.

Регулирование споров о размерах компенсации собственнику имущества было регламентировано ст. (577–600). Предусматривались основания предварительного согласования цены имущества, устанавливался порядок описи имущества, разрешение привлечения к оценке экспертов и использование различных методов. Допускалась возможность обязанности предварительного согласования цены имущества собственника.

Предусматривалось (ст. 590) право выкупа отчужденной собственности — в течении 10 лет — если она больше не требовалась для изначальных целей либо имелась возможность преимущественной покупки, по новой оценке, по истечении этого срока.

Период Российской империи также ознаменовал развитие плюрализма мнений и взглядов на формирование доктринальных учений о праве собственности в Российской цивилистике.

Отражение данного правового института права можно найти в научных трудах Г. Ф. Шершеневича который развил идеи абсолютного характера права собственности, подчеркивая его исключительность, неограниченность, хотя и признавал его ограничения законом. Кроме этого, Г. Ф. Шершеневич считал, что основными инструментами защиты права собственности необходимо рассматривать негаторный и виндикационный иск [11].

Л. А. Кассо отмечал, что право собственности на имущество абсолютно. Он анализировал дифференциацию вещных прав и их соотношение с обязательственными отношениями, разграничивал право собственности и другие вещные права такие как сервитут и залог [12].

Отражение влияния исторических событий и философских учений, оказывающих влияние на формирование права собственности, выражалось во взглядах С. В. Пахмана [13]. Данный автор, наряду с К. Д. Кавелиным считал, что право собственности несет за собой социальную функцию, а ее полная реализация зависит от наличия соответствующей социальной среды [14].

Период Российской империи законодательно закрепил определение права собственности и расширил перечень оснований приобретения и прекращения права собственности. В научных трудах Г. Ф. Шершеневича, С. В. Пахмана, К. Д. Кавелина право собственности определялось как абсолютное право на вещь, а иски являлись основным инструментом защиты.

После периода классического понимания права собственности в Российской Империи советский период с 1917 года по 1991 год ознаменовал собой совершенно новый этап в понимании права собственности. Обусловленный сменой общественно-политического строя и необходимостью адаптации к новым целям советской политической системы.

Ключевым отличием советского подхода являлось вытеснение частной собственности и происходила замена на социалистическую собственность.

Правовое регулирование собственности в РСФСР и в СССР прошло сложный путь трансформации — от радикального отрицания частной собственности до постепенного признания различных форм владения. Этот процесс отражал смену идеологических и экономических приоритетов государства и нашел отражение в последовательной смене нормативно-правовых актов.

Законодательное формирование права собственности было установлено Декретом о земле в 1917 году, который (п. 1) отменял частную собственность на землю, фактически и дальнейшую ее передачу в государственную собственность. Согласно п. 2 помещичьи, удельные и церковные земли с инвентарем и постройками передавались в распоряжение волостных комитетов и уездных советов крестьянских депутатов. Декрет вводил периодические пределы земли по трудовой и потребительской норме.

В период новой экономической политики с 1921 по 1929 год произошел частичный отход от строгих ограничений: в 1922 году был принят Декрет ВЦИК «Об основных частных имущественных правах, признаваемых РСФСР, охраняемых ее законами и защищаемых судами РСФСР», который (п. 1–6) признавал вещные права на не муниципализированные строения и право застройки земельных участков, а также собственности на движимое имущество — орудия производства, товары, денежные капиталы, предметы домашнего обихода. В Декрете допускалось наследование по завещанию и по закону, но только в пределах общей стоимости наследственного имущества, не превышающего десять тысяч рублей. Также декрет допускал заключение договора: купля-продажи, мены, займа, подряда и других [15].

Впоследствии на основе данного Декрета был принят Гражданский кодекс РСФСР 1922 года, в (ст. 52) закреплял три формы собственности: государственная, кооперативная и частная [16]. Аналогичное положение также было предусмотрено в (ст.5) Конституции СССР 1936 года устанавливающее существование социалистической и личной собственности граждан [17].

Гражданам предоставлялось право на частную собственность, но при этом имелись ограничения объёма и количества.

Унификация гражданско-правовых норм на уровне всего СССР произошла с принятием Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1961 года [18]. Согласно ст. 20–24 документ уточнил правовой режим различных форм собственности и развил институт личной собственности.

Более детальное регулирование форм собственности было закреплено в Конституции СССР 1977 года. К государственной собственности согласно ст. 11 были отнесены земли, недра, леса, средства производства, банки, транспорт и связь. Колхозы и кооперативы согласно (ст. 12) владели средствами производства и иным имуществом для осуществления своей профессиональной деятельности. Пользование землей осуществлялось на безвозмездной основе и бессрочно. Личная собственность граждан была ограничена предметами личного обихода, подсобным хозяйством, сбережениями, но охранялась законом, а также наследование [19].

Гражданский кодекс РСФСР 1964 года регламентировал, что основой имущественных отношений в советском обществе являются социалистическая система хозяйства и социалистическая собственность на орудия производства и средства производства. Личная собственность граждан не имела приоритетного значения и служила лишь средством удовлетворения личных потребностей (ст.1). Были установлены ограничения на объекты личной собственности по количеству недвижимого имущества и количество домашнего скота. Личная собственность не могла использоваться для извлечения прибыли, но разрешалось пользоваться, наследовать или завещать имущество.

Завершающий этап пришелся на период перестройки с 1985 по 1991 год. Закон СССР О собственности в СССР 1990 года в ст. 4 вводил существование смешанных форм собственности иностранных государств, международных организаций, иностранных юридических лиц и граждан [20].

Помимо законодательных изменений существенное влияние на понимание и развитие права собственности в советский период оказали труды ученых-цивилистов.

По мнению С. Н. Братуся, право собственности в социалистическом государстве является особой категорией, которую необходимо рассматривать отдельно от буржуазной и в качестве самостоятельной и обособленной формы собственности [21].

В. П. Камышанский и С. А. Хохлов выделяли содержание права собственности с точки зрения владения, пользования и распоряжения, а также изучали негаторные и виндикационные иски как инструменты защиты [22]. В их научных трудах были изучены пределы и правовой режим личной собственности в условиях различных форм социалистического хозяйствования [23].

В. А. Дозорцев отмечал приоритетность вопроса формирования частной собственности в условиях рыночной экономики и признания данной формы собственности на этапе перехода советской экономики с командной на рыночную [24].

Эволюция законодательства была отражением правовой трансформации социально-экономической системы страны. Данный процесс начался с национализации и приоритета государственной формы собственности. В дальнейшем были закреплены социалистические реформы, способствовавшие пусть и с ограничениями развитию института личной собственности. Завершилось это попыткой либерализации и создания перехода для рыночной экономики.

Анализируя, становится очевидным, эволюция права собственности в российской цивилистике демонстрирует его тесную и неразрывную связь с трансформациями социально-экономической и политической системой страны.

Первые представления об имущественной принадлежности были заложены в Древней Руси. Благодаря им сформировалось фундаментальные основания приобретения и прекращения права собственности, которые в будущем положили начало для законодательства регулирующий данный аспект общественных отношений.

Период Российской империи стал временем становления классического права собственности, когда оно стало абсолютным правом, имеющим четкие определенные полномочия такие как: владение, пользование и распоряжение. Сформировались эффективные механизмы защиты: виндикационный иск и негаторный. Законодательство данного периода стремилось к систематизации и кодификации для эффективности правового регулирования, укрепились институты наследования имущества.

С начала советского периода произошли серьезные изменения: право собственности было переосмыслено и переработано под новую политическую и социальную идеологию в обществе, где приоритет был отдан государственной и коллективной форме собственности. Частная собственность была ограничена и ее содержание определялось потребностями удовлетворения личных нужд граждан.

В период перестройки российская цивилистика вступает в этап формирования правовой основы для рыночных отношений, что выражалось в признании многообразия форм собственности и субъектов, обладающими правами на имущество.

Эволюция права собственности в российской цивилистике представляет собой многогранный процесс, отражающий развитие как правовых институтов, так и специфику исторической изменчивости в России, где право собственности всегда имело ключевую роль в формировании общественного строя и экономических отношений.

Литература:

1. Право собственности. — Текст: электронный // Викисловарь: [сайт]. — URL: https://ru.wiktionary.org/wiki/право_собственности (дата обращения: 06.05.2026).
2. Обычаи восточных славян. — Текст: электронный // Архив Визлит: [сайт]. — URL: https://vuzlit.com/767237/grazhdanskoe_pravo (дата обращения: 06.05.2026).
3. Бородин, В. И. Древнерусское право / В. И. Бородин. — Текст: электронный // Всероссийский конкурс на лучшую работу по Русской Истории «Наследие предков-молодым»: [сайт]. — URL: https://vuzlit.com/767237/grazhdanskoe_pravo (дата обращения: 06.05.2026).
4. Покровский, И. А. История римского права / И. А. Покровский. — 3-е изд., испр. и доп. — Петроград: «Право», 1917. — 430 с. — Текст: непосредственный.
5. Протоиерей, В. Ц. Суд в Древней Церкви / В. Ц. Протоиерей. — Текст: электронный // Седмица.ru: [сайт]. — URL: https://sedmitza.ru/lib/text/432470/ (дата обращения: 06.05.2026).
6. Смутное время — причины, события, итоги. — Текст: электронный // Правмир: [сайт]. — URL: https://www.pravmir.ru/smutnoe-vremya/ (дата обращения: 06.05.2026).
7. Чеснокова, Ю. В. История возникновения и развития института права собственности в России / Ю. В. Чеснокова. — Текст: непосредственный // «Наука. Общество. Государство». — 2023. — № 1. — С. 48.
8. Мантул, Г. А. Институт собственности в Российской империи / Г. А. Мантул. — Текст: непосредственный // Право,государство,власть,управление. — 2014. — № 4. — С. 82–86.
9. Мейер, Д. И. Русское гражданское право / Д. И. Мейер. — 5-е издание. — М.: Москва: Статут, 2023. — 846 с. — Текст: непосредственный.
10. Составил, И. М. Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов. Составил И. М. Тютрюмов. Книга вторая. / И. М. Составил. —: Статут, 2003. — 603 с. — Текст: непосредственный.
11. Шершеневич Наука гражданского права в России / Шершеневич, Ф. Г. — М.: Юрайт, 2025. — 206 с. — Текст: непосредственный.
12. Кассо Л. А. Понятие о залоге в современном праве. — Текст: электронный // Судебная справочная: [сайт]. — URL: https://sud09.ru/bibliot/Elib/142.html (дата обращения: 06.05.2026).
13. Энциклопедический словарь/Пахман, Семен Викентьевич. — Текст: электронный // Викитека: [сайт]. — URL: https://ru.wikisource.org/wiki/ЭСБЕ/Пахман,_Семен_Викентьевич (дата обращения: 06.05.2026).
14. Кавелин Константин Дмитриевич. — Текст: электронный // Образовака: [сайт]. — URL: https://obrazovaka.ru/kavelin-konstantin-dmitrievich.html (дата обращения: 06.05.2026).
15. «Декрет об основных частных имущественных правах, признаваемых РСФСР, охраняемых ее законами и защищаемых судами РСФСР» от 22.05.1922 № 36 / официальный источник правовой информации — URL: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&link_id=0&nd=196032999&empire=1 (дата обращения: 06.05.2026).
16. Гражданский кодекс РСФСР от 11.11.1922 № 71 / официальный источник правовой информации — URL: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody&nd=102010099&page=all (дата обращения: 06.05.2026).
17. Конституция СССР 1936 от 05.12.1936 № 283 / официальный источник правовой информации — URL: https://constitution.garant.ru/history/ussr-rsfsr/1936/red_1936/3958676/chapter/de40175ab12d04d68f792b5b742a18fc/ (дата обращения: 06.05.2026).
18. «Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик» от 31.05.1991 № 2211–1 официальный источник правовой информации — URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_972/ (дата обращения: 06.05.2026).
19. Конституция СССР 1977 от 07.10.1977 № 41 / официальный источник правовой информации — Текст: электронный — URL: https://constitution.garant.ru/history/ussr-rsfsr/1977/red_1977/5478732/ (дата обращения: 06.05.2026).
20. Закон «О собственности в СССР» № 1305–1 от 06.03.1990 № 11 ст.164 официальный источник правовой информации — URL: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102073185&backlink=1&&nd=602220824 (дата обращения: 06.05.2026).
21. Грибанова, В. П. Осуществление и защита гражданских прав / В. П. Грибанова. — М.: Статут, 2022. — 414 с. — Текст: непосредственный.
22. Камышанский, В. П. Право собственности: пределы и ограничения / В. П. Камышанский. — М.: ЮНИТИ, 2000. — 301 с. — Текст: непосредственный.
23. Хохлов, С. А. Право собственности и другие вещные права / С. А. Хохлов. — М.: Статут, 2012. — 237 с. — Текст: непосредственный.
24. Биография Виктор Абрамович Дозорцев. — Текст: электронный // Исследовательский центр частного права имени С. С. Алексеева при президенте Российской Федерации: [сайт]. — URL: https://old.privlaw.ru/dozortcev90/ (дата обращения: 06.05.2026).
25. Судебник 1550 года. — Текст: электронный — URL: https://f-ipsub.udsu.ru/files/assets/9. %20СУДЕБНИК %201550 %20г.doc (дата обращения: 10.05.2026).
26. Указ о единонаследии 1714 года. — Текст: электронный — URL: https://www.hist.msu.ru/ER/Etext/inherit.htm (дата обращения: 10.05.2026).
27. Свод законов Российской Империи. Издание в 16-ти томах . — Текст: электронный // Право.гов: [сайт]. — URL: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?empire (дата обращения: 18.05.2026).
28. Соборное Уложение 1649 года. — Текст: электронный — URL: https://www.hist.msu.ru/ER/Etext/1649/whole.htm (дата обращения: 28.05.2026).