Характеристика рынка ремонтно-строительных работ города Пензы. Часть 1 | Статья в журнале «Молодой ученый»

Авторы: , ,

Рубрика: Технические науки

Опубликовано в Молодой учёный №11 (58) ноябрь 2013 г.

Дата публикации: 04.11.2013

Статья просмотрена: 350 раз

Библиографическое описание:

Фадеева Г. Д., Железняков Л. А., Паршина К. С. Характеристика рынка ремонтно-строительных работ города Пензы. Часть 1 // Молодой ученый. — 2013. — №11. — С. 193-195. — URL https://moluch.ru/archive/58/8150/ (дата обращения: 22.08.2018).

Современное развитие рынка строительных и отделочных материалов позволяет добиваться исключительных результатов и разнообразных эффектов при выполнении строительных и отделочных работ. Если открываемая компания еще и грамотно спланирует работы и запланирует приобретение оборудования и материалов по выгодной цене, то сэкономит колоссальные суммы средств.

В настоящее время международный кризис диктует свои условия жизнедеятельности, как граждан, так и предприятий в целом.

Современное состояние экономики обусловлено международным кризисом. Деятельность тех предприятий, которые изжили себя по экономическим и моральным признакам, прекращается. Все более прозрачными становятся все схемы бизнеса. Упрощаются схемы товарообмена и зачисления денежных средств на счета как предприятий, так и граждан. Потребители становятся более избирательными в своих расходах, мотивируя это ограничениями в денежных средствах.

В настоящее время существенно возрастает спрос на ремонтно-строительные и отделочные работы различного вида, несмотря на посткризисную стагнацию. Такая тенденция обусловлена рядом следующих причин:

-        достигнутый за последние годы уровень благосостояния и денежных доходов населения;

-        увеличение спроса на жильё;

-        развитие малого и среднего бизнеса, обеспечивающий рост площадей под офисы.

Помимо этого, у клиентов стремительно меняется представление о ремонте: часто ремонтные и строительные работы, которые ранее выполнялись самостоятельно, теперь обязательно поручают специалистам, чтобы те, в свою очередь, профессионально выполнили данные работы, сэкономив при этом время заказчика.

В то время, когда люди покупают и продают квартиры, а домостроительные комбинаты сдают в эксплуатацию дома, малопригодные для жизни нормального человека, крупные и небольшие ремонтно-строительные фирмы не останутся без работы,

В Пензе в докризисный период ежегодно возводилось примерно 700 тыс. квадратных метров новостроек без отделки и около 200 тыс. квадратных метров социального жилья с элементарной отделкой. Более того 70 тысяч квартир «вторичного рынка» при среднем метраже квартиры 60 квадратных метров ежегодно меняют своих хозяев. При этом процент самостоятельно делающих ремонт новоселов составляет около 5 %. При этом необходимо понимать, что люди, покупающие квартиры, как правило, делают покупку не на последние деньги, и обязательно рассчитывают на проведение ремонта и покупку нового интерьера. Также рынок работ ремонтных бригад пополняется «текущим ремонтом», в котором нуждается каждая квартира минимум один раз в 7–10 лет.

Для российской строительной индустрии очень кстати оказалось и то, что начало и развитие мирового финансового кризиса совпало по времени с активизацией работ в реформе Жилищно–Коммунального Хозяйства нашей страны и проведению капитального ремонта в многоквартирных жилых домах.

Многие компании, которые потеряли объемы работ и реализации в связи с сокращением масштабов капитального строительства, имеют возможность наверстать упущенное, поставляя свою продукцию на площадки всероссийского рынка ремонта.

Самое выгодное положение занимают на сегодняшний день компании, занятые в малоэтажном строительстве. Российское правительство воспользовалось примером опыта США периода Великой депрессии 30–х годов прошлого века, когда стала формироваться «одноэтажная Америка». Российские власти заинтересованы в формировании домовладельцев и семей, которые бы жили в подобного рода домах, и оказывают всестороннюю поддержку индивидуальному и малоэтажному домостроению. Поэтому отечественные эксперты в области строительства и строительно-отделочных работ уверены, что мировой кризис станет не испытанием, а отличным шансом для развития этой отрасли, поскольку именно малоэтажная отрасль может компенсировать заявленные объемы высотного строительства.

Объяснение легко найти в чисто экономических причинах — получить кредит или аккумулировать средства на постройку небольшого дома гораздо легче, чем в случае с многоэтажным. Более того, Фонд содействия реформированию ЖКХ в 2009–2010 годах было направленно до 40 % средств, выделенных на расселение из ветхого и аварийного жилья, в малоэтажный сектор. С подачи премьер-министра РФ Владимира Путина именно аварийное жилье претендует на роль «фундамента» будущей «малоэтажной России».

Всей России известна плачевная ситуация с жилищным фондом в Ленинградской области и Санкт–Петербурге, которую новые власти решили с помощью эксперимента. Строительство одноэтажных домов производится на месте сносимых аварийных зданий, что позволяет снижать стоимость строительства за счет сокращения расходов на организацию инфраструктуры.

Снижение себестоимости одноэтажного жилья — самая актуальная на сегодня задача, так как доходы значительной части населения сейчас упали. Для этого организациями и специалистами разрабатываются специальные «кризисные» проекты типовой малоэтажной застройки.

Поскольку в качестве заказчиков при проведении работы по капитальному ремонту выступают государственные и муниципальные организации, заинтересованные в этом рынке компании по строительно-отделочным работам должны владеть навыками участия в тендерах. Для этого необходимо руководителям предприятий тщательно изучать действующее законодательство и механизм проведения торгов. Большую помощь в этом способны оказать партнеры, уже имеющие подобный опыт. Обоюдные договоры позволяют снизить себестоимость работ от 10 до 15 %.

В настоящее время, находясь в прямой зависимости от качества, ремонт одного квадратного метра стоит в Пензе от 1500 руб. до 4500 руб. в зависимости от вида ремонта. Таким образом, учитывая все составляющие, ежегодный оборот Пензенского рынка строительно-отделочных услуг составляет 1,5 млрд. руб.

Конечно, если сравнивать строительный сектор сегодня, и ситуацию пяти-шести летней давности, то все изменилось коренным образом. Правда, законы бандитского капитализма до сих пор еще действуют на рынке строительства и ремонта, например, в Сочи, а также, наверняка, будут действовать при строительстве и организации условий игровой зоны, в которую планируется вывести все казино и игровые автоматы, закрытые недавно в Российской Федерации.

Количество заказов на строительно-отделочные работы достаточно сильно меняется в течение года, естественно увеличиваясь поздней весной и летом, а к декабрю стремясь к нулю. Поэтому многие фирмы стремятся перейти на выполнение более дешевых работ, поскольку при их выполнении снижается ответственность за качество, а количество таких выполненных заказов исчисляется десятками по сравнению с выполнением за тот же период.

Основными работами строительно-отделочных компаний являются:

-        ремонт квартир;

-        ремонт офисов — офисные площади гораздо больше площади квартир;

-        корпоративные заказы, имеющие свою специфику ведения.

Кризис — тяжелое испытание для экономики, а для строительной индустрии — в особенности. Однако и в этой отрасли сложилось направление, которое останется высоколиквидными даже в условиях общего спада. Малоэтажное строительство, а также муниципальный и индивидуальный капитальный ремонт — это рынки, на которых объем производства не только сохранится, но и, по оценкам экспертов, скоро расширится. Благодаря государственному вмешательству в формировании долгосрочных целей жизнедеятельности данной области строительства и направления государственных и муниципальных средств на строительство малоэтажного домостроения и муниципального капремонта, этот рынок стал всесезонным.

По оценкам экспертов, впервые ознаменовалось в январе-феврале спросом на керамическую черепицу, которая используется в основном осенью, чтобы крыть дома, построенные весной и летом. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что строительство данными заказчиками было начато осенью. Это было сделано, чтобы спасти свои средства, поскольку недвижимость обладает низким порогом ликвидности и способно принести прибыль в долгосрочном периоде.

Данная тенденция продолжится, поскольку строительство одноэтажных домов потребует в ближайшем будущем большое количество строительных материалов подобного рода, а также компаний по профессиональному предоставлению подобного рода услуг. Тем более что срок программ капитального строительства ограничен, значит, строительство будет проходить в любое время года, чтобы уложиться в сроки по получению максимальной прибыли.

Началом любого современного ремонта служит определение желаемых целей преобразования помещения и подготовка дизайн–проекта в соответствии с замыслом. В планах строительно-отделочной компании предполагается предоставление следующих услуг:

-          строительство загородных домов, коттеджей, а также быстровозводимых зданий (складов, ангаров, гаражей и др.);

-          внешняя отделка, фасадные работы;

-          внутренняя отделка помещений любой сложности и дизайна:

-          электротехнические и электромонтажные работы;

-          системы водоснабжения и канализации;

-          малярные работы, в том числе декоративные покрытия (венецианка, антика, фактура);

-          все виды покрытий для пола, в том числе штучный паркет, художественный паркет;

-          плиточные работы;

-          гипсокартон, любой уровень сложности выполнения;

-          камины (любые порталы);

-          проекты и дизайн–проекты;

-          согласование необходимых перепланировок;

-          авторский надзор.

Отделочные работы это не только строительно-ремонтные работы, но и полное обустройство помещения. Для этого необходимо нанять дизайнера. Главная задача современного дизайнера по интерьеру — максимально оптимизировать внутреннее пространство помещения» учитывая все факторы, влияющие на будущий интерьер, руководствуясь мнением заказчика, особенностями декорируемого пространства. Все строительно-отделочные работы должны проходить строго в соответствии с требованиями строительных норм и правил отделки внутренних помещений, ведь от этого напрямую зависит безопасность помещения. Для достижения максимального результата за кротчайшее время, во время первой встречи с дизайнером, клиенту необходимо сразу сформировать ряд принципиально важных аспектов обустройства интерьера, иными словами составить бизнес план отделочных работ.

Основные термины (генерируются автоматически): работа, подобный род, Пенза, область строительства, международный кризис, малоэтажное строительство, малоэтажное домостроение, капитальный ремонт, капитальное строительство, аварийное жилье.


Похожие статьи

Модульное строительство как современное направление...

модульное строительство, капитальное строительство, красноярск, дом, конструкция, малоэтажное жилищное строительство, вид строительства, здание, Европа, США.

Строительство малоэтажного жилья: зарубежный опыт

Из них 38 % относиться к сфере малоэтажного строительства, ведь малоэтажное строительство может обеспечить формирование качественно новой среды

И американский Левиттаун, и российские пятиэтажки — это разные ответы на послевоенный жилищный кризис.

Малоэтажное жилищное строительство: особенности...

Малоэтажное жилищное строительство: особенности и проблемы развития в России.

Основные термины (генерируются автоматически): малоэтажное строительство, дом, земельная ипотека, малоэтажное домостроение, малоэтажное жилье, многоэтажное...

Анализ рынка жилой недвижимости г. Пензы | Статья в журнале...

Пензенская область, жилищное строительство, Пенза, строящееся жилье, рынок недвижимости, москва, индекс роста, группа компаний, жилая недвижимость, ближайшая перспектива. Ключевые слова.

Состояние и перспективы развития рынка малоэтажного...

Значительный плюс строительства малоэтажного жилья — это возможность возведения зданий без использования тяжелой строительной техники и дорогих стройматериалов, все это сказывается на невысокой себестоимости и быстрых сроках сдачи.

Анализ рынка жилой недвижимости Пензы | Статья в журнале...

жилищное строительство, рынок недвижимости, рынок первичного и вторичного жилья.

Анализ первичного рынка жилой недвижимости г. Пензы и области и прогноз его развития.

О возможности увеличения жилищного фонда путем...

Пензенская область, здание, общеобразовательная школа, физический износ, расчетное сопротивление грунта, жилищное строительство, цементно-песчаный раствор, проектная документация, капитальный ремонт...

Анализ жилищного фонда индустриальной постройки...

Если ветхое жилье уменьшает жилищный фонд, а строительство нового жилья увеличивает, то ремонт и реконструкция

В прошлом веке индустриальное домостроение строилось с большими прочностными запасами, срок службы кирпичных домов составляет от 100 до 150 лет.

Проблемные вопросы развития малоэтажного домостроения...

Статья посвящена актуальной теме развития строительства малоэтажного жилья в России. Проанализировано малоэтажное строительство как приоритетное направление развития рынка жилой недвижимости в современных условиях.

Обсуждение

Социальные комментарии Cackle

Похожие статьи

Модульное строительство как современное направление...

модульное строительство, капитальное строительство, красноярск, дом, конструкция, малоэтажное жилищное строительство, вид строительства, здание, Европа, США.

Строительство малоэтажного жилья: зарубежный опыт

Из них 38 % относиться к сфере малоэтажного строительства, ведь малоэтажное строительство может обеспечить формирование качественно новой среды

И американский Левиттаун, и российские пятиэтажки — это разные ответы на послевоенный жилищный кризис.

Малоэтажное жилищное строительство: особенности...

Малоэтажное жилищное строительство: особенности и проблемы развития в России.

Основные термины (генерируются автоматически): малоэтажное строительство, дом, земельная ипотека, малоэтажное домостроение, малоэтажное жилье, многоэтажное...

Анализ рынка жилой недвижимости г. Пензы | Статья в журнале...

Пензенская область, жилищное строительство, Пенза, строящееся жилье, рынок недвижимости, москва, индекс роста, группа компаний, жилая недвижимость, ближайшая перспектива. Ключевые слова.

Состояние и перспективы развития рынка малоэтажного...

Значительный плюс строительства малоэтажного жилья — это возможность возведения зданий без использования тяжелой строительной техники и дорогих стройматериалов, все это сказывается на невысокой себестоимости и быстрых сроках сдачи.

Анализ рынка жилой недвижимости Пензы | Статья в журнале...

жилищное строительство, рынок недвижимости, рынок первичного и вторичного жилья.

Анализ первичного рынка жилой недвижимости г. Пензы и области и прогноз его развития.

О возможности увеличения жилищного фонда путем...

Пензенская область, здание, общеобразовательная школа, физический износ, расчетное сопротивление грунта, жилищное строительство, цементно-песчаный раствор, проектная документация, капитальный ремонт...

Анализ жилищного фонда индустриальной постройки...

Если ветхое жилье уменьшает жилищный фонд, а строительство нового жилья увеличивает, то ремонт и реконструкция

В прошлом веке индустриальное домостроение строилось с большими прочностными запасами, срок службы кирпичных домов составляет от 100 до 150 лет.

Проблемные вопросы развития малоэтажного домостроения...

Статья посвящена актуальной теме развития строительства малоэтажного жилья в России. Проанализировано малоэтажное строительство как приоритетное направление развития рынка жилой недвижимости в современных условиях.

Задать вопрос