Архитектурно-типологические особенности процесса реконструкции и реновации застройки 1960-х годов на примере Советского района г. Воронежа

Необходимо провести анализ и оценку потенциала пятиэтажных зданий в Воронеже для планирования города и реконструкции. Использование первых этажей зданий для увеличения жилой площади требует дополнительных участков земли. Учет градостроительных условий и специфики использования первых этажей при планировании реконструкции также важен.

Ключевые слова: градостроительные подходы, реконструкция, жилой фонд, жилая застройка 1960-х годов, анализ характеристик застройки, изучение типовых секций.

В настоящее время вопрос реконструкции и обновления застроенных территорий является весьма актуальным не только в России, но и по всему миру. В советский период районы часто застраивались пятиэтажными домами различных типов, такими как блочные, кирпичные и панельные. Однако сегодня эти здания устарели морально и физически, что ведет к необходимости их реновации и модернизации.

Основная часть: В 1960–1970-е годы в Советском Союзе были распространены пятиэтажные дома, известные как «хрущевки», построенные из кирпича или панелей. Они имели различную этажность (чаще от двух до пяти), железобетонные перекрытия, небольшие потолки и простой напольный материал. Лифты, мусоропроводы и технические этажи отсутствовали, а уборные комнаты объединялись. Фасады были упрощены без декора. Панельные дома также были распространены, с плоскими битумными крышами. Строительство проводилось быстро и массово для обеспечения жильем большего количества молодых семей, что привело к ухудшению качества жилья.

Виды квартальной пятиэтажной жилой застройки 1960-х годов.

Квартальная застройка включает в себя различные виды планировки, каждая из которых имеет свои особенности и характеристики. Рассмотрим основные виды квартальной застройки:

А. Периметральная застройка представляет собой блок однородных зданий, ограждающих внутренний двор или территорию.

Б. Групповая застройка характеризуется размещением зданий в группах или рядах, образуя компактные кварталы с общими зонами отдыха или парковками.

В. Строчная застройка предполагает размещение зданий вдоль улиц или аллей, образуя узкие или широкие полосы застройки.

Г. Свободная застройка характеризуется разреженным размещением зданий на территории квартала, при этом большое внимание уделяется озеленению и созданию общественных пространств.

Е. Свободная застройка с элементами групповой представляет собой комбинацию свободного размещения зданий с группировками зданий внутри квартала для создания общих зон отдыха или инфраструктуры.

На рис. 1 представлены все виды квартальной застройки.

Рис. 1. Виды квартальной пятиэтажной жилой застройки 1960-х годов. А. Периметральная, Б. Групповая, В. Строчная, Г. Свободная, Д. Свободная с элементами строчной, Е. Свободная с элементами групповой

Основные типы зданий построенных в период 1960-х годов.

1. Серия домов 335
2. Серия домов 447
3. Серия домов 464
4. Серия домов 480
5. Серия домов 438
6. Серия домов К-7

На рис. 2 представлены основные типы зданий построенных в период 1960-х годов.

Рис. 2. Основные типы зданий построенных в период 1960-х годов.1. Серия домов 335, 2. Серия домов 447, 3. Серия домов 464, 4. Серия домов 480, 5. Серия домов 438, 6. Серия домов К-7

Есть несколько видов реконструкции жилого квартала застройки 1960-х годов:

1. Полный демонтаж зданий.
2. Разукрупнение квартала.
3. Разноображивание застройки
4. Заполнение меж дворовых разрывов.
5. Уплотнение существующей застройки разными путями.
6. Надстройка этажей.
7. Увеличение этажности с помощью надстроек и мансард.
8. Возведение между корпусами домов малоэтажных и многоэтажных вставок.

На рис. 3 показные все виды реконструкции жилого квартала застройки 1960-х годов.

Рис. 3. Виды реконструкции квартала. 1. Полный демонтаж зданий. 2. Разукрупнение квартала. 3. Разноображивание застройки 4. Заполнение междворовых разрывов. 5. Уплотнение существующей застройки; 6. Увеличение этажности с помощью надстроек и мансард. 7— встройка и пристройка зданий. 8. Возведение между корпусами домов малоэтажных и многоэтажных вставок

Существующие направления реконструкции 5-ти этажной жилой застройки 1960-х годов.

Существуют различные направления развития и реконструкции 5-этажной жилой застройки, которые могут включать в себя следующие аспекты:

1. Улучшение энергоэффективности зданий.
2. Модернизация инженерных систем, замена старых коммуникаций на более современные и эффективные системы
3. Развитие инфраструктуры.
4. Создание уникального архитектурного облика.
5. Повышение безопасности.

Рис. 4. Существующие направления реконструкции 5-этажной жилой застройки 1960-х годов. 1. Кап. Ремонт, 2. Пристраивание буферной зоны, 3. Изменение эргономики здания. 4. Надстройка мансард, 5. Изменение конструктива крыш. 6. Надстройка этажей, 7. Добавление инфраструктуры на 1-е этажи зданий, 8. Реорганизация дворовых пространств

1. Послевоенный период: в 1940–1950-е годы в г. Воронеже происходила активная реконструкция и восстановление жилого фонда, включающая восстановление разрушенных домов и строительство новых жилых комплексов. Здесь были возведены многоэтажные здания и серии пятиэтажек.
2. Хрущевский период: в 1950–1960-е годы началось строительство жилых домов типовых серий, включая «хрущевки». Пятиэтажные панельные дома стали основным элементом жилищного фонда, улучшая жилищные условия жителей.
3. Застройка 1970–1980-х годов: продолжалось строительство многоэтажных домов, включая более высокие здания, чем ранее. Некоторые микрорайоны были застроены девятиэтажными домами.

Рис. 5. Карта возраста домов жилой массовой застройки 1960-х годов на примере Советского района в г. Воронеже

Архитектурная типология жилых зданий массовой застройки 1958–1978г. на проектируемой территории :

1. Панельные дома составляют 49 % от общей площади застройки.
2. Кирпичные дома, самые популярные на данной территории, занимают 50 % общего объема застройки.
3. Блочные дома, согласно предоставленным данным, не пользуются популярностью на данной территории и составляют всего 1 % от общего объема застройки.

Рис. 6. Материалы массовой жилой застройки

Износ массовой жилой застройки на проектируемой территории:

1. Панельные дома имеют в среднем износ на уровне 50 %.
2. Кирпичные дома, в среднем, имеют износ менее 50 %..
3. Кирпичные и блочные дома показывают износ менее 25 %..

Анализ морфотипов застройки и серий зданий в период с 1958–1983 г. В Советском районе г. Воронежа.

По данным натурного исследования были выделены различные морфотипы застройки, которые соответствуют определенным этапам строительства в период с 1950 по 1980 годы. Каждый морфотип имеет свои характерные приемы и особенности, которые определяют общий облик застройки. Были выявлены следующие морфотипы застройки:

– Морфотип 1.1 — строчная застройка, состоящая из серий 1–467, возводились в период 1967–1974 гг.

– 1.2. серии жилых домов 1–447, 1–467Д-20, 1–467 которые возводились в 1967–1974 гг..

– 2.1 Морфотип– замкнутая застройка- состоящая из серий 1–513, возводились в 1962–1965-е гг..

– 2.2 серии 1–464 которые возводились в 1958–1965-е гг.

– Морфотип 3.1 — периметральная застройка- состоящая из серий II-18–01/08Б возводились в 1958–1967-е гг.

– серии 513, которые возводились в 1960-е гг..

– Морфотип 4.1 — групповая застройка- серии 1–467Д-20, 1РС447С-25, которые возводились в 1970–1976 гг..

– Морфотип 5.1- смешенная застройка- серии 1Р-447С-25, 111–125, 1–513, которые возводились в 1975–1983 гг.

Рис. 8. Морфотипы массовой жилой застройки в г. Воронеже

Схема реконструктивных мероприятий на проектируемой территории. На рис. 10. Показана застройка, подлежавшая: 1. Реконструкции. 2. Сносу. 3. Сохраняемая застройка.

Рис. 9. Схема реконструктивных мероприятий

В ходе анализа застройки рассмотрено целесообразие сноса пятиэтажных панельных домов в пользу строительства современных жилых комплексов различной этажности, учитывая освещение и планировку города. Кирпичные и блочные дома будут реконструированы с применением соответствующих методов. Принципы архитектурного планирования районов с учетом существующих и новых зданий будут соблюдены для создания комфортной и безопасной среды для жителей.

Транспортные коммуникации района улучшены за счет прокладки нового подземного транспортного коридора, соединяющего улицы Ворошилова и Матросова. Изменения в планировке улицы Ворошилова включают пересечение с улицей Матросова, а сама дорога перенесена под землю.

Выводы:

В результате проведенного исследования были рассмотрены архитектурно-типологические особенности процесса реконструкции и реновации застройки 1960-х годов на примере советского района г. Воронежа. Были выявлены: виды застройки; типы жилых зданий, виды реконструкции квартала, существующие направления реконструкции 5-ти этажной жилой застройки 1960-х годов, морфотипы застройки, Своевременная реконструкция жилых зданий, построенных в 1960-е годы, способствует увеличению общей жилой площади, улучшению планировки и энергоэффективности зданий, а также повышению уровня жизненного комфорта и безопасности жильцов. Развитие застроенных территорий и привлечение инвестиций в город Воронеж — важнейшая задача. Решив ее, мы обеспечим здоровое и удобное будущее для грядущих поколений.

Литература:

1. О реконструкции застройки с преобладанием 5-этажных домов первого периода индустриального домостроения в Москве: [Электронный ресурс]. / С. М. Усов — текст. — Режим доступа: http://www.stroymusey.ru/journal/reconstruction-1.php. — Загл. с экрана.
2. О необычной реконструкции обычного жилого дома в Москве: [Электронный ресурс]. / Куренков Г. И.,УсовС.М.–текст.–Режимдоступа:http://www.stroymusey.ru/reconstruction/mishina32.php?probe=set. — Загл. с экрана.
3. Реконструкция — перспективное направление, или пережиток прошлого: [Электронный ресурс]. — / Усов С. М. — текст. — Режим доступа: http://www.stroymusey.ru/reconstruction/reconstruction-2.php?probe=set. — Загл. с экрана.
4. Грязнов В. Модернизация «пятиэтажки» / Грязнов В., Либерман Д. // Архитектура СССР. 1990. № 5 (12). С. 50–53
5. Енин А. Е., Ливенцева А. В. Анализ современных задач реновации отечественных и зарубежных крупных городов // Устойчивое развитие региона: архитектура, строительство, транспорт. Материалы международной научно-практической конференции, посвящённой 35-летию института архитектуры, строительства и транспорта Тамбовского государственного технического университета. Тамбов. 2014. С. 27–31.
6. Енин А. Е. Актуальные системные проблемы формирования застройки центра г. Воронежа. Архитектурные исследования. 2015. № 1 (1). С. 4–10.