В данной статье рассматриваются основные способы защиты права собственности в российском гражданском праве. Автор анализирует общие и специальные меры защиты права собственности, предусмотренные действующим законодательством. Особое внимание уделяется таким судебным способам, как иск о признании права собственности, негаторный иск, иск о приобретательной давности.
Автор анализирует особенности применения механизмов защиты в зависимости от вида собственности — частной, муниципальной и государственной.
Ключевые слова: право собственности, гражданское право, защита права собственности, способы защиты права собственности, виндикационный иск, негаторный иск, приобретательная давность, медиация, частная собственность, муниципальная собственность, государственная собственность, гражданский кодекс.
This article discusses the main ways to protect property rights in Russian civil law. The author analyzes the general and special measures for the protection of property rights provided for by the current legislation. Particular attention is paid to such judicial methods as a claim for recognition of the right of ownership, a negatory claim, a claim for acquisitive prescription.
The author analyzes the features of the application of protection mechanisms depending on the type of property — private, municipal and state.
Keywords: property law, civil law, protection of property rights, methods of protecting property rights, vindication claim, negatory claim, acquisitive prescription, mediation, private property, municipal property, state property, civil code.
Право собственности является одним из фундаментальных институтов гражданского права. От эффективности механизмов его защиты напрямую зависит обеспечение стабильности гражданского оборота [1].
В юридической науке под защитой права собственности понимается совокупность предусмотренных законом способов, с помощью которых собственник может добиться пресечения нарушений принадлежащего ему права или его восстановления в случае нарушения. Система гражданско-правовых способов защиты права собственности включает в себя как общие, так и специальные меры.
К общим способам относятся признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, компенсация убытков, взыскание неустойки.
Специальными способами защиты права собственности являются виндикационный иск, иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, негаторный иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, иск о признании права собственности.
В российском гражданском законодательстве существует несколько способов судебной защиты нарушенного права собственности.
Иск о признании права собственности (статья 12 ГК РФ) позволяет подтвердить это право в суде при отсутствии документов на имущество или споре о его принадлежности. Удовлетворение такого иска устанавливает факт владения имуществом на праве собственности.
Негаторный иск (статья 304 ГК РФ) используется для устранения нарушений владения и пользования имуществом без лишения владения. Собственник может потребовать прекратить действия, препятствующие реализации его полномочий.
Иск о приобретательской давности (статья 234 ГК РФ) применяется при длительном, открытом и непрерывном владении чужой вещью. При установлении этих условий суд может признать право собственности за лицом, владевшим вещью.
Иск об устранении нарушений (статья 12 ГК РФ) позволяет пресечь действия, нарушающие право собственности или создающие угрозу его нарушения [2].
Крайне интересным в контексте защиты вещных прав является иск о приобретательской давности. Иск о приобретательской давности является одним из способов защиты вещных прав от третьих лиц (п.2 ст.234 ГК РФ) в российском гражданском праве.
Суть его заключается в следующем. Если лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным чужим недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, то это лицо приобретает право собственности на такое имущество. При этом добросовестность означает, что лицо не знало и не должно было знать об отсутствии у него права на это имущество [3].
Иными словами, приобретательная давность выступает способом защиты интересов лица, которое длительное время владело имуществом как своим собственным, но не имело на него оформленных прав. Признание за таким лицом права собственности в судебном порядке позволяет защитить его вещные права [4].
Однако в российском законодательстве имеются и альтернативные способы разрешения споров о праве собственности, а именно медиация.
Медиация представляет собой альтернативный способ разрешения споров о праве собственности с участием независимого посредника — медиатора.
Основные преимущества медиации в спорах о праве собственности:
— Стороны самостоятельно принимают решение передать спор на рассмотрение медиатора и могут прекратить процедуру в любой момент.
— В отличие от судебного процесса, стороны самостоятельно определяют порядок и сроки проведения медиации.
— Процедура менее затратна по сравнению с судебным разбирательством.
— Стороны самостоятельно вырабатывают решение при содействии медиатора.
— Достигнутые договоренности фиксируются в медиативном соглашении, имеющем силу гражданско-правовой сделки.
В Российской Федерации существуют различные особенности защиты права собственности в зависимости от его вида.
К примеру частный собственник обладает наибольшей свободой в реализации своих правомочий в отношении принадлежащего ему имущества (ст. 209 ГК РФ). Он может по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать его, передавать в залог, сдавать в аренду [5].
Для защиты нарушенных прав частного собственника могут использоваться практически все предусмотренные законом способы — виндикационный иск, иск о признании права, иск об устранении нарушений и др.
Яркий пример, когда при отчуждении квартиры, принадлежащей гражданину на праве частной собственности, без его согласия, он может защитить свои права, подав иск об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).
Полномочия органов местного самоуправления по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом несколько более ограничены пределами их компетенции и интересами населения муниципального образования (ст. 215 ГК РФ).
Для защиты права муниципальной собственности могут применяться те же способы, что и при защите права частной собственности.
К примеру, органы местного самоуправления могут предъявить иск об истребовании из чужого незаконного владения объектов, находящихся в собственности муниципального образования (нежилые помещения, автотранспорт и др.).
Государственная собственность отличается наибольшими ограничениями полномочий собственника, её использование должно осуществляться в интересах всего общества (ст. 214 ГК РФ).
Для защиты государственной собственности, как и в предыдущих примерах используются судебные и внесудебные способы защиты [6].
К примеру, незаконно занятое федеральное имущество может быть освобождено в административном (путем создания соответствующего постановления) порядке уполномоченным госорганом.
Литература:
- Конституция Российской Федерации: [принята всенародным голосованием 12.12.1993, ред. от 03.07.2020] // Собрание законодательства Российской Федерации. 2014. 4 августа. № 31. Ст. 4398.
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2023).
- Ахметьянова З. А. Вещное право: Учебник. М.: Статут, 2018. 189 с.
- Белов В. А. Очерки вещного права. Научно-полемические заметки: учебное пособие для бакалавриата и магистратуры. М.: Юрайт, 2019. С. 30.
- Бородина А. А. Отличие вещных прав от обязательных / А. А. Бородина // Вестник магистратуры. 2020. № 8 (23). С. 74–76.
- Бушмелева А. Д. Вещные и обязательные способы защиты имущественных прав / А. Д. Бушмелева // В сборнике: Современные тенденции развития науки и производства V Международная научно-практическая конференция: в 2-х томах. Западно-Сибирский научный центр. 2019. С. 494–497.
- Емелькина И. А. Понятие и признаки вещного права в российской и зарубежной цивилистике / И. А. Емелькина // Нотариус. 2019. № 6. 39 с.
