Introduction
Selon les statistiques nationales de la République de Bulgarie au 31.12.2011, le nombre total de logements est de 3 899 750. Ces maisons ont diverses formes de propriété, mais tout est question d'actualité de l'efficacité énergétique. Le prix de l'énergie est de plus en plus en Bulgarie et un grand nombre de ces maisons sont chauffées à l'électricité est un problème double: plus la perte d'énergie due à de vieux bâtiments ainsi que les frais de chauffage pour les familles est une partie importante de leur budget. Dans ce contexte, le gouvernement bulgare a cherché des solutions en conformité avec les normes européennes rationnelles à ce problème grandissant. En Bulgarie, le Programme national de rénovation de bâtiments résidentiels (2005), dont les points saillants seront abordées dans cet article.
1. Parmi les faits saillants du Programme national pour la rénovation de bâtiments résidentiels en Bulgarie
A / Observations générales
La réalisation de l'efficacité énergétique est l'objet d'un ensemble de mesures législatives en Bulgarie, y compris:
Loi sur l'efficacité énergétique;
Loi sur l'énergie;
Loi sur les sources d'énergie renouvelables;
Loi sur l'aménagement du territoire;
Loi de développement régional, etc
A cet égard, agir également plusieurs règlements relatifs aux règles et règlements spécifiques pour atteindre l'efficacité énergétique des bâtiments, y compris résidentiel. En tant que tel, on peut citer:
Ordonnance № 7 Efficacité énergétique, de chaleur et d'énergie dans les bâtiments (à partir de 15/12/2004, modifié et complété en 2010).
Règlement sur les services d'efficacité énergétique et de certification des bâtiments (29/12/2009), etc.
Pratiques de construction bulgare que la règle suivante: «dans le projet d'investissement ny pour la construction d'un nouveau bâtiment, de la reconstruction, de rénovation, de réparation lourde ou de reconstruction d'un bâtiment existant doivent être conformes aux exigences d'efficacité énergétique énoncées dans la Loi sur l'efficacité énergétique» [1, p 163].
La réalisation de l'efficacité énergétique dans les bâtiments est l'un des rares moments dans les stratégies nationales de la République de Bulgarie, qui est associé à la vue d 'améliorer les conditions de vie de la population bulgare. Il s'agit de:
Stratégie nationale pour le développement régional;
Stratégie nationale de développement démographique;
Stratégie nationale sur l'habitation, etc.
Efficacité énergétique des bâtiments sont nécessaires maintenant et dans la politique nationale visant à améliorer les conditions de vie des Roms bulgares comme l'un des plus grands groupes marginaux. A cet effet, a été acceptée et est mis en œuvre»pour améliorer les conditions de logement des Roms». L'objectif principal de ce programme est «la fourniture financièrement viable, le logement habitable et abordable pour les Roms. Ils doivent fournir de l'eau potable immédiate, électricité, enlèvement des déchets, les transports publics, les routes et autres infrastructures pour les campements roms et les lieux où ils vivent. " [2, p. 611].
B / Programme national pour la rénovation de bâtiments résidentiels en Bulgarie — faits saillants
Le Programme national pour la rénovation de bâtiments résidentiels en Bulgarie a indiqué que plus de 91 % du parc de logements en Bulgarie est un massif en béton armé dalle ou partielles solide avec des éléments concrets, mais seulement 8,2 % du fonds est fragile. Noté que l'enfer M. 20 % des foyers dans les bâtiments préfabriqués. Bien que la dépréciation accélérée due à l'échec de l'entretien des bâtiments, la plupart d'entre eux sont encore en cours de rénovation. Selon les foyers de groupe d'experts d'évaluation dans trois ou plusieurs bâtiments d'un étage dans le besoin des interventions de rénovation dans les 10–15 prochaines années, contient environ 680.000 foyers, dont environ 360.000 panneaux, 150000 et 170000 en béton solide.
Environ 30 % des bâtiments résidentiels en Bulgarie, selon le programme national sont objection st moins de 30 ans, près de la moitié ont moins de 40 ans, et seulement 4 % des fonds de pré-1919 héritage.
Compte tenu des statistiques disponibles sur les éléments de base — eau, électricité, égouts, bâtiments résidentiels multifamiliaux sont bien disposés, mais la fiabilité des réseaux de génie et de l'abordabilité des services sont faibles. D'où l'évaluation du programme que la norme de foyers bulgares par rapport à la norme normative n'est pas élevé.
Concernée est une question très sérieuse de l'efficacité énergétique, p rinuditelnoto gaspillage d'énergie et d'argent se poursuit. Hérité mauvaise performance du fonds et de la gestion du système et entretien inadéquats, forçant les habitants, comme il est indiqué dans l'introduction de consommer deux fois l'énergie nécessaire. La plus grande perte de chaleur par les murs extérieurs (25–35 %) et les fenêtres (55–65 %).
C'est, en effet, est une cause majeure de rénovation fait partie de la politique du gouvernement visant à améliorer les conditions de logement.
La politique du gouvernement sur la tige de rénovation de logements à partir de l'un des objectifs stratégiques de la Stratégie nationale sur l'habitation: «Arrêtez les processus de détérioration stock de logements». Attentif créer les législatives nécessaires, conditions financières, économiques et institutionnelles pour la mise en œuvre du programme, et coordonne indiquant une assistance méthodologique aux autres participants dans le processus de rénovation du bâtiment. Politique Dans la rénovation massive des maisons bulgares et sa mise en œuvre, les participants actifs municipalités bulgares sont responsables locaux. En vertu du programme, chaque municipalité doit produire, adopter et mettre en œuvre leur propre ensemble de mesures visant à s'attaquer à la rénovation de la maison. Ce forfait doit être conforme aux orientations de la politique de l'État.
Participation à un programme de rénovation de logements en vertu prises et les propriétaires. A cet égard, la Bulgarie a été adoptée la loi sur la copropriété où les propriétaires sont enregistrées en tant qu'entités juridiques. Ce droit leur permet de participer activement dans les organes de gestion de la co rénover leur maison.
Selon le Programme National de Rénovation de logements, le processus se déroulera en deux étapes (Avec deux sous-programmes):
Premier sous-programme:
Période de validité — 11 ans (2005–2015)
Champ d'application — 105 000 habitations préfabriquées complexes de Burgas, Varna, Plovdiv et Sofia
Deuxième sous-programme:
Période de validité — de 13 ans (2008–2020)
Champ d'application — 579 676 foyers de toutes les villes
2. Les projets terminés sont la rénovation des bâtiments et des projets mis en œuvre
Selon le rapport du ministère du Développement régional et des Travaux publics de Bulgarie, la «Rénovation de démonstration de bâtiments multifamiliaux» projet, réalisé avec le soutien du Programme des Nations Unies en partenariat avec les municipalités à niveau un total de 50 immeubles totalisant 11 millions de levs.
A tenu une campagne active de sensibilisation du public parmi les parties prenantes pour la mise en œuvre de la loi sur la gestion de la copropriété, la préparation et l'application des propriétaires au titre de la rénovation des logements en Programme operative de développement régional.
Est chargé de mener le suivi et l'analyse du parc de logements et les marchés du logement, fondée sur des données réelles du dernier recensement en 2010.
Basé sur le développement et le test de la «Rénovation de démonstration de bâtiments Multifamilial«projet modèle, 18.07.2011 commencé le régime de l'octroi de subventions «pour soutenir l'efficacité énergétique dans les bâtiments résidentiels» Opération 1.2 «logement» Priorité 1 «durable et développement urbain intégré» Programme operative de développement régional.
En 2012, une proposition de projet a été préparé BG161PO001–1.2–01–0001 «Rénovation énergétique des maisons bulgares», qui a été approuvé par le programme operative pour le développement régional et a fourni une subvention. Le projet est mis en œuvre par l'application a commencé à partir de Juillet 2, 2012
Le projet couvre 36 centres urbains et dure trois ans (2012–2015). Les montants des subventions totales à 50 millions de lev.
Pour chaque propriétaires d'immeubles approuvés recevront une aide financière à 50 % du budget pour la rénovation du bâtiment. Le programme opérationnel couvre la totalité du coût de l'enquête pour établir les caractéristiques techniques de l'immeuble, y compris la préparation du passeport technique et de l'efficacité énergétique et le coût des chefs de projet.
Dans le cadre de la mise en œuvre du projet pour le fonds de rénovation des bâtiments soutenir le processus d'innovation en accordant des prêts / garanties. Son but est de soutenir les associations de propriétaires et les propriétaires individuels des unités individuelles dans les bâtiments multifamiliaux de fournir leur quote-part de 50 % du budget pour la rénovation de la section bâtiment / bloc.
Il est prévu que le projet soit mis à jour environ 180 bâtiments avec environ 6.100 foyers.
Le financement de la rénovation des bâtiments et la mise à disposition des fonds nécessaires, conformément au règlement (CE) № 397/2009 du Parlement européen et du Conseil le 6 mai 2009 modifiant le règlement (CE) № 1080/2006 sur le Fonds européen de développement régional en ce qui concerne l'admissibilité de l'efficacité énergétique et les énergies renouvelables dans les logements.
Conformément à la procédure prévue à l'article 251 du traité sur l'Union européenne (2), le Fonds européen de développement régional soutient les interventions dans le secteur du logement, y compris l'efficacité énergétique, pour les États membres qui ont adhéré à l'Union européenne le 1er mai 2004 ou par la suite, lorsque les conditions prévues à l'article 7, paragraphe 2, du règlement (CE) № 1080/2006 du Parlement européen et du Conseil. Un tel soutien investissement dans l'efficacité énergétique et les énergies renouvelables dans le logement devrait être disponible pour tous les États membres.
L'installation principale, comme indiqué précédemment dans le domaine du logement est pour la rénovation de bâtiments. Son but est d'aider les gens à améliorer leur qualité de vie grâce à la mise en œuvre de mesures d'efficacité énergétique. Le Fonds est conçu pour des prêts et des garanties pour le projet «Rénovation énergétique bulgare des maisons». Ils à partir de deux sources — 9 527 284,78 levs fournis par le Programme «Développement régional» opérationnel 2007–2013 et 1000 sous forme 000,00 levs de Corporate Bank Commercial
Utilisateurs finaux des Fonds pour la rénovation de bâtiments sont les suivants:
Association des copropriétaires;
Les propriétaires d'unités individuelles à usage d'habitation.
Ressources Fonds pour la rénovation de bâtiments atteindra les utilisateurs finaux du service grâce à des produits bancaires «Renouvellement du logement» développé par ladite banque, en sa qualité de gestionnaire de Fonds pour la rénovation de bâtiments.
Dans des conditions de crédit que les édifices soient critères d'admissibilité suivants:
Champ d'application territorial — 36 centres urbains.
Détachement — Bâtiment / bloc section doit répondre à toutes les définitions suivantes:
Bâtiment — un bâtiment conçu pour l'habitation permanent dans lequel au moins 60 pour cent de sa superficie brute de plancher occupée par le logement, qui est de six ou plus qu'entités indépendantes avec usage d'habitation sur 3 étages ou plus.
Bâtiment / bloc section — Fonction appareil auto-construction, qui a séparé l'air extérieur à partir des structures environnantes et les éléments, et viennent générateur de chaleur équipé / froid ou pas de générateur de chaleur / froid.
Bâtiment / bloc avec la section d'entrée / les entrées qui répondent aux exigences de la phrase précédente.
Âge — la conception du bâtiment a commencé avant le 26 Avril, 1999
Statut de l'infrastructure — le bâtiment est structurellement stable (affiché après le contrôle technique).
Activités admissibles au financement comprennent:
remplacement des fenêtres (fenêtres, portes, etc.)
enveloppe d'isolation thermique (murs extérieurs, toits, etc.)
majeur réparation, la modernisation ou le remplacement de la chaleur locale / chaufferies, le changement de combustible dans les économies d'énergie éprouvée et effets sur l'environnement;
construction d'installations utilisant des sources d'énergie renouvelables;
systèmes solaires pour fournir de l'énergie pour leur propre (intérieur) n'a pas besoin de générer des revenus au cours de l'exploitation des installations;
réparation ou le remplacement des internes de chauffage / refroidissement / ventilation y compris les vannes de radiateurs et vannes thermostatiques dans les parties communes de l'immeuble section / bloc;
réparations électriques dans les espaces communs et l'introduction de l'éclairage d'économie d'énergie dans la section bâtiment / bloc;
l'installation de systèmes automatisés de contrôle de la construction dans les parties communes de l'immeuble section / bloc;
gazéification de bâtiments (construction du réseau de distribution interne et de la chaudière / chaudières) en présence de la construction du réseau de distribution construit pipeline;
construction associée fonctionne associée à la mise en œuvre de mesures d'efficacité énergétique et de la reprise correspondante des parties communes de l'immeuble section / bloc à la suite des mesures prises effet d'économie d'énergie.
Conclusion — les effets attendus de la mise en œuvre des pro grammes nationaux pour la réfection des logements
A/ Une économie/énergie pour le chauffage
Estimations faites montrent que des économies d'énergie moyennes résultant de la mise en œuvre de l'ingénierie et des mesures techniques sera autour de 25–35 kWh/m2 Zone / an. L'effet attendu de la trousse de demande, afin de refléter la contribution du remplacement des postes, ce qui représente environ 35,5 % des économies réalisées avant les coûts de rénovation, sous réserve des exigences pour le maintien d'un régime de température défini légalement dans les locaux.
Selon le type de la chaleur, le mode de chauffage, la nature des structures environnantes, le nombre de pièces chauffées de la maison et de leur emplacement dans le bâtiment et la zone climatique dans laquelle est situé le lieu, l'économie sera dans une très large gamme. Mesurée comme une réduction des coûts pour les propriétaires de logement 75 m2 chauffage central, il est de l'ordre de 86 à 210 lev lev année.Chauffage avec une réduction des coûts d'électricité pour le logement dans la même zone est entre 258 et 500 lev lev année. Une aide importante pour réduire la consommation d'énergie dans les bâtiments avec chauffage central se produira dans le programme de remplacement destiné à la sous-station, qui est le devoir des entreprises de chauffage urbain et n'est pas financé par les propriétaires.
B/ Effet écologique
L'impact environnemental final est de réduire les émissions de dioxyde de carbone. La mise en œuvre du progiciel de mesures d'efficacité énergétique à tous les domaines de logements 1000m2 permettrait d'éviter la contamination de 0,2 tonnes de CO2 par an. La mise en œuvre de l'ensemble du programme serait annuellement de prévenir la pollution de l'air par plus de 523 000 tonnes de CO2.
Les réductions d'émissions varient en fonction de la source d'énergie pour le chauffage et 1 kWh d'énergie à l'utilisateur sont les suivants:
Chauffage central — 272 gCO2/kWh,
Chauffage électrique — 683 gCO2/kWh,
Le chauffage au bois — 20 gCO2/kWh,
Le chauffage au charbon — 445 gCO2/kWh.
D'un point de vue environnemental, le programme serait plus efficace dans les maisons qui sont chauffés à l'électricité. Coût équivalent et de l'environnement des économies d'énergie est trois fois plus élevé que le chauffage central.
C/ Effet sociaux
Comme un résultat indirect de la mise en œuvre des activités en cours de rénovation créera des conditions pour réduire le chômage et d'accroître proportion croissante d'employés permanents.
Littérature:
Велковска Г., Енергийната ефективност в териториално-устройствените решения в Република България., 27-ма научна конференция с международно участие „Строително предприемачество и недвижима собственост”, изд. „Наука и икономика”, Икономически университет — гр. Варна, 2012 г.
Velkovska G., Les conditions de logement des roms en Bulgarie — l `Etat et des Mesures nécessaires versez Improving, journal» Molodoy uchenыy "№ 12, éd. «Uchenыy Molodoy» sur Chita, Rossiya, 2012
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