Выполнено сравнение экономической эффективности проектирования на основе системы автоматизированного проектирования (CAD) и информационного моделирования (BIM) на примере проектного подразделения строительной компании, специализирующейся на многоэтажном жилом строительстве.

Ключевые слова: BIM, информационное моделирование зданий, экономическая оценка инвестиций, проектирование зданий

A comparison of the economic efficiency of design based on computer-aided design (CAD) and information modeling (BIM) is carried out using the example of a design department of a construction company specializing in multistory apartment house.

Keywords: BIM, building information modeling, economic estimation of investments, buildings designing.

Введение

В начале XXI века в строительное проектирование начали активно внедряться информационные технологии. Этот период обусловлен появлением электронных моделей, содержащих о себе необходимую информацию о проекте.

Возникшая в строительстве технология автоматизированного проектирования (CAD) позволила создавать, хранить и редактировать проектную документацию в электронном виде.

Технология информационного моделирования (BIM) позволила не только использовать все функции CAD, но и объединять различные разделы проектов в единое целое, создавая общую информационную модель, позволяющую всем участникам работать в ней, вносить свои корректировки и видеть чужие изменения.

Хоть в России активно происходит переход от CAD к BIM, и опыт множества организаций показывает эффективность этого перехода, некоторые участники проектирования все ещё не стремятся присоединиться к своим коллегам по цеху, опасаясь больших затрат на первых этапах, не желая думать, что их ждет в долгосрочной перспективе, после внедрения на этапе уверенного применения BIM технологий в своей работе.

Попробуем сравнить экономическую эффективность проектирования при работе в CAD технологии и при уже внедренной и отлаженной работе в BIM технологии.

Рассмотрим строительную компанию, имеющую проектное подразделение с полным штатом специалистов, собственным оборудованием и офисом.

1. Определение расходной части

А) Расходы при применении CAD технологии:

Состав сотрудников и заработная плата с учетом налогов (ФОТ):

— Директор — 1 (2 625 000 руб.)

— Главный инженер — 1 (2 100 000 руб.)

— ГИП — 1 (1 680 000 руб.)

— ГАП — 1 (1 680 000 руб.)

— Архитекторы — 3 (4 032 000 руб.)

— Конструкторы — 4 (5 376 000 руб.)

— Инженеры ВК — 2 (2 688 000 руб.)

— Инженеры ТМ — 1 (1 344 000 руб.)

— Инженеры ОВ — 2 (2 688 000 руб.)

— Инженеры ЭС — 2 (2 688 000 руб.)

— Инженеры СС — 2 (2 688 000 руб.)

Итого на заработную плану — 29 589 000

Затраты на программное обеспечение (ПО)

—Лицензия программного комплекса для автоматизированного проектирования — 20 (1 300 000 руб.)

Б) Расходы при BIM технологии:

При применении BIM технологий в статью расходов добавляется заработная плата BIM-менеджера и BIM-координатора.

Состав сотрудников и заработная плата (с учетом налогов):

— Директор — 1 (2 625 000 руб.)

— Главный инженер — 1 (2 100 000 руб.)

— ГИП — 1 (1 680 000 руб.)

— ГАП — 1 (1 680 000 руб.)

— Архитекторы — 3 (4 032 000 руб.)

— Конструкторы — 4 (5 376 000 руб.)

— Инженеры ВК — 2 (2 688 000 руб.)

— Инженеры ТМ — 1 (1 344 000 руб.)

— Инженеры ОВ — 2 (2 688 000 руб.)

— Инженеры ЭС — 2 (2 688 000 руб.)

— Инженеры СС — 2 (2 688 000 руб.)

— BIM-менеджер — 1 (1 344 000 руб.)

— BIM-координатор — 1 (1 344 000 руб.)

Итого на заработную плану — 32 277 000

—Лицензия программного комплекса для информационного моделирования — 22 (2 816 000 руб.)

2. Определение доходной части

Допустим, что проектное подразделение берется выполнить стадию «Р» шестисекционного жилого дома переменной этажности общей площадью 24100 м ² . Срок реализации при применении CAD технологии — 6 месяцев, при BIM технологии — 3 месяца, на основе качественно выполненной стадии «П».

Стоимость проектных работ по укрупненным показателям.

Оценка стоимости проектирования 1м ² составляет 1650 руб. Стоимость проекта составит 39 765 000 руб. Договорная стоимость проекта принимается 38 500 000 руб. с НДС.

3. Определение прибыли

За расчетный период принимаем календарный год. При применении CAD технологии будет выполнено 2 проекта, при BIM 4 проекта.

А) Автоматизированное проектирование:

— Выручка: 77 000 000 руб.

— НДС: 15 400 000 руб.

— Текущие расходы (ФОТ+ПО): 30 889 000 руб.

— Прибыль: 30 711 000 руб.

— Налог на прибыль: 6 142 200 руб.

— Чистая прибыль: 24 568 000 руб.

Б) Информационное моделирование:

— Выручка: 154 000 000 руб.

— НДС: 30 800 000 руб.

— Текущие расходы (ФОТ+ПО): 35 093 000 руб.

— Прибыль: 88 107 000 руб.

— Налог на прибыль: 17 621 400 руб.

— Чистая прибыль: 70 485 600 руб.

4. Сравнение полученных результатов

Для сравнения эффективности полученные результаты сведены в таблицу 1. Изменения в показателях при информационном моделировании дополнительно отражены в процентном отношении к автоматизированному проектированию.

Таблица 1

Сравнительная таблица полученных результатов

Заключение

В результате проделанной работы было выполнено сравнение затрат и прибыли проектного подразделения строительной компании при использовании CAD технологии и при использовании внедренной BIM технологии, с полностью обученным штатом сотрудников, наработанной библиотекой семейств и технических решений.

При применении информационного моделирования срок реализации проектов увеличивается в 2 раза.

При незначительном увеличении затрат на ФОТ и увеличении затрат на ПО в 2 раза чистая прибыль вырастает практически в 3 раза. В денежном эквиваленте эти цифры выглядят более внушительно: при увеличении затрат на 4 204 000 руб. прирост чистой прибыли составляет 45 917 600 руб.

Такой значительный прирост прибыли позволяет организации, при необходимости увеличить число сотрудников, что соответственно позволит увеличить производительность и объем прибыли ещё больше. Также, у руководства появляется возможность повысить заработную плату сотрудником, что, несомненно, скажется в положительную сторону на их производительности, вовлеченности в работу и заинтересованности в дальнейшем профессиональном развитии.

Главным выводом подобного анализа можно считать абсолютное превосходство, с экономической точки зрения, технологии информационного моделирования над автоматизированным проектированием.

Литература:

1. Талапов, В. В. Основы BIM: введение в информационное моделирование зданий. — М.: ДМК Пресс, 2011. — 392 с.
2. Скрипкин, К. Г. Экономическая эффективность информационных систем в России / К. Г. Скрипкин. — М.: МАКС Пресс, 2014. — 155 с.