Мақалада Қазақстан қалаларындағы тұрғын-үйлер кварталдарының ерекшеліктері мен түрлері, қалалар аумағының игерілуі және жаңа шешімдердің ұсынылуы туралы айтылады. Қарапайым халықтың тұрғын үймен қамтамасыз етілуі және де сол тұрғын үйлердің қазіргі әлеуметтік және экономикалық жағдайға кіріктірілуі қарастырылған.
Түйін сөздер: архитектуралық мұра, бас жоспар, шағын аудандар, тарихи ортасы, жаңарту жобасы, қайта пайдалану, қала құрылысы.
В статье рассказывается об особенностях и типах жилых кварталов в городах Казахстана, освоении территории городов и предложении новых решений. Предусмотрена обеспеченность жильем простого населения, а также интеграция этих жилищ в современное социальное и экономическое положение.
Ключевые слова: архитектурное наследие, генеральный план, микрорайоны, историческая среда, проект реконструкции, повторное использование, градостроительство.
Ұйымдастырылған қала құрылыстың саясатын ескере отырып, Қазақстан қалаларының тарихи орталықтары урбанизацияланған ортаның жоғары сапасын анықтайтын тұрақты тоқсандық дамудың нақты қасиеттерін тез жоғалтады. Оның ішінде құрылыс тығыздығы жоғары адамдар үшін ауқымдылық, визуалды-ландшафтық байланыстардың ойластырылуы, абаттандырудың жоғары сапасы. Дәл осы уақытта еуропалық қалалардың тарихи орталықтары осы қасиеттерді сақтаудың керісінше үлгісі болып табылады. Бүгінгі таңда біздің елімізде ауқымды кешендермен тарихи кварталдарды салу әдістері ресейлік стационарлық қаланың тарихи-мәдени ортасын сақтауға қайшы келеді, тарихи ортаның сапалық қасиеттерін нашарлатады және, әдетте, олардың бастапқы қабылдауын толығымен бұзады. Айта кету керек, орыс және ерекше посткеңестік кезеңде (90 жылдан астам!) көптеген тұрақты қалалардың тарихи орталықтары іс жүзінде тарихи үй құрылыстарында жұмыс істеді, бұл осы құрылымдық ұйымның төтенше өміршеңдігін растайды. Бұл утилитарлық және гуманитарлық ізгіліктерді ескере отырып, қалалық ортаны жаңарту үшін тұрақты қаланы құрылымдық ұйымдастырудың принциптерін мұқият зерттеу және қолдану қажеттілігін дәлелдейді.
Тұрақты жоспарлау құрылымы бар тарихи қазақстандық қалашықтың кварталдарын орналастырудың ерекшелігі қалалық жарғыда тіркелген және жеке меншік және көршілік қағидаттарында қалыптастырылған белгілі бір жоғарғы жақтар болды:
— жақын орналасқан үй иелігінің аумағына терезелерді шығармау, шекара (үй иеліктері арасындағы шекара) бойынша брандмауэр қалыптастыру;
— өз аумағына не көшесіне су ағызуды орындау, өрт сөндірушілердің үй иеліктеріне өтуін ұйымдастыру;
— өрт сөндірушілердің үй иеліктеріне өтуін ұйымдастыру,оның ішінде меншік арқылы транзиттің атауы емес және тағы басқалар;
Бұл жалпы қағидаттардың 1-ші қаланың тоқсандық торында да белгілі бір ерекшеліктері бар. Мұның алғышарты жобалау мен құрылыс кезеңіндегі ландшафтық немесе әлеуметтік-экономикалық кедергілер, сондай-ақ эксплуатацияның келесі құбылыстары болуы мүмкін. Мысалы, кварталдар ішіндегі барлық үй шаруашылықтары басқарудың әртүрлі принциптерін өзгерту нәтижесінде аумақтық қозғалыстарға ұшырады. Осылайша, кварталды жөндеу жобасының бастапқы нүктесі жоба алдындағы зерттеу болуы керек, оның мақсаттары:
— тұрақты жоспарлау құрылымы бар тарихи қалалардың кварталдарының ерекше құрылымын табу;
— қазақ жеріндегі және посткеңестік кезеңдегі тұрақты аудандардың ішкі құрылымдарының деформациясының масштабын анықтау;
— тарихи үй-жайлардың геометриялық параметрлерін табу, олардың негізінде экономикалық жауапкершілік шекаралары орнатылады;
— құнды тарихи құрылыстың фрагменттерін немесе мәдени мұра объектілерін анықтау, оларды ескере отырып, болашақ құрылыс салушылар үшін негізгі техникалық-экономикалық сипаттамалар мен ауыртпалықтар жүйесі анықталатын болады.
Келесі жобалау кезеңі мыналарды қамтиды:
— жеке үй иеліктерін ұйымдастыру түрлерін анықтау;
— ұсынылған үй иелерінің түрлерін біріктіру принциптерін анықтау;
— сәулет ескерткіштері бар орта фрагменттеріне типтік үйлерді орнату принциптерін анықтау;
— жеке үйлердің және жалпы кварталдың негізгі техникалық-экономикалық параметрлерін анықтау.
Кесте 1
Қаланың тарихи бөлігінің кварталын қайта құруға байланысты әрекеттер тізбегі
|
1 |
Квартал ішіндегі құрылымның морфологиясын және тоқсандағы тарихи меншік түрлерін талдау |
|
|
2 |
Кеңестік және посткеңестік кезеңдегі тұрақты кварталдардың ішкі құрылымдарының деформациясын талдау |
|
|
3 |
Экономикалық жауапкершіліктің шекараларын қалпына келтіру құралы ретінде тарихи үй-жайлардың негізгі өлшемдерін анықтау |
|
|
4 |
Анықталған үлгі мөлшерлер негізінде жеке үй иеліктерін ұйымдастыру жөніндегі ұсыныс |
|
|
5 |
Ұсынылған үй түрлерін біріктіру принциптері |
|
|
6 |
Сәулет ескерткіштері бар орта фрагменттеріне типтік үйлерді орнату принциптері (басқа стандартты емес жағдайлар) |
|
|
7 |
Жеке үй - жайлардың және жалпы орамның техникалық-экономикалық параметрлері |
|
Қоршаған ортаны қорғау министрлігі, қалалық және ауылдық даму министрлігі және мәдени құндылықтар бюросы және мәдениет министрлігі бірлесіп әзірлеген тарихи-мәдени қалаларды абаттандыруға деген көзқарастың маңызды құжатында қала құрылысының мақсаты қазіргі заманғы ұйымдастыру нысандарының талаптарына сәйкес өндіріс пен өмір өзінің ерекше тарихи-мәдени келбетін сақтай отырып, қатаң сәйкестікте қаланы дамыту және қайта құру болып табылады. Тарихи-мәдени қаланы қорғау жоспары қала маңындағы мәдени құндылықтарды, көркем жерлер мен қоршаған ортаны сақтауға бағытталған. Кәдімгі орамдарды қайта жаңарту жобаларын іске асыру тарихи-мәдени қаланың заттық және материалдық емес мәдени мұрасын, оның өзекті ортасын жақсартуды, әлеуметтік байланыстарды қолдау мен дамытуды қамтитын жан-жақты қорғау жоспарын сақтай отырып, кезең-кезеңімен жүргізілуге тиіс. Қалалық дизайн қаланың орналасуы мен сәулеттік дизайн арасындағы байланыс. Қалалық дизайнмен байланысты іс-шаралардың мақсаты, сапалы қоғамдық кеңістікті құру үшін басқару принциптерін қалыптастыру және іске асыру.
Қорытынды
Қазақстан қалаларының тұрғын үйлер кварталдары әр түрлі кезеңдерді артқа тастады. Адамдар үйде сөйлей алады деп бекер айтпайды. Егер тыңдасаңыз, жоба авторлары, сәулетшілер, инженерлер туралы көп нәрсе білуге болады. Осы уақытта өмір сүргендер бұл үйде театр немесе мұражай болады деп армандады. Немесе үй жақсы, көңілді, бақытты адамдардың отбасыларында тұрады. Қала өсті, дамыды. Оның келбеті өзгерді, ал төмен үйлерден біз биік ғимараттарға және таңқаларлық әдемі дүкендерге, кеңсе ғимараттары мен саябақтарға дейін "өстік". Біздің Алматы қаласын оның басынан бастап жасағандардың бәрі оған ғашық болып, оны жақсартуға, одан да әдемі етуге шын жүректен тырысты.
Әдебиет:
- Андреев М.В. Реновация промышленных территорий и объектов URL: [Электронды ақпарат] -https://arch-grafika.ru/publ/bez_kategorij/bez_kategorij/renovacija_promyshlennykh_territorij_i_obektov/12-1-0-69
- История архитектуры и строительства города Алматы. [Электронный ресурс]. URL: https://studbooks.net/2487367/nedvizhimost/istoriya_arhitektury_stroitelstva_goroda_almaty
- Гаспарян М.А., Варданян Л.Л. Основные принципы реновации исторического квартала и его интеграции в современную инфраструктуру города в проекте «Старый ереван» URL: [Электронды ақпарат] - https://nsuada.ru/nauka/konferentsii/balandinskie-chteniya/xiv/20_Gasparyan_Vardanyan.pdf
