Анализ существующей нормативно-технической базы для оценки технического состояния зданий и сооружений | Статья в журнале «Молодой ученый»

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 1 июня, печатный экземпляр отправим 5 июня.

Опубликовать статью в журнале

Автор:

Рубрика: Технические науки

Опубликовано в Молодой учёный №48 (234) ноябрь 2018 г.

Дата публикации: 01.12.2018

Статья просмотрена: 21 раз

Библиографическое описание:

Мясников Н. Н. Анализ существующей нормативно-технической базы для оценки технического состояния зданий и сооружений // Молодой ученый. — 2018. — №48. — С. 36-38. — URL https://moluch.ru/archive/234/54272/ (дата обращения: 21.05.2019).



Лицом, ответственным за решение о новом строительстве, перестройке, сносе здания или сооружения, в соответствии с статьей № 236 Гражданского кодекса Российской Федерации [1] является собственник земельного участка. Данные права осуществляются при условии соблюдения требований нормативно-технических, строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Ввиду многообразия форм собственности, действующих в Российской Федерации (государственная федеральная, государственная региональная, муниципальная, частная) механизмы получения разрешения на проведение работ по реконструкции или сносу здания капитального строительства могут отличаться. Отличия проявляются в комплектности необходимой правовой, юридической документации, правилах подачи документации и соответственно в государственных органах, утверждающих мероприятия по сносу или реконструкции.

В соответствии со статьями Градостроительного кодекса Российской Федерации № 47 «Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства» [2], № 51 «Разрешение на строительство» [3], № 55.31 «Осуществление сноса объекта капитального строительства» [4], независимо, от того какое мероприятие предполагается провести- реконструкцию, модернизацию, перевооружение или демонтаж объекта в состав комплекта документации обязаны входить инженерные изыскания. То есть проведение данных мероприятий обязательно при принятии любого решения по ремонтно-восстановительным работам.

Инженерные изыскания необходимы для получения данных для обоснования компоновки зданий, сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений, выполнения расчетов несущих конструкций зданий, сооружений, разработки профилактических мероприятий.

Среди всего комплекта исходно-разрешительной и технической документации, представляемого для согласования решения о реконструкции, ремонте или демонтаже здания с органами власти, наиболее точную и полную техническую информацию о здания содержат именно результаты инженерных изысканий.

Лицами, выполняющими данные работы, могут являться застройщик, лицо получившее разрешение на использование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в соответствии с Земельным кодексом РФ, либо коммерческая организация, заключившая договор подряда на выполнение инженерных изысканий и имеющая необходимые разрешительные документы на данную деятельность (лицензии, свидетельства о членстве в СРО).

Комплекс мероприятий по проведению инженерных изысканий называется техническим обследованием и выполняется на основании актуальных нормативно-технических документов, таких как ГОСТ 31937–2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13–102–2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ВСН 53–86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», ВСН 58–88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», РД 22–01.97 «Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов (обследования строительных конструкций специализированными организациями). Вышеперечисленные документы составляют далеко не полный список существующих нормативно-технических документов. Помимо стандартов и руководящих документов существует огромное количество методических документов, рекомендаций и пр.

Результаты технического обследования оформляются в виде заключения, содержащего в себе обоснования той или иной категории технического состояния в соответствии актуальными нормативными документами, а также рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания и сооружения, в том числе о целесообразности эксплуатации или проведения ремонта.

В основе принятия решения о техническом состоянии здания лежит метод экспертной оценки. Методики оценки регламентируются межгосударственным стандартом данной области, имеющем юридическую и правовую силу- ГОСТе 31937–2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Данный нормативный документ является общим для оценки состояния всех типов зданий и сооружений и в виду этого содержит усредненные показатели и методы по определению технического состояния, что является существенным недостатком, поскольку не отражает специфику и нюансы зданий различных функциональных назначений. Также недостатком данного документа является отсутствие четких требований о влиянии какого-либо одного (или группы) конструктивных элементов на здание в целом. ГОСТ 31937–2011 оценивает техническое состояние лишь несущих конструкций здания, которое характеризуется физическим износом, наличие того или иного типа (опять же усредненных и стандартизированных) повреждений. Однако следует отметить, что зачастую нормальная эксплуатация здания зависит также от морального износа (устаревания) строительных конструкций, инженерных систем, физического износа отделочных (ненесущих) слоев.

Опять же, данный стандарт никаким образом не регламентирует техническое состояние инженерных сетей здания. Единственный существующий нормативный документ, который позволяет определить степень износа инженерных сетей- ВСН 53–86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», разработан более 20 лет назад и исходя из названия применим только к жилым зданиям.

Итак, единственный межгосударственный стандарт в области технического обследования не содержит в себе многой технической информации, которая бы позволяла делать полноценные выводы по результатам инженерных изысканий. Также, ГОСТ 31937–2011 в своем составе содержит ссылки на прочие, смежные стандарты, срок действия отдельных документов превышает 30 лет, что является огромным временным промежутком в современных быстроменяющихся условиях при высоком темпе научно-технического прогресса.

Существующая нормативно-техническая документальная база в области инженерных изысканий морально устарела, имеет недостатки, которые не позволяют в полной мере и максимально объективно провести обследование и принять решение о целесообразности, социальной и экономической выгоде тех или иных восстановительных мероприятий для зданий и сооружений.

Литература:

  1. ГрК РФ Статья 236. Отказ от права собственности // http://www.consultant.ru. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/8240ec9d073b223673fbc8cd1ed0d6f5906a3514/ (дата обращения: 26.11.2018).
  2. ГрК РФ Статья 47. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства // http://www.consultant.ru. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/8240ec9d073b223673fbc8cd1ed0d6f5906a3514/ (дата обращения: 26.11.2018).
  3. ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство // http://www.consultant.ru. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/8240ec9d073b223673fbc8cd1ed0d6f5906a3514/ (дата обращения: 26.11.2018).
  4. ГрК РФ Статья 55.31. Осуществление сноса объекта капитального строительства // http://www.consultant.ru. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/8240ec9d073b223673fbc8cd1ed0d6f5906a3514/ (дата обращения: 26.11.2018).
Основные термины (генерируются автоматически): техническое состояние, физический износ, техническое обследование, сооружение, Российская Федерация, капитальное строительство, изыскание, земельный участок, здание, документ.


Похожие статьи

земельный участок, Российская Федерация, сооружение...

В Гражданском кодексе Российской Федерации есть свод статей регламентирующих

Возможность классифицировать сооружение как капитальное в наибольшей степени зависит

Необходимость в получении заключения о капитальности здания возникает достаточно часто.

Оценка технического состояния здания | Статья в журнале...

Расчет физического износа здания. Рассматриваемое здание возведено в 2004 году.

Санитарно-технические системы здания менялись в 2011 году, ввиду этого их фактический возраст

Оценка степени физического износа по материалам визуального обследования.

Метод оценки износа зданий и сооружений | Статья в журнале...

Рассматривается один из метод оценки износа зданий и сооружений при проведении экспертизы

Одной из основных задач обследования является оценка физического износа

5. Гарькин И. Н. Обследование промышленных зданий: меры предотвращения обрушений...

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений...

Для безопасной эксплуатации зданий и сооружений необходимо периодически проводить их мониторинг. Методы обследований зданий и их усилений уже были отражены в статьях [1], [2], [3]. Реализация целей мониторинга технического состояния зданий и сооружений...

Функциональный анализ процесса проведения обследования...

Основные термины (генерируются автоматически): техническое состояние, строительная конструкция зданий, сооружение, контекстная

При визуальном обследовании здания было замечено несколько повреждений. Основываясь на таблицы физического износа конструкций...

О возможности увеличения жилищного фонда путем...

При обследовании технического состояния конструктивных элементов перекрытий и покрытий, состоящих из ребристых железобетонных

При проведении капитального ремонта предусмотрены мероприятия по водоотводу атмосферной влаги от стен здания и дворовой...

Функциональное моделирование процессов проведения...

В системе управления недвижимым имуществом одним из основных направлений является достоверный технический учет, который основывается на систематическом обследовании объектов недвижимости — технической инвентаризации зданий и сооружений.

Специфика и проблемы обследования промышленных зданий...

Ключевые слова: обследование, здания и сооружения, экспертиза промышленной безопасности.

Нужно выбрать такие участки конструкции, которые ровные и без твердых бугорков.

Гроздов, В. Т. Техническое обследование строительных конструкций зданий и...

Организация инженерного изыскания для проектирования сетей...

Проектирование объектов строительства осуществляется, как правило, в одну или две

Инженерные изыскания осуществляются раздельно для каждой стадии проектирования.

Масштабы съемок определяются в зависимости от участков съемки и вида проектируемого...

Похожие статьи

земельный участок, Российская Федерация, сооружение...

В Гражданском кодексе Российской Федерации есть свод статей регламентирующих

Возможность классифицировать сооружение как капитальное в наибольшей степени зависит

Необходимость в получении заключения о капитальности здания возникает достаточно часто.

Оценка технического состояния здания | Статья в журнале...

Расчет физического износа здания. Рассматриваемое здание возведено в 2004 году.

Санитарно-технические системы здания менялись в 2011 году, ввиду этого их фактический возраст

Оценка степени физического износа по материалам визуального обследования.

Метод оценки износа зданий и сооружений | Статья в журнале...

Рассматривается один из метод оценки износа зданий и сооружений при проведении экспертизы

Одной из основных задач обследования является оценка физического износа

5. Гарькин И. Н. Обследование промышленных зданий: меры предотвращения обрушений...

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений...

Для безопасной эксплуатации зданий и сооружений необходимо периодически проводить их мониторинг. Методы обследований зданий и их усилений уже были отражены в статьях [1], [2], [3]. Реализация целей мониторинга технического состояния зданий и сооружений...

Функциональный анализ процесса проведения обследования...

Основные термины (генерируются автоматически): техническое состояние, строительная конструкция зданий, сооружение, контекстная

При визуальном обследовании здания было замечено несколько повреждений. Основываясь на таблицы физического износа конструкций...

О возможности увеличения жилищного фонда путем...

При обследовании технического состояния конструктивных элементов перекрытий и покрытий, состоящих из ребристых железобетонных

При проведении капитального ремонта предусмотрены мероприятия по водоотводу атмосферной влаги от стен здания и дворовой...

Функциональное моделирование процессов проведения...

В системе управления недвижимым имуществом одним из основных направлений является достоверный технический учет, который основывается на систематическом обследовании объектов недвижимости — технической инвентаризации зданий и сооружений.

Специфика и проблемы обследования промышленных зданий...

Ключевые слова: обследование, здания и сооружения, экспертиза промышленной безопасности.

Нужно выбрать такие участки конструкции, которые ровные и без твердых бугорков.

Гроздов, В. Т. Техническое обследование строительных конструкций зданий и...

Организация инженерного изыскания для проектирования сетей...

Проектирование объектов строительства осуществляется, как правило, в одну или две

Инженерные изыскания осуществляются раздельно для каждой стадии проектирования.

Масштабы съемок определяются в зависимости от участков съемки и вида проектируемого...

Задать вопрос