Приобретательная давность в отношении земельных участков | Статья в журнале «Молодой ученый»

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 21 декабря, печатный экземпляр отправим 25 декабря.

Опубликовать статью в журнале

Автор:

Рубрика: Юриспруденция

Опубликовано в Молодой учёный №47 (233) ноябрь 2018 г.

Дата публикации: 23.11.2018

Статья просмотрена: 96 раз

Библиографическое описание:

Шадымова Д. А. Приобретательная давность в отношении земельных участков // Молодой ученый. — 2018. — №47. — С. 164-165. — URL https://moluch.ru/archive/233/53966/ (дата обращения: 13.12.2019).



Земельный кодекс закрепляет, что основание для права на земельный участок устанавливаются в Гражданском кодексе. Так одним из таких оснований является приобретательная давность.

Согласно данному основанию, лицо, не являющееся собственником имущества, но которое добровольно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, имеет право приобрести право собственности на это имущество.

Однако по поводу данного основания ведутся дискуссии. В научной литературе по проблеме приобретательной давности существуют две точки зрения [Криволапова Л. В. Право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности // Известия Оренбургского государственного аграрного университета. — 2004. — № 4. — С. 204–206.]

Согласно первой точке зрения, право собственности в силу приобретательной давности является возможным и правомерным. Такое основание является абсолютно легитимным, т. к. «новый собственник» ни от кого не скрывал, что пользуется данным имуществом, и парой даже и не подозревал что данное имущество не его. То есть все критерии приобретательной давности соблюдены и.

Согласно же второй точке зрения, данное основание является недопустимым. И вот какие аргументы приводятся учеными, которые являются приверженцами данной позиции.

Во-первых, одним из главных критериев права собственности в силу приобретательной давности является добросовестность участников правоотношения. То есть когда лицо не знало и не могло знать о том, что, то или иное имущество находится в собственности третьих лиц или об иной своей неуправомоченности. И напротив, недобросовестными признаются граждане или юридические лица, которые, знали или должны были знать о характере этих действий и их последствиях. [Садиков О. Н. Гражданское право. — М.: ИНФРА-М, 2006. — 299 с.]

Согласно гражданскому законодательству, а конкретно п.2 ст.214 Гражданского кодекса Российской Федерации все неоформленные земельные участки являются государственной собственностью, т. е. собственностью Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований. А значит и лицо, которое завладело тем или иным участком не может являться добросовестным, т. к. никакая земля в нашей стране не является ничьей. [п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. // Российская газета. 2001. 30 октября.]

Волков Г. А. отмечал — «истечение срока давности привлечения к уголовной ответственности или срока наложения административного взыскания не превращает владельца в добросовестного, поскольку самовольное занятие земельного участка происходит умышленно».

Также необходимым критерием для права собственности в силу приобретательной давности является открытое и непрерывное владение имуществом.

Однако ряд ученным выделяют этот критерий бессмысленным, т. к. владеть имуществом скрыто невозможно, ведь открытость подразумевает, что лицо, не скрывает факта нахождения имущества в его владении, т. е. об этом должны быть осведомлены другие. Поэтому практического смысла, как пишет в своей статье Хилобок Н., не имеется. [Хилобок Н. Приобретательная давность в отношении земельных участков: проблемы применения // Вестник университета. — 2016. — № 6. — С. 116–119.]

Также анализ судебной практики по признанию права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности показывает, что удовлетворению такого рода иски крайне редко подлежат удовлетворению.

Поэтому многие юристы-практики в отрасли земельного законодательства давно уже во всеуслышание говорят о том, что статья 234 Гражданского кодекса давно признана неактуальной и неработающей касаемо земельных участков.

Поэтому можно прийти к выводу о том, что право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности является неактуальной и противоречащей. Поэтому, думаю не правомерным считать приобретательную давность основанием для возникновения права на земельный участок.

Литература:

  1. Анисимов А. П. Проблемы приобретения права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности и свете нового земельного законодательства // Нотариус. — 2004. — № 1. — С.21.
  2. Богданов Е. Категория «добросовестности» в гражданском праве // Российская юстиция. -1999. — № 9. — С.12.
  3. Голиченков А. К., Козырь О. М. Конвенция федерального закона о земле // Государство и право. — 1994. — № 7. — С.67.
  4. «Гражданский кодекс российской федерации (часть первая)" от 30.11.1994 № 51- ФЗ. (Принят ГД ФС РФ 21.10.1994)
  5. Драчук В. П. Юридический справочник землевладельца. — М.: Издательство НОРМА, 2000. — С.29.
  6. Проблемы экологического, земельного права и законодательства (обзор выступлений участников научно-практической конференции) // Вестник Московского Университета. Серия II. Право. — 200. — № 2. — С. 107.
  7. Скловский К. И. Собственность в гражданском праве. — М., 2000. –С.261.
Основные термины (генерируются автоматически): приобретательная давность, земельный участок, Российская Федерация, Гражданский кодекс, собственность, имущество, лицо, Земельный кодекс, сила, основание.


Похожие статьи

Приобретательная давность как основание возникновения...

Фактические основания возникновения права собственности в силу приобретательной

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗс изм

приобретательная давность, земельный участок, собственность, ГК РФ, РФ, лицо...

Институт приобретательной давности как основание для...

Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности

В-четвертых, право собственности по основанию приобретательной давности может быть...

Приобретательная давность как основание возникновения...

Институт приобретательной давности закреплен в ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) [1] и

Нередко приобретательная давность подлежит применению в тех случаях, когда основание возникновения права собственности у лица...

Приобретательная давность как одно из оснований...

Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности. Одним из таких оснований приобретения права собственности является приобретательная давность. Обязательным условием приобретения права...

Основные критерии признания права собственности по...

Одним из оснований приобретения права собственности в судебном порядке является приобретательная давность, то есть владение вещью в течение срока, по истечении которого возникает право собственности (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основания приобретения права собственности на клад и находку

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года №

Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой

Ключевые слова: приобретательная давность, земельный участок, право собственности.

Право собственности на землю | Статья в журнале...

Гражданским кодексом РФ регулируются основания возникновения права собственности на землю и возникают из следующих документов: договоров, актов государственного органа или органа местного самоуправления, судебных решений, по приобретательной давности.

Признание прав на земельные участки как способ защиты права

Действующее земельное и гражданское законодательство гарантирует защиту нарушенных прав на земельные участки.

Лицу необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности или иных прав на земельный участок.

Сравнительный анализ правового режима бесхозяйного...

приобретательная давность, Российская Федерация, Гражданский кодекс, недвижимое имущество, собственность, имущество, Субъект

Институт приобретательной давности закреплен в ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) [1] и...

Проблема соотношения давностного владения и добросовестного...

Ключевые слова: приобретательная давность, земельный участок, право собственности.

ГК РФ, собственность, найденная вещь, вещь, лицо, приобретательная давность, местное

Это может произойти в силу приобретательной давности на основании ст. 225 и 234 ГК РФ...

Похожие статьи

Приобретательная давность как основание возникновения...

Фактические основания возникновения права собственности в силу приобретательной

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗс изм

приобретательная давность, земельный участок, собственность, ГК РФ, РФ, лицо...

Институт приобретательной давности как основание для...

Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности

В-четвертых, право собственности по основанию приобретательной давности может быть...

Приобретательная давность как основание возникновения...

Институт приобретательной давности закреплен в ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) [1] и

Нередко приобретательная давность подлежит применению в тех случаях, когда основание возникновения права собственности у лица...

Приобретательная давность как одно из оснований...

Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности. Одним из таких оснований приобретения права собственности является приобретательная давность. Обязательным условием приобретения права...

Основные критерии признания права собственности по...

Одним из оснований приобретения права собственности в судебном порядке является приобретательная давность, то есть владение вещью в течение срока, по истечении которого возникает право собственности (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основания приобретения права собственности на клад и находку

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года №

Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой

Ключевые слова: приобретательная давность, земельный участок, право собственности.

Право собственности на землю | Статья в журнале...

Гражданским кодексом РФ регулируются основания возникновения права собственности на землю и возникают из следующих документов: договоров, актов государственного органа или органа местного самоуправления, судебных решений, по приобретательной давности.

Признание прав на земельные участки как способ защиты права

Действующее земельное и гражданское законодательство гарантирует защиту нарушенных прав на земельные участки.

Лицу необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности или иных прав на земельный участок.

Сравнительный анализ правового режима бесхозяйного...

приобретательная давность, Российская Федерация, Гражданский кодекс, недвижимое имущество, собственность, имущество, Субъект

Институт приобретательной давности закреплен в ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) [1] и...

Проблема соотношения давностного владения и добросовестного...

Ключевые слова: приобретательная давность, земельный участок, право собственности.

ГК РФ, собственность, найденная вещь, вещь, лицо, приобретательная давность, местное

Это может произойти в силу приобретательной давности на основании ст. 225 и 234 ГК РФ...

Задать вопрос