Особенности учетной политики бюджетных учреждений в части учета имущества, переданного в аренду | Статья в журнале «Молодой ученый»

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 6 марта, печатный экземпляр отправим 10 марта.

Опубликовать статью в журнале

Автор:

Рубрика: Экономика и управление

Опубликовано в Молодой учёный №40 (226) октябрь 2018 г.

Дата публикации: 08.10.2018

Статья просмотрена: 442 раза

Библиографическое описание:

Головина, К. И. Особенности учетной политики бюджетных учреждений в части учета имущества, переданного в аренду / К. И. Головина. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2018. — № 40 (226). — С. 124-126. — URL: https://moluch.ru/archive/226/52935/ (дата обращения: 25.02.2021).



В связи со вступлением в силу с 2018 года Федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Аренда», утвержденного Приказом Минфина РФ от 31.12.2016 N 258н (далее — СГС «Аренда»), [1] учреждениям государственного сектора необходимо предусмотреть в учетной политике на 2018 год в отношении объектов учета аренды: способы амортизации, особенности применения первичных учетных документов (в том числе при изменении стоимости объектов учета аренды, досрочном расторжении договоров, реклассификации), порядок проведения инвентаризации. [5]

Объекты аренды возникают в учреждениях госсектора при предоставлении во временное владение и пользование или во временное пользование материальных ценностей по договору аренды (имущественного найма) либо по договору безвозмездного пользования. [3]

Для подготовки данных по формированию в межотчетный период (по состоянию на 01.01.2018) остатков по счетам бухгалтерского учета в соответствии с новым порядком учета объектов аренды учреждениям государственного сектора необходимо провести ряд мероприятий:

1) провести инвентаризацию объектов имущества, полученных (переданных) в пользование в соответствии с договорами, заключенными до 01.01.2018 и действующими в настоящее время;

3) выявить объекты, учет которых будет осуществляться по новым правилам, в том числе объекты, ранее не признававшиеся объектами балансового учета. [5]

В соответствии с п. 11 СГС «Аренда» объекты учета аренды делятся:

1) на объекты учета операционной аренды (права пользования имуществом);

2) объекты учета неоперационной (финансовой) аренды (права пользования имуществом);

3) объекты основных средств (при финансовой аренде). [2]

При этом к объектам учета при операционной и финансовой аренде относятся не только объекты имущества (права пользования имуществом), но и операции, с ними связанные, такие как:

‒ начисление амортизации на объекты учета аренды (в том числе на права пользования имуществом);

‒ начисление обязательств, возникающих из условий договоров по оплате арендных и условно арендных платежей, и осуществление расчетов по ним;

‒ начисление доходов (расходов);

‒ учет налоговых обязательств по доходам от аренды. [4]

В государственных (муниципальных) учреждениях в основном арендуемое имущество и имущество, переданное в аренду, квалифицируются как операционная аренда. [3]

Далее рассмотрим на примере отражение операций по сдаче в аренду имущества:

Пример: Бюджетное учреждение сдает в аренду временно не используемое здание склада площадью 1000 м. Балансовая стоимость склада (4 10112 000) составляет 20 млн. рублей. Договор аренды заключен 15.01.2018 г. на 2 года. Ежемесячная арендная плата составляет 118.000 рублей (в том числе НДС). Кроме этого, пользователь возмещает учреждению коммунальные услуги (5.000 рублей в месяц). В данной ситуации у учреждения возникают объекты операционной аренды (срок договора меньше срока полезного использования здания склада). Общая сумма арендных платежей за 2 года действия договора составит 118.000 х 24 = 2.832.000 рублей или по 1.416.00 рублей за год (при условии равномерности арендной платы за весь срок действия договора). Арендные платежи, согласно условиям договора аренды, уплачиваются ежемесячно по выставленным счетам.

Содержание операции

Дебет

Кредит

Сумма, руб.

Отражение плановых показателей по доходам

1

Отражение прогнозируемых доходов текущего финансового года от сдачи имущества в аренду

2 50710 121 «Утвержденный объем финансового обеспечения на текущий финансовый год за счет доходов от операционной аренды»

2 50410 121 «Сметные (плановые, прогнозные) назначения на текущий финансовый год по доходам от операционной аренды»

1.416.000

2

Отражение прогнозируемых доходов очередного финансового года от сдачи имущества в аренду

2 50720 121 «Утвержденный объем финансового обеспечения на первый год, следующий за текущим (на очередной финансовый год) за счет доходов от операционной аренды»

2 50420 121 «Сметные (плановые, прогнозные) назначения на первый год, следующий за текущим (на очередной финансовый год) за счет доходов от операционной аренды»

1.416.000

По факту заключения договора аренды

3

Внутреннее перемещение здания при передаче его аренду (с отражением в Инвентарной карточке ф. 0504031)

4 10112 310 «Увеличение стоимости нежилых помещений (зданий и сооружений) — недвижимого имущества учреждения

410112310 «Увеличение стоимости нежилых помещений (зданий и сооружений) — недвижимого имущества учреждения»

20.000.000

4

Отражение на забалансовом счете балансовой стоимости здания, сданного в аренду

25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)»

20.000.000

5

Начисление предстоящих доходов от предоставления права пользования зданием склада в сумме арендных платежей за весь срок действия договора аренды

2 20521 560 «Увеличение дебиторской задолженности по доходам от операционной аренды»

2 40140 121 «Доходы будущих периодов от операционной аренды»

2.832.000

Ежемесячно в период действия договора аренды

6

Признание доходов по операционной аренде (права пользования активом) доходами текущего финансового года

2 40140 121 «Доходы будущих периодов от операционной аренды»

2 40110 121 «Доходы от операционной аренды»

118.000

7

Начислен НДС по доходам от сдачи имущества в аренду

2 40110 121 «Доходы от операционной аренды»

2 30304 730 Увеличение кредиторской задолженности по налогу на добавленную стоимость»

18.000

8

Начислены коммунальные расходы (электроэнергия) по сданному в аренду имуществу

2 40120 223 «Расходы на коммунальные услуги»

2 30223 730 Увеличение кредиторской задолженности по коммунальным услугам»

5.000

9

Начислен доход от возмещения коммунальных услуг

2 20535 560 «Увеличение дебиторской задолженности по доходам от условных арендных платежей»

2 40110 135 «Доходы по условным арендным платежам»

5.000

10

Получены денежные средства за аренду склада

2 20111 510 «Поступления денежных средств учреждения на лицевые счета в органе казначейства» 17(121)

2 20521 660 «Уменьшение дебиторской задолженности по доходам от операционной аренды»

118.000

11

Получены денежные средства на компенсацию коммунальных расходов

2 20111 510 «Поступления денежных средств учреждения на лицевые счета в органе казначейства» 17(135)

2 20535 660 «Уменьшение дебиторской задолженности по доходам от условных арендных платежей»

5.000

По завершении договора аренды

12

Списание с забалансового счета балансовой стоимости здания по окончании договора аренды

25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)»

20.000.000

Применяя СГС «Аренда», нельзя забывать про другие стандарты, поскольку система стандартов учета — единая. И условия учета аренды имущества содержатся в СГС «Основные средства», «Обесценение активов», «Концептуальные основы», а также, вероятно, будут учтены в еще не принятых стандартах.

Расходы по условным арендным платежам признаются расходами текущего финансового периода в составе расходов по арендным платежам, обособляемых на соответствующих счетах рабочего плана счетов учреждения, в тех отчетных периодах, в которых они возникают. [4]

Литература:

  1. Приказ Минфина России от 31.12.2016 N 258н «Об утверждении федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Аренда» [Электронный ресурс]// СПС Консультант Плюс.
  2. Гришакова О. Применение Федерального стандарта «Аренда» с 2018 года [Электронный ресурс] Режим доступа: https://www.audit-it.ru/articles/account/contracts/a69/914786.html
  3. Семина Л. Операционная аренда: организуем учет согласно стандарту [Электронный ресурс] Режим доступа:. https://www.audit-it.ru/articles/account/contracts/a69/947618.html
  4. Сизонова О. Бухгалтерский учет объектов аренды в учреждениях с 2018 года «Казенные учреждения: акты и комментарии для бухгалтера» 2018 № 2 [Электронный ресурс] Режим доступа: https://www.audit-it.ru/articles/account/contracts/a69/943910.html
  5. Сизонова О. Переход на применение СГС Аренда, [Электронный ресурс] Режим доступа: https://www.audit-it.ru/articles/account/contracts/a69/942344.html
Основные термины (генерируются автоматически): операционная аренда, аренда, доход, дебиторская задолженность, пользование имуществом, учет аренды, государственный сектор, платеж, сдача имущества, счет доходов.


Похожие статьи

Анализ и учет доходов, расходов и финансовых результатов...

В системе учета доходов и расходов предприятия выручка отображается в денежном эквиваленте, в сумме, которая равна величине

Арендная плата. Этот вид дохода актуален для организаций, занимающихся предоставлением имущества в пользование другим фирмам...

Похожие статьи

Анализ и учет доходов, расходов и финансовых результатов...

В системе учета доходов и расходов предприятия выручка отображается в денежном эквиваленте, в сумме, которая равна величине

Арендная плата. Этот вид дохода актуален для организаций, занимающихся предоставлением имущества в пользование другим фирмам...

Задать вопрос