Особенности ипотечного кредитования | Статья в журнале «Молодой ученый»

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 21 декабря, печатный экземпляр отправим 25 декабря.

Опубликовать статью в журнале

Рубрика: На правах рекламы

Опубликовано в Молодой учёный №39 (173) сентябрь 2017 г.

Дата публикации: 13.02.2018

Статья просмотрена: 164 раза

Библиографическое описание:

Особенности ипотечного кредитования // Молодой ученый. — 2017. — №39. — URL https://moluch.ru/archive/173/49784/ (дата обращения: 13.12.2019).

Данный тип кредита сегодня знаком многим. Кто не мечтал о собственной недвижимости? Итак, ипотечный кредит - это займ, предоставляемый банковской организацией на приобретение или строительство собственного жилья. Известно, что такой тип кредита является долгосрочным, то есть оформляется на срок от пяти до 25 лет. Платежи вносятся ежемесячно и растягиваются на весь срок выплаты. Кроме того, необходимо внести определенную сумму в качестве первоначального взноса. В данном случае, молодые семьи, имеющие право на получение материнского капитала, могут внести его в качестве первичной уплаты по кредиту, но на самом деле возможны и другие варианты ипотечного кредитования.

  1. Кредит с «шаровым» платежом. Его суть состоит в том, что при окончании установленного срока заемщик должен внести так называемый «шаровый» платеж. Он может включать в себя полную сумму займа и проценты по нему частично или полностью.
  2. «Пружинный» кредит представляет собой займ, проценты по которому кредиторам приходится погашать ежемесячно в равных долях. По истечении определенного срока, указанного в договоре, банк производит пересчет процентов по остатку суммы долга, поэтому со временем проценты по такому типу кредита становятся ниже.
  3. Кредит с участием. Это такой кредит, задолженность по которому выплачивается, в том числе и с доходов от приобретенной в ипотеку недвижимости. Данный тип кредита наиболее выгоден самим кредитным организациям, поэтому они с величайшим удовольствием оформляют его и более лояльны к клиенту, выбравшему этот вариант займа.

Следует отметить, что ипотечный кредит наличными денежными средствами может быть выплачен в случае, если покупка квартиры производится через депозитарий банка или в момент, когда продавец передает документы на государственную регистрацию. Почти всегда способ передачи денег выбирает сам банк, но иногда бывают исключения.

Нужно понимать, что заключение ипотечного договора - дело достаточно непростое, имеющее множество различных нюансов и подводных камней. Так, например, требуется предоставить кредитной организации для оформления ипотечного кредита значительно большее число документов, нежели при оформлении простого займа. Поэтому выдача ипотечных кредитов онлайн не практикуется. Однако довольно часто встречается вариант подачи заявки на одобрение ипотечного кредита через сайт компании, занимающейся продажей недвижимости.

Основные термины (генерируются автоматически): ипотечный кредит, тип кредита, кредит.


Похожие статьи

Роль социальной ипотеки в кредитной политике современного...

В основу классификации видов кредитной политики положены различные критерии: срок, цена кредита, тип рынка и др.

ипотечное кредитование с субсидией в виде понижения процентной ставки. Данная программа рассчитана на дотацию коммерческих кредитов по...

Ипотечный кредит.

банковский кредит, потребительский кредит, процентная ставка, вид кредитования, кредит, ростовщический кредит, коммерческий кредит, денежный эквивалент, ипотечный кредит, оформление кредита.

Банковское ипотечное жилищное кредитование: оценка...

Срок ипотечного кредита может доходить до 30 лет, а комиссия за оформление договоров не взимается.

 разработка в зависимости от типа рынка жилья дифференцированного регионального подхода к развитию банковского ипотечного кредитования [7, с. 89].

Задолженность по ипотечному кредитованию в РФ: причины...

Проанализируем задолженность по ипотечным кредитам с помощью показателей темпа роста, прироста, абсолютного измнения. Таблица 1. Динамика объемов задолженности ипотечных кредитов по цепной системе.

АИЖК и его роль в повышении доступности ипотечного...

Госпрограмма поддержки рынка ипотечного кредитования была запущена сроком всего на 1 год, но Правительство РФ приняло

Она сделала кредиты на приобретение жилья более доступными и удобными, многие россияне воспользовались этой благоприятной возможностью.

Банковское ипотечное жилищное кредитование в России

Динамика выданных банками ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) отражена на рис. 1. Из диаграммы видно, что с 2009 по 2014 год наблюдался стабильный рост жилищного ипотечного кредитования. Однако позже рынок кредитов сократился.

Состояние и тенденции развития рынка ипотечного...

Рис. 1. Объем выданных ипотечных кредитов, млрд. руб. Основной причиной снижения объемов рынка ипотечного кредитования является сложившаяся экономическая ситуация в стране: снижение репрезентативности национальной валюты...

Декомпозиционный анализ процесса ипотечного кредитования...

Двухуровневая модель ипотечного кредитования основана на том, что кредитором осуществляется возмездная переуступка права требования по ипотечным кредитам специальному субъекту.

Ипотека: история и современность | Статья в сборнике...

Здесь возникли ипотечные учреждения, выдававшие кредиты под залог имущества. Кроме того, получили развитие две формы залога – сделки

На сегодняшний день в мире существуют две модели ипотечного кредитования [3, с. 100], представленные в таблице 1. Таблица 1.

Похожие статьи

Роль социальной ипотеки в кредитной политике современного...

В основу классификации видов кредитной политики положены различные критерии: срок, цена кредита, тип рынка и др.

ипотечное кредитование с субсидией в виде понижения процентной ставки. Данная программа рассчитана на дотацию коммерческих кредитов по...

Ипотечный кредит.

банковский кредит, потребительский кредит, процентная ставка, вид кредитования, кредит, ростовщический кредит, коммерческий кредит, денежный эквивалент, ипотечный кредит, оформление кредита.

Банковское ипотечное жилищное кредитование: оценка...

Срок ипотечного кредита может доходить до 30 лет, а комиссия за оформление договоров не взимается.

 разработка в зависимости от типа рынка жилья дифференцированного регионального подхода к развитию банковского ипотечного кредитования [7, с. 89].

Задолженность по ипотечному кредитованию в РФ: причины...

Проанализируем задолженность по ипотечным кредитам с помощью показателей темпа роста, прироста, абсолютного измнения. Таблица 1. Динамика объемов задолженности ипотечных кредитов по цепной системе.

АИЖК и его роль в повышении доступности ипотечного...

Госпрограмма поддержки рынка ипотечного кредитования была запущена сроком всего на 1 год, но Правительство РФ приняло

Она сделала кредиты на приобретение жилья более доступными и удобными, многие россияне воспользовались этой благоприятной возможностью.

Банковское ипотечное жилищное кредитование в России

Динамика выданных банками ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) отражена на рис. 1. Из диаграммы видно, что с 2009 по 2014 год наблюдался стабильный рост жилищного ипотечного кредитования. Однако позже рынок кредитов сократился.

Состояние и тенденции развития рынка ипотечного...

Рис. 1. Объем выданных ипотечных кредитов, млрд. руб. Основной причиной снижения объемов рынка ипотечного кредитования является сложившаяся экономическая ситуация в стране: снижение репрезентативности национальной валюты...

Декомпозиционный анализ процесса ипотечного кредитования...

Двухуровневая модель ипотечного кредитования основана на том, что кредитором осуществляется возмездная переуступка права требования по ипотечным кредитам специальному субъекту.

Ипотека: история и современность | Статья в сборнике...

Здесь возникли ипотечные учреждения, выдававшие кредиты под залог имущества. Кроме того, получили развитие две формы залога – сделки

На сегодняшний день в мире существуют две модели ипотечного кредитования [3, с. 100], представленные в таблице 1. Таблица 1.

Задать вопрос