Данный тип кредита сегодня знаком многим. Кто не мечтал о собственной недвижимости? Итак, ипотечный кредит - это займ, предоставляемый банковской организацией на приобретение или строительство собственного жилья. Известно, что такой тип кредита является долгосрочным, то есть оформляется на срок от пяти до 25 лет. Платежи вносятся ежемесячно и растягиваются на весь срок выплаты. Кроме того, необходимо внести определенную сумму в качестве первоначального взноса. В данном случае, молодые семьи, имеющие право на получение материнского капитала, могут внести его в качестве первичной уплаты по кредиту, но на самом деле возможны и другие варианты ипотечного кредитования.
- Кредит с «шаровым» платежом. Его суть состоит в том, что при окончании установленного срока заемщик должен внести так называемый «шаровый» платеж. Он может включать в себя полную сумму займа и проценты по нему частично или полностью.
- «Пружинный» кредит представляет собой займ, проценты по которому кредиторам приходится погашать ежемесячно в равных долях. По истечении определенного срока, указанного в договоре, банк производит пересчет процентов по остатку суммы долга, поэтому со временем проценты по такому типу кредита становятся ниже.
- Кредит с участием. Это такой кредит, задолженность по которому выплачивается, в том числе и с доходов от приобретенной в ипотеку недвижимости. Данный тип кредита наиболее выгоден самим кредитным организациям, поэтому они с величайшим удовольствием оформляют его и более лояльны к клиенту, выбравшему этот вариант займа.
Следует отметить, что ипотечный кредит наличными денежными средствами может быть выплачен в случае, если покупка квартиры производится через депозитарий банка или в момент, когда продавец передает документы на государственную регистрацию. Почти всегда способ передачи денег выбирает сам банк, но иногда бывают исключения.
Нужно понимать, что заключение ипотечного договора - дело достаточно непростое, имеющее множество различных нюансов и подводных камней. Так, например, требуется предоставить кредитной организации для оформления ипотечного кредита значительно большее число документов, нежели при оформлении простого займа. Поэтому выдача ипотечных кредитов онлайн не практикуется. Однако довольно часто встречается вариант подачи заявки на одобрение ипотечного кредита через сайт компании, занимающейся продажей недвижимости.
