Организация поточной застройки жилых комплексов | Статья в журнале «Молодой ученый»

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 6 марта, печатный экземпляр отправим 10 марта.

Опубликовать статью в журнале

Автор:

Рубрика: Технические науки

Опубликовано в Молодой учёный №21 (155) май 2017 г.

Дата публикации: 28.05.2017

Статья просмотрена: 343 раза

Библиографическое описание:

Гайнетдинова, Ю. И. Организация поточной застройки жилых комплексов / Ю. И. Гайнетдинова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2017. — № 21 (155). — С. 104-107. — URL: https://moluch.ru/archive/155/43907/ (дата обращения: 26.02.2021).



В статье рассматриваются вопросы, связанные с разработкой алгоритма оптимальной организационно-технологической последовательности возведений жилых комплексов (кварталов и микрорайонов).

Ключевые слова: методы организации строительства, виртуальная модель, организационно-технологическая последовательность, жилые комплексы, продолжительность строительства, поточный метод застройки

Реализация современных строительных работ, процессов и технологий для возведения зданий и сооружений различного назначения невозможна без решения комплекса задач, связанных с системными факторами, обеспечивающими организацию, управление, техническое сопровождение и финансовую устойчивость строительства.

Период возведения является ключевым для обеспечения заданных на этапе изыскания и проектирования характеристик, которые определяют уровень надежности и безопасности функционирования на этапе эксплуатации жизненного цикла объекта строительства жилого назначения (жилого комплекса).

Практически каждая задача организации и управления строительства характеризуется множественностью её возможных решений. Данное обстоятельство в полной мере относится к этапу возведения жилых комплексов. Постоянное усложнение строительных систем строительных объектов жилого назначения приводят к заметным трудностям при принятии необходимых (оптимальных) управленческих решений [1, 2].

Для решения задач, связанных с реализацией проектных решений по организации и управлению возведения строительных объектов, нашли широкое распространение аналитические модели организации и управления строительством (для решения задач, связанных с оперативным управлением и обеспечением строительства материально−техническими ресурсами).

Проектирование застройки объектов жилого комплекса представляет собой организационно-технологическую последовательность производства простых и комплексных строительных работ (процессов). Комплексный строительный процесс является совокупностью простых процессов, которые связаны строгой технологической зависимостью и ориентированы на единый конечный результат (строительный продукт).

Различаются три основных метода организации производства простых и комплексных строительных работ и процессов: последовательный, параллельный, поточный. Каждый из рассматриваемых методов характеризуется определенными достоинствами и недостатками, которые и определяют рациональную область применения (Рисунок 1) [3].

Рис. 1. Методы организации строительного производства

Поточный метод возведения жилого комплекса характеризуется такой организацией производства, при которой строительные процессы и работы осуществляются непрерывно и равномерно: на строительной площадке в произвольный момент времени обязательно производство нескольких разных строительных процессов, организованных на одинаковых по объему значениях строительной продукции структурных организационных единицах.

Условия для формирования возведения жилого комплекса поточным методом:

− наличие комплексного строительного процесса, который может включать один или несколько циклов возведения строительного объекта;

− наличие структурных организационных единиц (захваток, участков, ярусов), которые обеспечивают одинаковую продолжительность выполнения всех простых строительных работ, составляющих рассматриваемый комплексный процесс;

− наличие такого состава строительного персонала в виде отдельных рабочих, специализированных и/или укрупненных бригад и звеньев, которые обеспечивают непрерывность и одинаковую ритмичность производства работ.

Таким образом, поточный метод является некоторой комбинацией последовательного и параллельного методов строительства. В некотором смысле поточный метод позволяет устранить недостатки и усилить преимущества рассмотренных методов. Вместе с тем, организация строительства поточным методом является значительно более сложным процессом, по сравнению с последовательным и параллельным методами возведения жилого комплекса [4].

На Рисунке 2 представлены основные проектные решения и состав основных структурных элементов жилого комплекса (микрорайона), проектируемого (и возведенного) в г. Ростов-на-Дону. Для формирования последовательности проведения комплексных строительных процессов предусматривается следующая схема деления жилого комплекса на организационно-пространственные модули (частные потоки (участки) производства работ):

Рис. 2. Жилой комплекс (микрорайон): 1 — комплексы жилых многоэтажных, секционных зданий; 2 — комплекс (центр) общественного обслуживания; 3 — детское дошкольное учреждение на 400 мест; 4 — поликлиника на 600 посещений/смену

В Таблице 1 представлены результаты расчета продолжительности возведения объектов (частных потоков) жилого комплекса (микрорайона).

Таблица 1

Ведомость состава ипродолжительностей возведения структурных элементов (частных потоков) жилого комплекса

Характеристика структурного элемента (частного потока) жилого комплекса

Продолжительность возведения, дней

наименование

состав

Частный поток «П»

подготовительный период

22

Частный поток «4С»

«4С-1»

«4С-2»

жилой комплекс из 4 рядовых секций

жилой комплекс из 4 рядовых секций

341

341

Частный поток «3С»

«3С-1»

«3С-2»

жилой комплекс из 3 рядовых секций

жилой комплекс из 3 рядовых секций

307

307

Частный поток «2С»

«2С-1»

«2С-2»

«2С-3»

«2С-4»

«2С-5»

жилой комплекс из 2 рядовых секций

жилой комплекс из 2 рядовых секций

жилой комплекс из 2 рядовых секций

жилой комплекс из 2 рядовых секций

жилой комплекс из 2 рядовых секций

273

273

273

273

273

Частный поток «У»

«У-1»

«У-2»

«У-3»

жилой комплекс из 1 угловой секции

жилой комплекс из 1 угловой секции

жилой комплекс из 1 угловой секции

214

214

214

Частный поток «Д»

«Д-1»

«Д-2»

«Д-3»

объект нежилого назначения

объект нежилого назначения

объект нежилого назначения

188

244

201

Частный поток «З»

заключительный период

30

Вывод: Поточный метод (в формате виртуальной модели организационно-технологической последовательности) показал преимущество по продолжительности возведения в сравнении с продолжительностью возведения реального жилого комплекса-прототипа.

Литература:

  1. Галумян Е. А. Организационно−технологическая модель скоростного строительства жилых зданий из монолитного железобетона: диссертации на соискание учёной степени кандидата технических наук: 05.23.08 / Галумян Арамаис Варданович. ― М.: 2010. ― 195 с.
  2. Болотин С. А., Вихров А. Н. Организация строительного производства. ― М.: Издательский центр «Академия». 2007. ― 204 с.
  3. Сборщиков С. Б. Организационно-технологическое моделирование строительного производства. ― М.: Издательство МГСУ. 2010. ― 47 с.
  4. Серов В. М., Нестерова Н. А., Серов А. В. Организация и управление в строительстве. ― М.: Издательский центр «Академия». 2008. ― 422 с.
Основные термины (генерируются автоматически): жилой комплекс, Поточный метод, частный поток, нежилое назначение, продолжительность возведения, рядовой, секция, угловая секция, виртуальная модель, жилое назначение.


Ключевые слова

продолжительность строительства, методы организации строительства, виртуальная модель, организационно-технологическая последовательность, жилые комплексы, поточный метод застройки

Похожие статьи

Модульное строительство как современное направление...

Каждый, кто собирается построить собственный индивидуальный жилой дом, задумывается о том, как и из чего его строить. Основным материалом для возведения дома могут стать кирпич, бетонные блоки, деревянные конструкции...

Улучшение взаимодействия участников...

Ключевые проблемы при совершенствовании методов оценки стоимости инвестиционных проектов в жилищном строительстве

Именно сомнительное назначение части денежных потоков, а также отсутствие полноценной конкуренции, ввиду монополизма ряда фирм на...

Малоэтажное жилищное строительство: особенности...

Например, в период кризиса в 2008 году доля малоэтажного строительства в общем объеме ввода жилых домов увеличилась почти на 5

Модель государственно-частного партнерства как средство привлечения ресурсов в жилищное строительство в Республике Беларусь.

Понятие и специфика нежилых помещений | Статья в сборнике...

Так, например, нежилые помещения как объект недвижимого имущества характеризуются: разнообразным назначением (промышленные

Согласно этому закону, помещение (жилое и нежилое) представляет собой "объект, входящий в состав зданий и сооружений" (п. 2 ч.6 ст.12).

Современные проблемы многофункционального жилого комплекса

Ключевые слова:жилой комплекс, многофункциональный жилой комплекс, горизонтальный жилой комплекс, вертикальный жилой

У жителей не будет необходимости ежедневно долго ехать до нужных мест назначения

Сочетание жилого и нежилого помещений.

Разработка подхода к проектированию взлётно-посадочных...

Его осуществление подразумевает модификацию (в т. ч. и глубокую) применяемых методов проведения

Далее возникает вопрос технической реализации сквозного потока данных.

‒ Разработана единая расчетная модель в программном комплексе Ansys Workbench для серии...

О некоторых проблемах реконструкции жилых зданий

В данной статье исследованы проблемы реконструкции жилых зданий в зависимости от

Изменение секций стремится, обычно, к объединению смежных квартир и видоизменяя их в

Технологии реконструкции объектов промышленного и гражданского назначения: коллективная...

Проектирование участка сети с использованием технологии SDH

− VCAT — Виртуальная конкатенация. Позволяет более эффективно использовать емкость виртуальных контейнеров SDH при передаче трафика Ethernet.

При этом для передачи потоков в рабочем состоянии используются все волокна (как в

Затухание секции. 1–2. 67,4.

Модульное строительство как современное направление...

Каждый, кто собирается построить собственный индивидуальный жилой дом, задумывается о том, как и из чего его строить. Основным материалом для возведения дома могут стать кирпич, бетонные блоки, деревянные конструкции...

Малоэтажное жилищное строительство: особенности...

Например, в период кризиса в 2008 году доля малоэтажного строительства в общем объеме ввода жилых домов увеличилась почти на 5

Модель государственно-частного партнерства как средство привлечения ресурсов в жилищное строительство в Республике Беларусь.

Улучшение взаимодействия участников...

Ключевые проблемы при совершенствовании методов оценки стоимости инвестиционных проектов в жилищном строительстве

Именно сомнительное назначение части денежных потоков, а также отсутствие полноценной конкуренции, ввиду монополизма ряда фирм на...

Понятие и специфика нежилых помещений | Статья в сборнике...

Так, например, нежилые помещения как объект недвижимого имущества характеризуются: разнообразным назначением (промышленные

Согласно этому закону, помещение (жилое и нежилое) представляет собой "объект, входящий в состав зданий и сооружений" (п. 2 ч.6 ст.12).

Современные проблемы многофункционального жилого комплекса

Ключевые слова:жилой комплекс, многофункциональный жилой комплекс, горизонтальный жилой комплекс, вертикальный жилой

У жителей не будет необходимости ежедневно долго ехать до нужных мест назначения

Сочетание жилого и нежилого помещений.

Разработка подхода к проектированию взлётно-посадочных...

Его осуществление подразумевает модификацию (в т. ч. и глубокую) применяемых методов проведения

Далее возникает вопрос технической реализации сквозного потока данных.

‒ Разработана единая расчетная модель в программном комплексе Ansys Workbench для серии...

О некоторых проблемах реконструкции жилых зданий

В данной статье исследованы проблемы реконструкции жилых зданий в зависимости от

Изменение секций стремится, обычно, к объединению смежных квартир и видоизменяя их в

Технологии реконструкции объектов промышленного и гражданского назначения: коллективная...

Проектирование участка сети с использованием технологии SDH

− VCAT — Виртуальная конкатенация. Позволяет более эффективно использовать емкость виртуальных контейнеров SDH при передаче трафика Ethernet.

При этом для передачи потоков в рабочем состоянии используются все волокна (как в

Затухание секции. 1–2. 67,4.

Похожие статьи

Модульное строительство как современное направление...

Каждый, кто собирается построить собственный индивидуальный жилой дом, задумывается о том, как и из чего его строить. Основным материалом для возведения дома могут стать кирпич, бетонные блоки, деревянные конструкции...

Улучшение взаимодействия участников...

Ключевые проблемы при совершенствовании методов оценки стоимости инвестиционных проектов в жилищном строительстве

Именно сомнительное назначение части денежных потоков, а также отсутствие полноценной конкуренции, ввиду монополизма ряда фирм на...

Малоэтажное жилищное строительство: особенности...

Например, в период кризиса в 2008 году доля малоэтажного строительства в общем объеме ввода жилых домов увеличилась почти на 5

Модель государственно-частного партнерства как средство привлечения ресурсов в жилищное строительство в Республике Беларусь.

Понятие и специфика нежилых помещений | Статья в сборнике...

Так, например, нежилые помещения как объект недвижимого имущества характеризуются: разнообразным назначением (промышленные

Согласно этому закону, помещение (жилое и нежилое) представляет собой "объект, входящий в состав зданий и сооружений" (п. 2 ч.6 ст.12).

Современные проблемы многофункционального жилого комплекса

Ключевые слова:жилой комплекс, многофункциональный жилой комплекс, горизонтальный жилой комплекс, вертикальный жилой

У жителей не будет необходимости ежедневно долго ехать до нужных мест назначения

Сочетание жилого и нежилого помещений.

Разработка подхода к проектированию взлётно-посадочных...

Его осуществление подразумевает модификацию (в т. ч. и глубокую) применяемых методов проведения

Далее возникает вопрос технической реализации сквозного потока данных.

‒ Разработана единая расчетная модель в программном комплексе Ansys Workbench для серии...

О некоторых проблемах реконструкции жилых зданий

В данной статье исследованы проблемы реконструкции жилых зданий в зависимости от

Изменение секций стремится, обычно, к объединению смежных квартир и видоизменяя их в

Технологии реконструкции объектов промышленного и гражданского назначения: коллективная...

Проектирование участка сети с использованием технологии SDH

− VCAT — Виртуальная конкатенация. Позволяет более эффективно использовать емкость виртуальных контейнеров SDH при передаче трафика Ethernet.

При этом для передачи потоков в рабочем состоянии используются все волокна (как в

Затухание секции. 1–2. 67,4.

Модульное строительство как современное направление...

Каждый, кто собирается построить собственный индивидуальный жилой дом, задумывается о том, как и из чего его строить. Основным материалом для возведения дома могут стать кирпич, бетонные блоки, деревянные конструкции...

Малоэтажное жилищное строительство: особенности...

Например, в период кризиса в 2008 году доля малоэтажного строительства в общем объеме ввода жилых домов увеличилась почти на 5

Модель государственно-частного партнерства как средство привлечения ресурсов в жилищное строительство в Республике Беларусь.

Улучшение взаимодействия участников...

Ключевые проблемы при совершенствовании методов оценки стоимости инвестиционных проектов в жилищном строительстве

Именно сомнительное назначение части денежных потоков, а также отсутствие полноценной конкуренции, ввиду монополизма ряда фирм на...

Понятие и специфика нежилых помещений | Статья в сборнике...

Так, например, нежилые помещения как объект недвижимого имущества характеризуются: разнообразным назначением (промышленные

Согласно этому закону, помещение (жилое и нежилое) представляет собой "объект, входящий в состав зданий и сооружений" (п. 2 ч.6 ст.12).

Современные проблемы многофункционального жилого комплекса

Ключевые слова:жилой комплекс, многофункциональный жилой комплекс, горизонтальный жилой комплекс, вертикальный жилой

У жителей не будет необходимости ежедневно долго ехать до нужных мест назначения

Сочетание жилого и нежилого помещений.

Разработка подхода к проектированию взлётно-посадочных...

Его осуществление подразумевает модификацию (в т. ч. и глубокую) применяемых методов проведения

Далее возникает вопрос технической реализации сквозного потока данных.

‒ Разработана единая расчетная модель в программном комплексе Ansys Workbench для серии...

О некоторых проблемах реконструкции жилых зданий

В данной статье исследованы проблемы реконструкции жилых зданий в зависимости от

Изменение секций стремится, обычно, к объединению смежных квартир и видоизменяя их в

Технологии реконструкции объектов промышленного и гражданского назначения: коллективная...

Проектирование участка сети с использованием технологии SDH

− VCAT — Виртуальная конкатенация. Позволяет более эффективно использовать емкость виртуальных контейнеров SDH при передаче трафика Ethernet.

При этом для передачи потоков в рабочем состоянии используются все волокна (как в

Затухание секции. 1–2. 67,4.

Задать вопрос