В этой статье рассмотрен такой тип инновации в строительстве, как модульные здания. Приведено описание модульной технологии строительства, обозначены отличительные характеристики данной технологии. Проведен анализ и сравнение с типовым капитальным строительством. Рассмотрено предложение от одной из успешных компаний в сфере модульного строительства частных домов (DublDom). Сделаны выводы о будущем развитии данного тренда в строительстве.
Ключевые слова: анализ, инновация, строительство, модульные конструкции, характеристики, частные дома, технология, экологичность
Keywords: analysis, innovation, construction, modular design characteristics, homes, technology, ecology
В настоящее время как в Российской Федерации, так и за рубежом существует проблема недоступности жилья для населения. Причинами данной проблемы являются два основных фактора: длительные сроки строительства многоэтажных домов и большая стоимость как для застройщиков так и для покупателей. Данную проблему можно решить благодаря использованию быстровозводимого и доступного жилья. Так же такой вид жилья позволяет быстро осваивать и модернизировать удаленные регионы и области, что улучшает их экономическое состояние и экономику страны в целом. В последние года модульные конструкции более популярны как вид строительства частных домов.
Современные технологии в строительстве позволяют приобрести недорогой частный дом и установить его в любой местности за короткий срок. Таким решением становится модульным дом, который как конструктор собирается на участке. Модули для этого дома изготавливаются на производстве и затем в течении нескольких дней монтируются на месте установки.
В основе модульной̆ конструкции — металлический̆ каркас, который̆ с внутренней стороны обшивается конструкционной доской, а сверху материалом по пожеланию заказчика. Между ними прокладывается специальный теплоизоляционный материал, так как данные дома предназначены для постоянного проживания даже в суровом холодном климате и при этом не затрачивают много энергии на внутреннее отопление. Многие компании для «промежуточного» слоя используют минеральную или эко-вату. В качестве кровли при строительстве модульных домов применяются листы оцинкованного металла или специальная черепица.
В России технология модульного экологичного строительства стала использоваться совсем недавно (с начала 2010-х годов), но быстро приобрела популярность в силу ряда достоинств и современных трендов, которыми она обладает и следует. Во-первых, востребованность и популярность модульных построек вызвана возможностью быстрого и нетрудоемкого монтажа и относительной̆ дешевизной. В зависимости от размеров дома и от его будущего расположения сроки могут колебаться от одного дня до недели, при этом данная технология предполагает отсутствие бетонного фундамента и сама конструкция устанавливается на сваи, что позволяет сократить время строительства и затраты. Также данные дома можно легко демонтировать и перевезти на новое место, если есть такая необходимость. Невысокая стоимость модульных частей связана с их универсальностью и с однотипностью монтажа и производства.
Модульные технологии в строительстве частных домов позволяют в минимальные временные сроки возвести здание с необходимыми размерами, планировкой, уровнем комфорта и при этом экологичное и стильное. Как правило, производители частных модульных домов предоставляют возможность возведения сооружений до трех этажей (компании «Норвестстрой», «К-модуль»), однако, в качестве жилых домов компании-производители успешно предоставляют на выбор покупателю одноэтажные модульные дома («DublDom»). Модульные строения предполагают заранее проведенные основные системы коммуникации: отопление, вентиляцию, электроснабжение и водоснабжение.
Помимо описанных выше преимуществ модульного строительства можно назвать и такие, как:
− Разнообразие материалов как для внутренней, так и для внешней отделки;
− Стильный и лаконичный внешний облик;
− Минимальное количество техники и рабочих, необходимых для установки;
− Долговечность и экологичность;
− Возможность спустя неограниченное количество времени «дополнить» свой дом дополнительным модулем.
Рис. 1. Виды частного жилья
По оценкам экспертов данное направление в строительстве является востребованным и будет приносить хороший доход компаниям производителям. Рассмотрим предложение одной из таких компаний, которая помимо своего производство развивает собственную франшизу и при этом не только на территории Российской Федерации.
Рис. 2. Состав ДубльДома
Компания DublDom была основана в 2013 г. Иваном Овчинниковым, который уже на тот момент являлся успешным архитектором и занимался проектами «зеленого строительства». Участвуя во многих зарубежных конкурсах и конференциях он увлекся идеей модульного строительства и подготовить проект первого ДубльДома. В середине 2013 года он вместе со своей семьей въехал в первый готовый ДД (ДубльДом) и только спустя полгода «полевых испытаний», внеся корректировки в проект дома, он организовал производство. В 2014 году когда желающих приобрести себе ДубльДом стало слишком много и основное производство не справлялось с количеством заказов, Иван открыл франшизу и теперь производство его модульных домов есть по всей России и даже за рубежом, что подтверждает высокий спрос на данный вид частных домов.
Выводы.
В заключении хотелось бы отметить, что модульное строительство постепенно становится все более популярным направлением благодаря своей экологичности, мобильности и экономичности. Ожидается, что данная сфера будет стремительно развиваться и появятся новые материалы и технологии, позволяющие снизить издержки и тем самым стоимость готового модульного дома.
Литература:
1. Асаул А. Н., Казаков Ю. Н., Быков В. Л., Князев И. П., Ерофеев. Теория и практика использования быстровозводимых зданий — Санкт-Петербург, «Гуманистика», 2004. – 472 с.
2. Булгаков С. Н. Технологические инновации в инвестиционно-строительном комплексе. М., 1998, 547 с.
3. Вержбовский Г. Б., Колесова Е. В. Легкокаркасные металлодеревянные здания // Интернет-журнал «НАУКОВЕДЕНИЕ» № 3. 2012.
4. http://ardexpert.ru Модульная архитектура будущего. Начало положено.
5. http://dubldom.ru/
