Инновационные технологии реконструкции зданий | Статья в журнале «Молодой ученый»

Авторы: ,

Рубрика: Информатика

Опубликовано в Молодой учёный №22 (102) ноябрь-2 2015 г.

Дата публикации: 19.11.2015

Статья просмотрена: 532 раза

Библиографическое описание:

Эгамов Н. М., Низомаддинов И. М. Инновационные технологии реконструкции зданий // Молодой ученый. — 2015. — №22. — С. 37-39. — URL https://moluch.ru/archive/102/23434/ (дата обращения: 24.09.2018).



 

В статье рассматривается технология применения реконструкции зданий и сооружений при управлении их воспроизводством.

Ключевые слова: архитектура, реконструкция, строительство зданий, анализ грунта.

 

В сфере управления воспроизводством основных средств, реконструкции выделяют особое место. Это связанно с ее необходимостью в связи с изменением функционального назначения здания, с его перестройкой, надстройкой этажей, перепланировкой, морального устаревания и т. п. Одна из особенностей реконструкции является положения объекта в городской среде, что ведет за собой к бережному подходу сложившейся застройки. Реконструкция — это многогранный объект для исследований, и он состоит не только из внешних признаков, но и непосредственно из анализа грунтов, гидрогеологических и конструктивных показателей объекта в целом, с целью избежание серьезных ошибок. Само по себе проектирование реконструкции проходит параллельно с инвестиционными процессами, т. е. весь жизненный цикл проекта до сдачи его в эксплуатацию. Начальной ступенью любого обследования здания и сооружений является задание на его реконструкцию, которое включает в себя информацию о целях, основных требованиях и условий эксплуатации объекта после завершения реализации проекта. На основании технической документации проводят тщательный осмотр объекта в частности его конструкций. Итогом данного осмотра будут выявление аварийных узлов здания и принятие решений по их усилению в течение полного срока строительства. Сплошное обследование производится по всем конструкциям. Экспертами было установлено, что конструкции обследуют выборочно только в том случае, если количество конструкций превышает 20 единиц и более 20 % из них находятся в хорошем техническом состоянии [1]. Таким образом, объем выборочных обследований должен быть не менее трех штук или не менее 10 % от общего количества одного типа конструкций. Он может состоять из следующих видов работ: Усиление фундамента и уплотнения грунтов. Основа любого здания или сооружения — это фундамент, который воспринимают на себя все нагрузки, и если эти нагрузки увеличивается или несущая способность фундамента уменьшается, то объект подвержен обрушению, именно поэтому в реконструкции особое внимание уделяют его усовершенствованию. На практике усиление достигается за счет увеличение площади фундамента, его углубления, переноса нагрузки на нижележащие грунты, укрепление кладки фундамента. А с помощью синтетических смол, цемента, термических обработок можно достичь уплотнения грунта. Из-за уникальности каждого проекта не существуют одного типового метода для решения этих проблем, в основном эти методы комбинируются. Трещины, эрозия, осадка конструкции надземной части здания ведет за собой к резкому снижению ее несущей способности. Чтобы устранить явные дефекты используют железобетонные «рубашки», обоймы, но данные способы на сегодняшний день невыгодны как с экономической, так и с технической стороны. Поэтому увеличение несущей способности достигают за счет разоружения покрытия и перекрытия, замены в горизонтальных швах кирпичных стен раствора на аналогичный кладочный раствор с меньшей маркой [1].

Усиление кирпичной кладки и устранение дефектов в ней, демонтаж фасада. Внешний облик здания — это его визитная карточка, его архитектурная индивидуальность, но часто бывает, что суровые погодные условия и производственный ошибки при строительстве могут изменить его кардинально, в этом случае требуется произвести работы по реконструкции фасада (устроение дефектов кирпичной кладки, окраска, оштукатуривание, демонтаж вентилированного фасада). Часто, особенно в последнее время, из-за халатного отношения каменщиков к своей работе, фасад здания реконструируют задолго до его физического износа, для того чтобы оно заново приобрело приятный внешний вид. В этом случаи необходимо полностью отреставрировать все поврежденные части кирпичной стены, заполнить швы раствором в цвет. При реставрации оштукатуренных стен нужно удалить все части отсыревшей штукатурки, и те места, на которых появились налеты различного типа, и нанести новый слой штукатурки. Быстрый и самый удобный способ устранения неоднородности фактур стены после штукатурки, ее шпаклевание, с предварительным грунтованием. Далее идет полная окраска (стен, оконных и дверных проемов, наличников, лепнины). Если объем работ достаточно большой и сам фасад здания не имеет сложную архитектурную форму, то окраску производят механическим способом, в основном, электрическими краскораспылителями (при температуре не ниже +5° С) [2]. Немало важной проблемой в реконструкции является выветривание швов кирпичное кладки, а также устранение трещин в перемычках, в этих случаях используется метод нагнетанием в данные проемы жидкого цементного раствора, что позволяет восстановить эффективность конструкций [2]. Крыша — тот элемент здания, который постоянно подвержен агрессивным факторам, будь то физико-химические или механические воздействия. Характер реконструкции кровли напрямую связан с материалами, из которых она состоит. Если кровля жесткая, то, скорее всего она поражена ржавчиной и ее следует окрасить, если кровля выполнена из мягких материалов, то на нее ставятся заплатки или полностью демонтирует в зависимости от степени износа. Замена желобов или труб производится как полная, так и частичная. Надстройка объекта с усилением конструкции и без него. Это один из самых удобных и верных способов получить дополнительные квадратные метры в застроенных частях города. Экспериментальным путем было доказано, что увеличить на 2–3 этажа здание без усиления фундамента возможно, но преувеличение несущей способности простенков первого этажа и если это здание не превышает 5-ти этажей. Надстройки с самостоятельным каркасом позволяют достичь высоты здания не превышающей 15 этажей. Устройство мансард так же позволяет быстро и эффективно увеличить площадь объекта, без прекращения его функционирования [2]. Исходя из социальных исследований этот метод может позволить увеличить жилищную площадь Увеличение роста строительства в различных городах ведет к изменению транспортной инфраструктуры. С технической точки зрения здания и сооружения являются объектами нового строительства, за исключением одного, необходимо будет провести ряд дополнительных работ по устранению осадочной деформации. После проведения всех строительно-монтажных работ и до ввода объекта в эксплуатацию, наступает заключительный этап в реконструкции зданий и сооружений устранение недочетов, а также проведения пусконаладочных работ. Реконструкцию зданий и сооружений нужно проводить с особой ответственностью, ведь результатом всей деятельности будет объект, который не только эстетически красив, но и который удовлетворяет требования безопасности.

 

Литература:

 

  1.                Абакумов Р. Г. Управление воспроизводством основного капитала в условиях инновационного развития экономики: Монография. Белгород: Издательство Белгородского университета потребительской кооперации, 2009. -154 с..
  2.                Владимир Шимко: Архитектурно-дизайнерское проектирование городской среды. М: Архитектура-С, 2006 г.
Основные термины (генерируются автоматически): реконструкция зданий, сооружение, работа, реконструкция, несущая способность, усиление фундамента, кирпичная кладка.


Ключевые слова

реконструкция, архитектура, строительство зданий, анализ грунта.

Похожие статьи

Возможность использования существующих фундаментов при...

Поэтому число надстраиваемых этажей или возможность реконструкции здания с повышением нагрузок определяется несущей способностью оснований фундаментов. Наряду с ростом постоянных нагрузок на фундаменты реконструируемого здания увеличиваются и...

О некоторых проблемах реконструкции жилых зданий

− не меняя общий проект, а лишь усиливая надежность несущих конструкций и улучшая эксплуатационные качества

Ю. В. Иванов Реконструкция зданий и сооружений: усиление, восстановление, ремонт / Учебное пособие.

Конструктивные проблемы, возникающие при переоборудовании...

Ключевые слова: промышленные здания, реконструкция, фундаменты, строительные конструкции.

Вспомогательный корпус — с неполным железобетонным каркасом и несущими кирпичными стенами.

О реконструкции промышленного здания с устройством...

Необходимо выполнить усиление фундамента под стену.

Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений.

О возможности увеличения жилищного фонда путем реконструкции здания средней общеобразовательной школы под жилое...

Использование современных строительных материалов как...

Реконструкция малоэтажных зданий и сооружений по технологии ЛСТК, позволяет улучшить эксплуатационные характеристики, и экономические аспекты производства работ. Незначительный вес ЛСТК не ведет за собой усиления конструкции фундамента...

О возможности увеличения жилищного фонда путем...

В условиях плотной городской застройки при строительстве предпочитают финансировать реконструкцию имеющихся сооружений вместо строительства новых зданий.

Для выявления несущей способности фундаментов были выполнены инженерно-геологические...

Современные технологии в обновлении ветхих зданий жилищного...

Работы по реконструкции ветхих зданий и сооружений, как правило, подразделяются на циклы: 1 цикл — реконструкционные работы подземной части здания (усиление оснований и фундаментов, подземных несущих конструкций и т. п.)

Анализ причин предаварийного состояния несущих стен...

По результатам технического обследования ряд несущих конструкций зданий Объекта (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия)

Основные термины (генерируются автоматически): цокольный этаж, кирпичная кладка, несущая способность, стен, ряд кладки...

Способы защиты строительных конструкций от огневого воздействия

Применение огнезащиты металлических конструкций при помощи бетона и кирпичной кладки наиболее рационально, когда одновременно с огнезащитой конструкций требуется произвести их усиление, например, при реконструкции зданий.

Обсуждение

Социальные комментарии Cackle

Похожие статьи

Возможность использования существующих фундаментов при...

Поэтому число надстраиваемых этажей или возможность реконструкции здания с повышением нагрузок определяется несущей способностью оснований фундаментов. Наряду с ростом постоянных нагрузок на фундаменты реконструируемого здания увеличиваются и...

О некоторых проблемах реконструкции жилых зданий

− не меняя общий проект, а лишь усиливая надежность несущих конструкций и улучшая эксплуатационные качества

Ю. В. Иванов Реконструкция зданий и сооружений: усиление, восстановление, ремонт / Учебное пособие.

Конструктивные проблемы, возникающие при переоборудовании...

Ключевые слова: промышленные здания, реконструкция, фундаменты, строительные конструкции.

Вспомогательный корпус — с неполным железобетонным каркасом и несущими кирпичными стенами.

О реконструкции промышленного здания с устройством...

Необходимо выполнить усиление фундамента под стену.

Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений.

О возможности увеличения жилищного фонда путем реконструкции здания средней общеобразовательной школы под жилое...

Использование современных строительных материалов как...

Реконструкция малоэтажных зданий и сооружений по технологии ЛСТК, позволяет улучшить эксплуатационные характеристики, и экономические аспекты производства работ. Незначительный вес ЛСТК не ведет за собой усиления конструкции фундамента...

О возможности увеличения жилищного фонда путем...

В условиях плотной городской застройки при строительстве предпочитают финансировать реконструкцию имеющихся сооружений вместо строительства новых зданий.

Для выявления несущей способности фундаментов были выполнены инженерно-геологические...

Современные технологии в обновлении ветхих зданий жилищного...

Работы по реконструкции ветхих зданий и сооружений, как правило, подразделяются на циклы: 1 цикл — реконструкционные работы подземной части здания (усиление оснований и фундаментов, подземных несущих конструкций и т. п.)

Анализ причин предаварийного состояния несущих стен...

По результатам технического обследования ряд несущих конструкций зданий Объекта (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия)

Основные термины (генерируются автоматически): цокольный этаж, кирпичная кладка, несущая способность, стен, ряд кладки...

Способы защиты строительных конструкций от огневого воздействия

Применение огнезащиты металлических конструкций при помощи бетона и кирпичной кладки наиболее рационально, когда одновременно с огнезащитой конструкций требуется произвести их усиление, например, при реконструкции зданий.

Задать вопрос