Библиографическое описание:

Очередникова О. С., Березина И. В., Кобылянская М. С. Механизм минимизации рисков и потерь покупателя имущественного комплекса: бухгалтерский аспект // Вопросы экономики и управления. — 2016. — №4.1. — С. 26-29.



В статье усовершенствованы механизмы документального оформления сделки по приобретению имущественного комплекса, которые соотнесены с этапами трансакции и возникающими при этом рисками потерь у покупателя.

Ключевые слова: имущественный комплекс, экономическая безопасность покупателя, трансакция.

Развитие рынка «Слияний@Поглощений» сопряжено с рисками и угрозами безопасности [1, с. 43] участвующих сторон. Каждая сторона трансакции может проиграть от сделки: будь то продажа акций или реализация имущественного комплекса (далее ИК). Часть неопределенностей и рисков потерь можно минимизировать на разных стадиях подготовки и заключения контракта по продаже. Данная статья посвящена механизму оптимизации процесса приобретения имущественного комплекса у покупателя.

Объект исследования — ИК, трактование которого дано в [2, с. 135]

Цель статьи: изучив порядок юридического оформления сделки купли-продажи имущественного комплекса в РФ разработать мероприятия по минимизации рисков у покупателя на всех этапах трансакции.

Для достижения цели необходимо решить ряд задач:

  1. Изучить этапы юридического оформления сделки купли-продажи ИК.
  2. Выявить неопределенности и риски экономических потерь у покупателя ИК на всех этапах реализации.
  3. Зафиксировать механизм минимизации рисков покупателя ИК в системе учета и отчетности.

Изучив этапы сделки купли-продажи ИК, нами были рассмотрены риски, которые могут возникнуть у покупателя на разных этапах совершения сделки с имущественным комплексом, что представлено в таблице 1.

Таким образом, при совершении сделки для минимизации рисков у покупателя целесообразно осуществить ряд мероприятий, которые необходимо документально оформить [3, с.71].

Таблица 1

Риски покупки имущественного комплекса упокупателя имеханизмы их минимизации

Этап сделки купли-продажи ИК

Возможные риски

Возможные механизмы имероприятия минимизации рисков

Этап 1.

Принятие решения о покупке ИК

- Риск связанный с неэффективностью рынка

— Риски недобросовестной мотивации продажи предприятия

Провести комплексную правовую и экономическую диагностику бизнеса перед его покупкой

Этап 2.

Подготовка документов, являющихся неотъемлемой частью договора купли-продажи ИК

- Риск невыполнения продавцов взятых на себя обязательств в полном объеме

— Риск оформления фиктивных документов по сделке

— Риски неправильной рыночной и балансовой оценки ИК

Участие представителя покупателя в инвентаризации ИК продавца

Для оценки рыночной стоимости привлекать проверенного оценщика

Экспертиза состояния бухгалтерского учета предприятия

Этап 3.

Уведомление кредиторов

- Риск получения отказа от кредитора

— Риск подделки документов об уведомлении кредиторов со стороны продавца

Своевременное и аргументированное уведомление кредиторов в письменной форме (при необходимости повторное информирование в почтовом, электронной или телефонном режиме)

Этап 4.

Подписание и государственная регистрация договора купли-продажи сторонами

- Риск фиктивной сделки

— Риск признание договора недействительным в связи с нарушениями его заполнения и оформления

— Риск утраты права собственности

— Риск аннулирования договора купли-продажи ИК

Сохранять полную конфиденциальность информации о предполагаемой сделке и месте её проведения

Контроль за соблюдение законности сделки

Проверка правильности и полноты отражения информации в договоре

Этап 5.

Фактическая передача ИК покупателю

- Риск отказа стороны от подписания передаточного акта

— Риск отсутствия в передаточном акте данных о физического состояния ИК, перечня активов и обязательств

— Риск неполной передачи элементов ИК

Четкое документирование всех процедур и этапов реализации

Проверка фактического соответствия передаваемого имущества, данным передаточного акта

Этап 6.

Государственная регистрация перехода права собственности на предприятие

- Риск получения отрицательного результата от использования объекта сделки в будущем

— Риск признания операции купли-продажи недействительной

— Риск фактического обнаружения недостатков, не указанных в передаточном акте

Внутрихозяйственный контроль учета этапов реализации

Пример документального оформления сделки купли-продажи ИК у покупателя при полуавтоматизированной системе учета в 1:С в системе «документ-отчетность» представлен на рисунке 1.

Рис 1. Схема документооборота учета покупки имущественного комплекса (при полуавтоматизированной системе учета с использованием конфигурации 1:С)

Вывод: для минимизации рисков потерь у покупателя при совершении сделки купли-продажи имущественного комплекса в работе изучены основные этапы оформления трансакции и выявлены такие риски. Часть рисков можно избежать посредством построения эффективной системы документооборота хозяйственной операции по приобретению имущественного комплекса. При минимизации рисков важно смотреть на существенность [4, с. 50]. Направлением для дальнейшего исследования является формирование регистров аналитического учета по имущественным комплексам, для повышения эффективности системы бухгалтерского учета объекта исследования и качества информации, предоставляемой внутренним пользователям.

Литература:

  1. Березина И. В. Становление понятия «экономическая безопасность» в России [Текст] / И. В. Березина, Ю. С. Гиржева // Новая наука: современное состояние и пути развития: по итогам Международной научно-практической конференции (09 декабря 2015 г.). — Стерлитамак: РИЦ АМИ, 2015. — С. 42–44.
  2. Кобылянская М. С., Очередникова О. С., Абдрахманова А. А. Генезис политэкономической сущности категории «имущественный комплекс» в экономико-правовых полях России и Украины // Новая наука: стратегии и вектор развития: по итогам Международной научно-практической конференции (19 декабря 2015 г.). / в 3 ч. Ч.1 — Стерлитамак: РИЦ АМИ, 2015. — С. 133–144.
  3. Кобылянская М. С., Очередникова О. С. К вопросу о внутрихозяйственном контроле имущественных комплексов коммерческих предприятий // Актуальные вопросы современной экономической науки [Текст]: Сборник докладов XXIII Международной научной конференции (Липецк, 19 февраля 2016 г.) / Отв. ред. А. В. Горбенко. — Липецк: Научное партнерство «Аргумент», 2016. — С. 68–71.
  4. Кулагин А. А. Регламентация процедур, связанных с применением концепции существенности при подготовке финансовой отчётности // Роль науки в развитии общества. Сборник статей Международной научно-практической конференции. Научный центр «Аэтерна» — 2014.– С.48–54.
Основные термины (генерируются автоматически): имущественного комплекса, минимизации рисков, сделки купли-продажи, сделки купли-продажи ИК, оформления сделки купли-продажи, сделки купли-продажи имущественного, купли-продажи имущественного комплекса, приобретению имущественного комплекса, документального оформления сделки, покупки имущественного комплекса, покупателя ИК, Международной научно-практической конференции, юридического оформления сделки, покупателя имущественного комплекса, минимизации рисков покупателя, рисков потерь, совершении сделки, минимизации рисков потерь, системе учета, Механизм минимизации рисков.

Обсуждение

Социальные комментарии Cackle

Посетите сайты наших проектов