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Велковска Г. Ц. Homme et le développement dans les zones forestières de la République de Bulgarie limitées — régime legislative [Текст] // Актуальные вопросы экономических наук: материалы III междунар. науч. конф. (г. Уфа, июнь 2014 г.). — Уфа: Лето, 2014. — С. 35-37.

Introduction

Constitution de la République de Bulgarie, comme un droit fondamental et protège les forêts et les parcs d'importance nationale (art. 18 (1). Par ailleurs, en vertu de la Constitution, les forêts et les parcs d'importance nationale sont la propriété exclusive de l'État. Bulgare autre législative Loi, la Loi sur les forêts, préciser le sens et le contenu des deux concepts principaux:

-           forêt;

-           zone de forêt.

Forestier au sens de l'article 2 (2) de la Loi sur les forêts est un terme large qui englobe les éléments suivants:

-           terrain occupé par arbre végétation forestière dans une zone d'au moins un demi-hectare, la hauteur de l'arbre debout dans un adulte n'est pas inférieure à 5 m, une largeur de la cage, telle que mesurée entre les tiges de bois fini, n'est pas inférieure à 10 m, et projection des couronnes d'au moins 10 pour cent de la superficie de la plantation;

-           domaines qui sont dans le processus de renouvellement et n'ont pas encore atteint, mais devraient atteindre une projection minimum de 10 pour cent couvert et une hauteur de 5 m;

-           zones en raison de l'activité humaine ou de causes naturelles sont temporairement déboisés mais sous réserve de renouvellement;

-           la protection des zones forestières et des bandes d'arbres d'une superficie supérieure à un hectare, et une largeur de 10 m;

-           plantations dans les systèmes et les équipements de protection contre les effets nocifs de l'eau;

-           formations arbustives;

-           communautés d'arbres ou d'arbustes situés à proximité des plans d'eau.

La superficie forestière est encore large terme au sens de l'art. 2 (2) de la Loi sur les forêts couvre à la fois les forêts et d'autres composants tels que:

-           les terres non ligneux nues et d'autres domaines de l'activité forestière;

-           formations karstiques;

-           ceintures forestières de protection avec des dimensions spécifiques, les définitions de la législation pour forêts.

Législateur bulgare a fait catégorisation des zones forestières dans les fonctions prédominantes (art. 5 (1) de la Loi sur les forêts Ces trois catégories sont:

-           protection;

-           spécial;

-           entreprise.

Les zones forestières peuvent être la propriété de l'État, les municipalités, les personnes morales et physiques.

Dans ces parcelles peut, en vertu de dispositions statutaires spécifiques, d'établir des droits limités pour mener à bien le processus de construction et de construire l'infrastructure pour un but précis. Dans ce contexte, l'objectif de cet article est d'examiner et d'analyser certains moments législatifs de base, permettant la création de l'homme et la mise en œuvre de la construction dans les parcelles situées dans les zones forestières limitées.

1.                 Mise en place de droits réels limités sur des terres dans les zones forestières.

un / droit de construire sur les terrains dans les zones forestières sans changement d'utilisation

Droit de construire et sa création comme une manifestation de droit réel limité est vu dans la Loi sur les forêts — Section IV. Dans le sens de l'art.54 de la Loi sur les forêts, le droit de construire sur des terres dans les zones forestières sans changer la désignation du territoire est établi pour la construction de:

-           poteaux pour lignes électriques aériennes;

-           pôles des équipements de télécommunications, de radiodiffusion et de télévision, des lignes de communication, Internet sans fil et d'autres installations de l'infrastructure technique;

-          bâtiments et des structures liées à la gestion, la reproduction, l'utilisation et la protection des forêts et de la faune, indépendamment de leur propriété:

a) les chemins forestiers automobiles;

b) les refuges pour usage public;

c) fermes écloseries de jeu et des exploitations piscicoles;

d) visiteurs et d'information des centres qui ne comprennent pas les espaces pour habitation permanente ou temporaire;

e) la foresterie et les cantons de chasse qui ne comprennent pas les locaux pour une résidence permanente ou temporaire;

f) des points de contrôle de la forêt qui ne comprennent pas les espaces pour habitation permanente ou temporaire;

g) zooveterinarni et biotechnologiques installations;

-           pétrole, de la chaleur, de gaz, des pipelines de produits pétroliers et de conduits souterrains pour l'équipement hydraulique pour la production d'électricité;

-           et conduits souterrains pour les ouvrages hydrauliques, d'eau et d'égout de diamètre 1500 mm;

-          stations et des postes d'ascenseurs existants qui sont des constructions de tolérance de la loi sur l'aménagement du territoire, y compris les besoins de réparations majeures, la reconstruction, le remplacement et / ou la modernisation — pour jusqu'à 20 ans.

Combien de temps peut le droit de la construction?

droit de construction est indéterminée ou pour une période déterminée.

Qui sont les organes qui peuvent définir ce terme?

Quand il s'agit d'une propriété publique de l'Etat dans les zones forestières, ce corps est le Conseil des ministres.

En établissant le droit de construire h terres dans les zones forestières — la propriété privée de l'Etat, l'autorité est le ministre de l'Agriculture et de l'Alimentation.

Dans les zones forestières, propriété de l'Etat, les fonctions d'établir le droit de travailler pendant une certaine période, est affecté au directeur exécutif de l'Agence forestière.

Lorsque la terre dans les zones forestières, qui sont d'autorisation de disposition de la propriété municipale est le maire de la commune, mais après que le Conseil municipal a décidé d'établir un droit de construire, etc.

b/ servitude sur les terres dans les zones forestières

Dans le sens de l'art. 61 (1) de la Loi sur les forêts, une servitude sur le terrain dans les zones forestières peut être établi pour la construction et / ou la maintenance de:

-           conduits souterrains pour les ouvrages hydrauliques, l'eau et d'égout d'un diamètre inférieur à 1500 mm, et aériens et souterrains de lignes électriques, de câbles et d'autres lignes de l'infrastructure technique sont relatives et de sortie;

-           téléphone, le télégraphe, la radio et d'autres lignes;

-           ascenseurs — pour jusqu'à 30 ans;

-           gamme d'équipements de vent et photovoltaïques parcs.

(2) du même article prévoit l'établissement d'une servitude sur le terrain dans les zones forestières pour l'entretien des lignes aériennes et souterraines de l'aqueduc, des conduites d'eau et les égouts d'un diamètre de 1500 mm, l'huile, la chaleur, le gaz, les pipelines de produits pétroliers et de métro centrales hydroélectriques la production d'électricité.

Quel est le délai pour la mise en place d'une servitude sur le terrain dans les zones forestières?

Servitude peut être établie à perpétuité ou pour une période déterminée. Les organismes qui définissent ce mode sont:

-           Conseil des ministres — pour les biens Posen hachée dans les zones forestières qui sont public État propriété;

-           Le Ministre de l'Agriculture et de l'Alimentation — pour les biens Posen hachées dans les zones forestières qui sont privé État propriété (airpuissance 20 kV, des ascenseurs).

-           Et directeur de l'Agence forestière zpalnitelniya — hachée Posen pour les biens dans les zones forestières qui sont privé État propriété;

-           Maire de municipalité après décision de Municipal Conseil — à terre propriété dans zones forestières qui sont municipal propriété;

-           Avec le propriétaire — le reste des terres dans les zones forestières.

Dans le sens de l'art. 67 de la Loi sur les forêts, le titulaire de la servitude doit, à ses propres frais pour maintenir le territoire sur lequel la servitude est établie dans l'Etat d'assurer la sécurité de fonctionnement de l'installation.

1.                 Développement dans les forêts et les terres forestières — procédures et normes

La construction d'installations dans les forêts et les terres forestières au sens de l'art. 4 de l'ordonnance № 39 du 10.04.2006 sur la construction dans les forêts et les terres forestières doivent être effectués sous réserve des dispositions d'une autre loi — la loi sur l'aménagement du territoire.

Construction d'installations telles que la pratique de la construction établi dans la République de Bulgarie est admis sur la base d'un visa. Le visa est délivré par l'architecte en chef de la municipalité tels que la loi sur l'aménagement du territoire. Une autre condition pour la réalisation de la construction est la disponibilité d'un plan détaillé.

Les chantiers de construction, également liés à la présence de soi-disant. croquis de la situation. Ce dessin est une copie du plan cadastral et le plan cadastral avec un emplacement désigné ou la présentation du site.

Où sera construit le bâtiment, la structure ou l'installation est un tribunal — partie de l'intrigue. Ce bâtiment de la cour doit être déterminée par le plan détaillé.

Quelles sont les exigences légales en termes de paramètres de base de la cour pour la construction?

-           Le salon de jardin pour le développement peut atteindre 10 % de la superficie de la parcelle, mais pas plus de 3 da.

-          L'emplacement de la cour de bâtiment doit être déterminée en fonction de la disponibilité de l'infrastructure technique nécessaire — l'accès aux transports, l'approvisionnement en eau, assainissement, évacuation et le traitement des eaux usées, électricité, etc.

Quelles sont les exigences concernant les paramètres techniques du bâtiment soumis à concevoir et à construire?

-           Les bâtiments sont conçus avec la hauteur selon les besoins et les planchers fonctionnelles et technologiques à deux étages.

-           Bâtiments et structures doivent être situés à une distance d'au moins 4 m à partir de limites entre deux voisins forêt propriété.

Si il ya une demande et un plan d'investissement pour la construction d'ateliers et entrepôts, des hangars, des écloseries de jeu d'élevage et de fermes et autres bâtiments de ferme, ils doivent être faits pour les forêts de conifères à une distance d'au moins 50 m, et à feuilles caduques — 20 m.

Quelles sont les autres conditions doivent être remplies?

Cour de construction peut être entouré par une clôture de lumière appropriées selon la nature de la zone, les caractéristiques du terrain et les arbres de la forêt, l'unité architecturale et le but du site sous réserve iziskvaniyataot loi sur l'aménagement du territoire et des aires protégées Loi, quand dans un environnement protégé territoire.

En outre, l'obligation de tenir compte des prévisions de plan ou de programme de gestion de la forêt sur ​​les forêts et les terres forestières et autres arrangements restrictives prévues dans la Loi sur les forêts et la Loi sur les aires protégées.

Quelles sont les autorités administratives, qui doivent être mises en œuvre de la coordination des plans d'investissement?

Ordonnance en cause dans l'art. 24 fournit des parcelles dans les forêts et les terres forestières indépendamment de la propriété en raison de la consultation nationale sur les forêts de la République de Bulgarie. Début du processus de construction nécessite un permis délivré par l'architecte en chef des permis de construction de la municipalité.

Dans le sens de l'art. 28 de l'ordonnance en question, l'obtention d'un permis de construire est exigé par la loi pour les types d'activités de construction dans les terres forestières suivantes:

-           construction de nouveaux bâtiments et installations;

-           l'extension et la modernisation des bâtiments et des installations existantes;

-           reconstruction des bâtiments et des installations co existence;

-           changer la fonction des constructions et installations existantes;

-           des clôtures, etc

Pour la délivrance d'un permis de construire est appliquée établi dans la Loi sur le processus de l'aménagement du territoire.

Qui contrôle le processus de construction et comment il est finalisé conformément à la législation bulgare?

Achevé la construction au sens de l'art. 36 de l'ordonnance en question a été adopté et mis en service conformément aux procédures établies dans la Loi sur l'aménagement du territoire.

Le contrôle des travaux dans les forêts est effectuée par la forêt nationale et de ses structures et stations d'élevage de l'État.

Objets construits prises avec le comité de protocole nommé par le chef de la direction régionale de la forêt.

Références:

1.                 Loi sur la foresterie

2.                 Loi sur les aires protégées

3.                 Loi sur l'aménagement du territoire

4.                 Constitution de la République de Bulgarie

5.                 Ordonnance № 39 du 10.04.2006 sur la construction dans les forêts et les terres forestières

6.                 Les modalités d'application de la Loi sur les forêts

7.                 http://www.iag.bg

8.                 http://www.lex.bg

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